INMOBILIARIA LAS ORQUÍDEAS LIMITADA

LUISA ELVIRA DONAT GUTIÉRREZ, Notario Público Interino de la Tercera Notaría de Concepción, con oficio en calle O’Higgins número 528, comuna de Concepción, certifico: Que, por escritura pública de fecha 02 de septiembre de 2026, Rep. N°3350, ante mí, complementada y rectificada por escritura pública de fecha 14 de septiembre de 2026, Rep. N°3841, otorgada ante mí, doña GINA PAOLA BAQUERIZO PINTO, chilena, técnico en farmacia, divorciada, cédula de identidad Nº 13.724.327-K, domiciliada en Pasaje Miscanti Nº 9039, Antofagasta; doña LORENA ALEJANDRA PINTO ALMEIDA, chilena, ingeniero agrónomo, divorciada, cédula de identidad Nº 13.103.138-6, domiciliada en calle Quince Norte Nº 5343, Talca; y doña CAMILA CARMEN FLORES ORMEÑO, chilena, profesora, soltera, cédula de identidad Nº 13.724.908-1, domiciliada en Avenida Zañartu Nº 1166, Pedro del Río, Concepción, compareciendo esta última por sí y en representación de las dos primeras, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Razón o firma social: “INMOBILIARIA LAS ORQUÍDEAS LIMITADA”, pudiendo abreviar el término LIMITADA por LTDA., esto es, “INMOBILIARIA LAS ORQUÍDEAS LTDA.”. Objetos o giros: la adquisición a cualquier título, administración, explotación y enajenación de bienes raíces urbanos o rurales y de toda clase de derechos, acciones, partes o cuotas que recaigan sobre ellos, sea en dominio exclusivo o en comunidad con terceros; la percepción de sus frutos, rentas y utilidades; la comparecencia y actuación en toda clase de comunidades sobre bienes raíces, pudiendo pactar indivisión, designar administradores proindiviso, provocar la partición y comparecer en ella y aceptar adjudicaciones; y la ejecución y celebración de cualquier otro negocio, acto o contrato relacionado directa o indirectamente con los objetos anteriores. Administración, representación y uso de la razón social: corresponde a las tres socias, doña GINA PAOLA BAQUERIZO PINTO, doña LORENA ALEJANDRA PINTO ALMEIDA y doña CAMILA CARMEN FLORES ORMEÑO, actuando conjuntamente y de consuno, con amplias facultades. Capital: $80.000.000, que las socias aportan y pagan íntegramente en este acto, del modo siguiente: GINA PAOLA BAQUERIZO PINTO, $40.000.000; LORENA ALEJANDRA PINTO ALMEIDA, $20.000.000; y CAMILA CARMEN FLORES ORMEÑO, $20.000.000; sumas que enteran, cada una, mediante el aporte en dominio de todos los derechos, acciones, partes y cuotas que le corresponden o pudieren corresponder en la comunidad que recae sobre el predio rural “El Rosal”, también denominado lote “A”, comuna de Hualqui, Región del Biobío, de una cabida de 52,01 hectáreas, rol de avalúo Nº 205-31, cuya inscripción especial de herencia rola a fojas 5.024 vuelta Nº 2.779 del Registro de Propiedad del año 2025, y la cesión de derechos a fojas 692 Nº 527 del Registro de Propiedad del año 2026, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante; aportes valorizados de común acuerdo en las sumas indicadas. Participación en utilidades y pérdidas: a prorrata de los aportes: GINA PAOLA BAQUERIZO PINTO, 50%; LORENA ALEJANDRA PINTO ALMEIDA, 25%; y CAMILA CARMEN FLORES ORMEÑO, 25%. Las socias limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Duración: la sociedad comienza su vigencia a la fecha de otorgamiento de la escritura de constitución y durará 50 años, prorrogables tácita y sucesivamente por períodos iguales de diez años y en las mismas condiciones, si ninguna de las socias manifestare voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción del extracto en el Registro de Comercio, con a lo menos seis meses de anticipación al vencimiento del período en curso. La sociedad no se disuelve por fallecimiento ni incapacidad sobreviniente de una socia. Domicilio: comuna de Concepción. Se deja constancia que la escritura de rectificación antes individualizada tuvo por único objeto modificar la razón o firma social, manteniéndose vigentes en todo lo demás las estipulaciones de la escritura de constitución. Demás estipulaciones, escrituras extractadas. Concepción, 23 octubre 2026.