Inmobiliaria Paulonia SpA

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario 38° Notaría Santiago, Av. Isidora Goyenechea 3477, oficina 10, Las Condes, certifica que: por escritura pública de fecha 22 de octubre 2026, repertorio numero 55193-2026, ante mí, SERGIO QUESNEY SWINBURN, chileno, casado abogado, Alcántara 200, oficina 307, redujo a escritura pública: JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS AUMENTO DE CAPITAL INMOBILIARIA PAULONIA SpA. En Santiago de Chile, a veintidós de septiembre del año dos mil veintiséis, siendo las dieciséis horas, en las oficinas ubicadas en Avenida Apoquindo número tres mil setecientos veintiuno, piso nueve, comuna de Las Condes se lleva a cabo Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria Paulonia SpA”, (en adelante, la “Sociedad”) con la asistencia de don Francisco Ghisolfo López, como Presidente del Directorio y don Sergio Quesney Swinburn, quien oficia de Secretario de Actas. PRIMERO: Asistencia. - Asistieron los siguientes accionistas, debidamente representados: Uno.- FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RENTA RESIDENCIAL II, representada por Credicorp Capital Asset Management S.A. Administradora General de Fondos, y a su vez representada por Juan Pablo Lira Tocornal y Luis Horacio Rojas Soto, por veintinueve millones trescientas sesenta mil acciones. Dos.- INVERSIONES Y ASESORÍAS JPF DOS SpA, representada por Michel Antoine Filippi Migeot y Jean Paul Filippi Migeot, por siete millones trescientos cuarenta mil acciones. TOTAL: treinta y seis millones setecientas mil acciones. Acuerdos. Tres.uno. Aumento de capital social. El Presidente comienza indicando que somete al conocimiento y decisión de la presente Junta una proposición de aumentar el capital social de trescientos sesenta y siete millones de pesos, en mil quinientos tres millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos, de manera que el nuevo capital social ascienda a un total mil ochocientos setenta millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos, y el mismo pueda ser pagado por los accionistas, a prorrata de sus acciones en la Sociedad, con dinero efectivo o con otros bienes muebles o inmuebles, corporales e incorporales. Añadió el Presidente que a la fecha no existen revalorizaciones del capital propio. Asimismo, se deja constancia que no existen a la fecha de esta Junta reservas sociales provenientes de utilidades y de revalorizaciones legales susceptibles de capitalizarse en forma previa a la emisión de acciones propuesta y que conforme lo dispone el artículo diecinueve del Decreto Supremo de Hacienda número setecientos dos de dos mil doce y el Reglamento de Sociedades Anónimas, den origen a la emisión de acciones liberadas de pago. Para tales efectos se propone a esta Junta aumentar el capital social de la Sociedad de la suma de trescientos sesenta y siete millones de pesos, dividido en treinta y seis millones setecientas mil acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado, a la suma final de mil ochocientos setenta millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos dividido en ciento ochenta y siete millones ocho mil seiscientas noventa y una acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante el aumento de mil quinientos tres millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos, a través de la emisión de ciento cincuenta millones trescientos ocho mil seiscientos noventa y una nuevas acciones de pago (las “Nuevas Acciones”) todas ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. Tres.dos. Aprobar el precio de colocación de las acciones de pago que se emitan con ocasión de este aumento de capital. A continuación, el señor Presidente entregó a los accionistas una información amplia y razonada de los elementos de valoración de las acciones y su tratamiento contable. El Presidente propuso a los accionistas que el precio de colocación de las acciones fuera de diez pesos por acción, correspondiente al mismo precio de colocación utilizado en el aumento de capital anterior. Luego de un breve análisis sobre el tema, la Junta tomó conocimiento de la información proporcionada y acordó por unanimidad aprobar que el precio de colocación de las acciones de pago que emitiría la Sociedad con ocasión del aumento de capital acordado en esta Junta, fuera a un valor de diez pesos por acción. Tres.tres. Pronunciarse sobre el derecho y opción preferente para suscribir las nuevas acciones de pago que se emitan con ocasión del aumento de capital de la Sociedad. La Junta acordó por unanimidad que las Nuevas Acciones de pago deberán ser emitidas en su totalidad