Inmobiliaria PDV 2 Limitada

ELENA LEYTON CARVAJAL, abogado, Notario Público, titular de la Cuarta Notaría de Temuco, con asiento en esta comuna, calle Claro Solar Nº 831, Temuco, certifico: Por escritura de hoy, ante mí, “COMERCIAL AGRIFOR SpA”, giro su denominación, R.U.T. Nº : 77.558.185-9, representada por ROBERTO RENÉ HOT KLEINSTEUBER, ingeniero forestal, ambos domiciliados calle Manuel Bulnes 815, oficina 502 comuna y ciudad Temuco; e, "INMOBILIARIA AMAR LIMITADA", giro su denominación, R.U.T. Nº : 78.231.714-8, representada por VICTOR ALEJANDRO AMAR URIBE, publicista y por CLAUDIO RODRIGO AMAR URIBE, ingeniero comercial, todos domiciliados estos efectos calle Barros Arana 06551 comuna y ciudad Temuco. Constituyen sociedad comercial responsabilidad limitada, nombre o razón social: "INMOBILIARIA PDV 2 LIMITADA", entendiéndose que la sociedad podrá ser conocida, ejercer derechos y adquirir obligaciones con el nombre de fantasía: "PDV 2 LIMITADA". Objeto sociedad: 1) La celebración de todos los actos y contratos cuyo objetivo sea la adquisición, compra, venta, uso, goce, disposición, comercialización, loteo, subdivisión, construcción, urbanización, mantención, reparación, remodelación y transformación de bienes raíces o inmuebles, edificios, departamentos, locales comerciales, casas, estacionamientos vehiculares, obras viales, industriales, marítimas y civiles y, en general, de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena y la explotación de los mismos bajo cualquier forma, su arrendamiento o subarrendamiento a terceros; su administración u operación; 2) La localización, gestión, adecuación, readecuación e inversión en terrenos con capacidad de desarrollo de locales comerciales, tanto horizontales como verticales; 3) La participación en forma individual o conjuntamente con otras sociedades u operadores para el desarrollo y ejecución de proyectos inmobiliarios; de urbanización y de construcción de locales comerciales, así como la compra, venta, cesión, inversión, arrendamiento y subarrendamiento de los bienes muebles que sean necesarios para su acondicionamiento, equipamiento o guarnición; 4) El acondicionamiento, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes inmuebles, sea con fines comerciales, industriales, agrícolas, turísticos, estacionamientos o habitaciones, quedando comprendidos en el giro todos los actos, contratos, adquisiciones de terrenos, bienes muebles, materiales y elementos encaminados; 5) La prestación de servicios o asesorías técnicas en el área de gestión de negocios propios o de terceros; estudios y consultoría administrativa, inmobiliaria, comercial y financiera a personas naturales o jurídicas, en forma permanente u ocasional; la asesoría y asistencia en materias de administración, finanzas, marketing, negocios, inversiones, comercio internacional, negociaciones comerciales; y, la asesoría empresarial en el ámbito jurídico, financiero, contable y administrativo; estudios de mercado; y, consultoría externa e interna en materias jurídicas, administrativas y financieras; 6) La inversión de los recursos de la sociedad en la constitución de nuevas sociedades o la participación en sociedades ya constituidas, de cualquier clase y objeto, y cualquiera que fuere su giro, sean estas de responsabilidad limitada, comanditas o anónimas, pudiendo constituirlos, modificarlas o ingresar a sociedades ya formadas, por la vía de la compra, aceptación o suscripción de derechos o acciones; y, 7) En general, la celebración de los contratos y la ejecución de todos los actos, civiles o mercantiles, que directa o indirectamente faciliten o permitan la realización del objetivo social que directa o indirectamente se relacionen con el mismo o tiendan a su consecución.- Sociedad tendrá domicilio ciudad Temuco, sin perjuicio agencias, representaciones y sucursales acuerde establecer otras ciudades país y/o extranjero.- Capital sociedad: $1.236.000.000, socios aportan y enteran siguiente forma: 1) COMERCIAL AGRIFOR SpA, debidamente representada, este acto, aporta $618.000.000, equivalentes 50% capital social, entera, da y paga siguiente manera: A) $601.005.761 da, aporta y entera mediante entrega dominio 100% derechos representan 50% total derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble denominado resto no transferido del Lote Dos A de la división de inmueble ubicado Av. Pedro de Valdivia, esta ciudad, cuyo certificado y plano encuentran archivados bajo Nº 26 Registro Instrumentos Público Notaria de don René Ramírez del mes de Septiembre año 1974, cuyos deslindes especiales son: NORTE, con estero Temuco, en 55 metros más o menos; SUR, en 17 metros con el Lote dos B del plano de subdivisión referido en otra línea de 4 metros con lote uno B del plano, hoy del señor Bravo; y, en otra línea de 51 metros con Avenida Pedro de Valdivia; ORIENTE, en 134 metros más o menos con otra propiedad; y, PONIENTE, en 30 metros con lote uno B del Plano hoy del señor Onell y en 84 metros con otra propiedad. Se excluye del aporte lo expropiado, Lote número 39 A - Uno B, superficie 131,64 metros cuadrados, inscrito fojas 11.258, número 7.894 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco, año 2018.