INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDAUR MAEZTU LIMITADA

Humberto Quezada Moreno, Notario Público, Titular de la 26° Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3196, comuna de Las Condes, certifica: por escritura pública de fecha 17 de septiembre 2026, repertorio N° 6040-2026, ante mí, José Fernando Andaur Vignolo, Patricia Maeztu Cataldo, Daniel Alejandro Andaur Maeztu, Mónica Patricia Andaur Maeztu, y Rodrigo Fernando Andaur Maeztu, todos domiciliados Parcela San Luis sin número, sector Poco a Poco, comuna de Los Ángeles, Octava Región del Bío Bío, en su calidad de únicos socios, modificaron INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDAUR MAEZTU LIMITADA, inscrita a fojas 922, N° 525, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, año 2008, mediante el aumento del capital social de la suma de $800.000.000, a la suma de $889.556.103. Se sustituyen artículos Sexto y Noveno del pacto social, por los siguientes: “ARTÍCULO SEXTO: El capital social asciende a la suma de $889.556.103, que los socios han aportado y pagado íntegramente en la siguiente forma y proporción: A) Don JOSE FERNANDO ANDAUR VIGNOLO, ha aportado y enterado íntegramente en arcas sociales, la suma de $429.556.103, que equivale a un 48,26% de participación en el capital social, que ha pagado íntegramente, de la siguiente forma: UNO.- Mediante aporte en dominio de su respectiva cuota, ascendente a un 50%, sobre los siguientes bienes inmuebles: Uno. Uno.- Departamento ubicado en Colo Colo 497, signado con el número 403 o 4-C, ubicado en el cuarto piso del edificio Quilque; y el Estacionamiento número 4, ubicado al poniente del edificio, en el espacio comprendido entre éste y la Asociación de Canalistas del Laja, comuna de Los Angeles. Roles de Avalúo número 74-228 y número 74-233, ambos de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron a la cuota respectiva del Departamento 403 o 4-C, un valor de $8.000.000; y a la cuota respectiva del Estacionamiento número 4, un valor de $1.500.000. Uno. Dos.- Departamento número 801 del octavo piso y de los estacionamientos números 19 y 26 del subterráneo y de la bodega número 4 del primer piso del edificio construido en calle Rodrigo de Triana números 4.312 y 4.320, comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Roles de avalúo: el departamento número 801 del piso octavo figura con el Rol de Avalúo número 382-538; La Bodega número 4 figura con el Rol de Avalúo número 382-572; el Estacionamiento número 19 figura con el Rol de Avalúo número 382-561, y el Estacionamiento número 26 figura con el Rol de Avalúo número 382-568, comuna de Las Condes. Los socios le asignaron a la cuota de dominio respectiva del Departamento número 801 del octavo piso, un valor de $13.000.000; a la cuota de dominio respectiva del Estacionamiento número 19 del subterráneo, un valor de $1.000.000; a la cuota de dominio respectiva del Estacionamiento número 26 del subterráneo, un valor de $1.000.000; y a la cuota de dominio respectiva de la Bodega número 4 del primer piso, un valor de $500.000. DOS.- Dando, cediendo y transfiriendo al fondo social y en pago de parte de su aporte la cantidad de 15.000 acciones de la sociedad anónima cerrada Molino Bio Bio S.A., Rol Único Tributario número 86.379.600-8, y cuyo valor es la suma de $315.000.000, esto es, $21.000 cada acción. TRES.- Mediante aporte en dominio a la Sociedad, de la totalidad de los derechos sociales de su propiedad en “SOCIEDAD AGRÍCOLA VICTORIA LIMITADA”, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 79.645.480-6, inscrita a fojas 125, número 98, año 1985, correspondiente al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, que equivale a un 50% de participación en el capital social de la referida compañía, que los socios han valorizado en la suma de $28.886.603. Sin perjuicio de lo anterior, se deja expresa constancia que, el referido aporte se efectúa bajo la forma de una “reorganización empresarial”, de conformidad a lo establecido en el artículo 64 del Código Tributario, motivo por el cual se considera para efectos exclusivamente tributarios, un valor de costo tributario equivalente a la suma de $4.350.000; CUATRO.