de una sola vez, las que serán ofrecidas preferentemente a los accionistas y si no ejercieren dicho derecho o si sólo lo ejercieren de forma parcial, podrán ser ofrecidas a terceros en las mismas condiciones en que hayan sido ofrecidas preferentemente a los accionistas de la Sociedad. Considerando el hecho que se encuentra presente la totalidad de las acciones emitidas por la Sociedad con derecho a voto y en virtud de lo señalado en el artículo veintisiete del Reglamento de la Ley, es decir, que se entiende que el aviso de opción de suscripción preferente fue comunicado en la presente junta y que el plazo de treinta días para ejercerla corre desde esta fecha, a contar de hoy y dentro de los próximos treinta días, los accionistas podrán ejercer, renunciar o transferir su derecho de opción preferente para suscribir las Nuevas Acciones de pago que se emitan en virtud del aumento de capital que acuerde la Junta a prorrata de las acciones que estos poseen inscritas al momento de iniciarse esta Junta. Los accionistas se pronunciaron en esta Junta sobre su decisión acerca del ejercicio del derecho de opción preferente que les confiere la Ley. El Presidente, entonces, solicitó a los accionistas que manifestaran si ejercerán dicho derecho preferente, o bien, si renuncian o ceden a su derecho de opción. Hicieron uso de la palabra los representantes de los accionistas, quienes manifestaron que ejercerán su derecho preferente de suscripción de las acciones de pago que se realiza en este acto en una proporción de 80% / 20%, acordando unánimemente esas proporciones aproximadas de derechos. Tres.cuatro. Suscripción y valorización de pago de acciones. De conformidad con lo acordado en esta Junta: FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RENTA RESIDENCIAL II suscribe en este acto 120.252.353 acciones, por un total de $1.202.523.533 pesos, a un valor de diez pesos por acción, las cuales pagó íntegramente con cargo a la deuda de que sociedad mantenía con el accionista derivadas de los intereses de los pagarés. INVERSIONES Y ASESORÍAS JPF DOS SpA suscribe en este acto 30.056.338 acciones, por un total de 300.563.377 pesos, a un valor de diez pesos por acción, las cuales pagó íntegramente con cargo a la deuda de que sociedad mantenía con el accionista derivadas de los intereses de los pagarés. Tres.cinco. Reformar los estatutos sociales para reflejar los acuerdos que al efecto adopte la Junta sobre la base del texto que propondrá el presidente. Señala el presidente que corresponde reformar los estatutos como consecuencia del aumento de capital señalado. Para estos efectos, explica que deben modificarse los siguientes artículos, los cuales son reemplazados según se indica en cada caso: (I) Artículo Sexto de los estatutos sociales, que quedará como sigue: “SEXTO: Capital y Acciones: El capital de la sociedad es la suma de mil ochocientos setenta millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos, dividido en ciento ochenta y siete millones ocho mil seiscientas noventa y una acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal y de igual valor cada una, que se suscriben y pagan del modo que se expresa en los artículos transitorios”. Finalmente, explica que debe modificarse el texto del Artículo Primero Transitorio de los estatutos, que queda como sigue: ”Artículo Primero Transitorio: El capital social ascendente a la cantidad de mil ochocientos setenta millones ochenta y seis mil novecientos diez pesos dividido en ciento ochenta y siete millones ocho mil seiscientas noventa y una acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, y se encuentra totalmente suscrito y pagado de la siguiente manera, a saber: (i) FONDO DE INVERSIÓN CREDICORP CAPITAL RENTA RESIDENCIAL II, suscribió y pagó la cantidad de 149.612.353 acciones, equivalentes a 1.496.123.530 pesos que representan el ochenta por ciento del capital social; y (ii) INVERSIONES Y ASESORÍAS JPF DOS SpA, suscribió y pagó la cantidad de 37.396.338 acciones, equivalentes a 373.963.380 pesos que representan el veinte por ciento del capital social. Conforme a lo expuesto, el capital de la Sociedad se encuentra íntegramente suscrito y pagado”. Los Accionistas acuerdan reformar los estatutos sociales para reflejar en ellos el acuerdo de aumento de capital adoptado en esta Junta, acordándose reemplazar los artículos Sexto y Primero Transitorio de los estatutos de la Sociedad por el texto antes indicado. Los Accionistas acordaron reformar los estatutos sociales para reflejar en ellos el acuerdo de aumento de capital adoptado. Demás estipulaciones en escritura pública. Santiago, 22 de octubre de 2026.