- Mediante aporte en dominio a la Sociedad, de la totalidad de los derechos sociales de su propiedad en “INMOBILIARIA Y HOTELERA VOLCÁN ANTUCO LIMITADA”, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 88.347.000-1, inscrita a fojas 82 vuelta, número 80, del registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 1981, que equivale a un 25% de participación en el capital social de la referida compañía, que los socios han valorizado en la suma de $60.669.500, que corresponde al costo tributario de tales derechos, el cual es superior a su valor de libros. Se deja expresa constancia que el referido aporte se efectúa bajo la forma de una “reorganización empresarial”, de conformidad a lo establecido en el artículo 64 del Código Tributario B) Doña PATRICIA MAEZTU CATALDO, ha aportado y enterado íntegramente en arcas sociales, la suma de $340.000.000, que equivale a un 38,24 por ciento de participación en el capital social, que ha pagado íntegramente, de la siguiente forma: UNO.- Mediante aporte en dominio de su respectiva cuota, ascendente a un 50%, sobre los siguientes bienes inmuebles: Uno. Uno.- Departamento ubicado en Colo Colo 497, signado con el número 403 o 4-C, ubicado en el cuarto piso del edificio Quilque; y el Estacionamiento número 4, ubicado al poniente del edificio, en el espacio comprendido entre éste y la Asociación de Canalistas del Laja, comuna de Los Ángeles. Roles de Avalúo número 74-228 y número 74-233, ambos de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron a la cuota respectiva del Departamento 403 o 4-C, un valor de $8.000.000; y a la cuota respectiva del Estacionamiento número 4, un valor de $1.500.000. Uno. Dos.- Departamento número 801 del octavo piso y de los estacionamientos números 19 y 26 del subterráneo y de la bodega número 4 del primer piso del edificio construido en calle Rodrigo de Triana números 4.312 y 4.320, comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Roles de avalúo: el departamento número 801 del piso octavo figura con el Rol de Avalúo número 382-538; La Bodega número 4 figura con el Rol de Avalúo número 382-572; el Estacionamiento número 19 figura con el Rol de Avalúo número 382-561, y el Estacionamiento número 26 figura con el Rol de Avalúo número 382-568, comuna de Las Condes. Los socios le asignaron a la cuota de dominio respectiva del Departamento número 801 del octavo piso, un valor de $13.000.000; a la cuota de dominio respectiva del Estacionamiento número 19 del subterráneo, un valor de $1.000.000; a la cuota de dominio respectiva del Estacionamiento número 26 del subterráneo, un valor de $1.000.000; y a la cuota de dominio respectiva de la Bodega número 4 del primer piso, un valor de $500.000. DOS.- Dando, cediendo y transfiriendo al fondo social y en pago de parte de su aporte la cantidad de 15.000 acciones de la sociedad anónima cerrada “Molino Bio Bio S.A., Rol Único Tributario número 86.379.600-8, y cuyo valor es la suma de $315.000.000, esto es, $21.000 cada acción. Los socios acuerdan en aceptar los valores determinados para los aportes antes singularizados, los cuales se pagan en bienes raíces y acciones, y declaran que no será necesaria una avaluación por parte de peritos. C) Don DANIEL ALEJANDRO ANDAUR MAEZTU, aporta la suma de $40.000.000, equivalentes aproximadamente a un 4,5% de participación en el capital social, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales, en dinero en efectivo. D) Doña MONICA PATRICIA ANDAUR MAEZTU, aporta la suma de $40.000.000, equivalentes aproximadamente a un 4,5% por ciento de participación en el capital social, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales, en dinero en efectivo. y, E) Don RODRIGO FERNANDO ANDAUR MAEZTU, aporta la suma de $40.000.000, equivalentes aproximadamente a un 4,5% de participación en el capital social, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales, en dinero en efectivo”. “ARTÍCULO NOVENO: REPARTICIÓN DE UTILIDADES: Las utilidades y eventuales pérdidas se repartirán en la misma proporción que los capitales aportados, esto es, para el socio don Jose Fernando Andaur Vignolo, un 48,26% de participación; doña Patricia Maeztu Cataldo, un 38,24% de participación; don Daniel Alejandro Andaur Maeztu, un 4,5% de participación; doña Monica Patricia Andaur Maeztu, un 4,5% de participación; y don Rodrigo Fernando Andaur Maeztu un 4,5% de participación”.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 24 de septiembre de 2026. HUMBERTO QUEZADA MORENO. Notario Público. HQM.