- Adquirió dominio compraventa celebrada escritura pública 12/12/2025, bajo repertorio Nº 13.548-25, complementada escritura pública 23/12/2025, bajo repertorio Nº 13.939, ambas Notario Público Temuco, doña Esmirna Vidal Moraga.- Dichos derechos, acciones y/o cuota dominio, encuentran inscritos a fojas 57, número 49 Registro Propiedad Primer Conservador de Bienes Raíces Temuco correspondiente año 2026. Inmueble asignado rol avalúos Nº 1.307-3 comuna Temuco.- Aporte derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble, descrito precedentemente, avaluado, entre partes, $601.005.761.- B) $16.994.239 da, aporta y entera mediante entrega dominio 100% derechos representan 50% total derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble denominado resto no transferido del Lote Uno B de la subdivisión de inmueble ubicado Av. Pedro de Valdivia, esta ciudad, cuya autorización y plano protocolizó Notaría de don René Ramírez Molina, bajo Nº 26 fecha 24/09/1974, deslindes especiales: NORTE: con Lote Dos A, en 4 metros; SUR: con Avenida Pedro de Valdivia, en 4 metros; ORIENTE: con Lote Dos A, en 30 metros; y, PONIENTE: con Lote Uno A, en 30 metros. Se excluye del aporte lo expropiado, Lote número 39 A - Uno B, superficie 131,64 metros cuadrados, inscrito a fojas 11.258, número 7.894 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco, correspondiente año 2018.- Adquirió dominio compraventa mediante escritura pública fecha 12/12/2025, bajo repertorio Nº 13.548-25 complementada escritura pública fecha 23/12/2025, bajo repertorio Nº 13.939, ambas Notario Público Temuco, doña Esmirna Vidal Moraga.- Dichos derechos, acciones y/o cuota dominio, inscritos a fojas 58, número 50 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco año 2026. Inmueble asignado el rol avalúos Nº 1.307-3 comuna Temuco.- Aporte derechos, acciones y/o cuotas de dominio sobre inmueble, descrito precedentemente, avaluado, entre partes, $16.994.239.- 2) INMOBILIARIA AMAR LIMITADA, debidamente representada, este acto, aporta $618.000.000, equivalentes 50% capital social, entera, da y paga siguiente manera: A) $601.005.761 da, aporta y entera mediante entrega dominio 100% derechos representan 50% total derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble denominado resto no transferido del Lote Dos A de la división de inmueble ubicado Av. Pedro de Valdivia, esta ciudad, cuyo certificado y plano encuentran archivados bajo Nº 26 Registro Instrumentos Público Notaria de don René Ramírez del mes de Septiembre año 1974, cuyos deslindes especiales son: NORTE, con estero Temuco, en 55 metros más o menos; SUR, en 17 metros con el Lote dos B del plano de subdivisión referido en otra línea de 4 metros con lote uno B del plano, hoy del señor Bravo; y, en otra línea de 51 metros con Avenida Pedro de Valdivia; ORIENTE, en 134 metros más o menos con otra propiedad; y, PONIENTE, en 30 metros con lote uno B del Plano hoy del señor Onell y en 84 metros con otra propiedad. Se excluye del aporte lo expropiado, Lote número 39 A - Uno B, superficie 131,64 metros cuadrados, inscrito fojas 11.258, número 7.894 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco, año 2018.- Adquirió dominio compraventa celebrada escritura pública 12/12/2025, bajo repertorio Nº 13.548-25, complementada escritura pública 23/12/2025, bajo repertorio Nº 13.939, ambas Notario Público Temuco, doña Esmirna Vidal Moraga.- Dichos derechos, acciones y/o cuota dominio, encuentran inscritos a fojas 57, número 49 Registro Propiedad Primer Conservador de Bienes Raíces Temuco correspondiente año 2026. Inmueble asignado rol avalúos Nº 1.307-3 comuna Temuco.- Aporte derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble, descrito precedentemente, avaluado, entre partes, $601.005.761.- B) $16.994.239 da, aporta y entera mediante entrega dominio 100% derechos representan 50% total derechos, acciones y/o cuotas dominio sobre inmueble denominado resto no transferido del Lote Uno B de la subdivisión de inmueble ubicado Av. Pedro de Valdivia, esta ciudad, cuya autorización y plano protocolizó Notaría de don René Ramírez Molina, bajo Nº 26 fecha 24/09/1974, deslindes especiales: NORTE: con Lote Dos A, en 4 metros; SUR: con Avenida Pedro de Valdivia, en 4 metros; ORIENTE: con Lote Dos A, en 30 metros; y, PONIENTE: con Lote Uno A, en 30 metros. Se excluye del aporte lo expropiado, Lote número 39 A - Uno B, superficie 131,64 metros cuadrados, inscrito a fojas 11.258, número 7.894 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco, correspondiente año 2018.- Adquirió dominio compraventa mediante escritura pública fecha 12/12/2025, bajo repertorio Nº 13.548-25 complementada escritura pública fecha 23/12/2025, bajo repertorio Nº 13.939, ambas Notario Público Temuco, doña Esmirna Vidal Moraga.- Dichos derechos, acciones y/o cuota dominio, inscritos a fojas 58, número 50 Registro Propiedad Primer Conservador Bienes Raíces Temuco año 2026. Inmueble asignado el rol avalúos Nº 1.307-3 comuna Temuco.- Aporte derechos, acciones y/o cuotas de dominio sobre inmueble, descrito precedentemente, avaluado, entre partes, $16.994.239.- Cumplimiento objeto social, administración y uso razón social, corresponderá a: 1) ROBERTO RENÉ HOT KLEINSTEUBER, individualizado comparecencia; conjuntamente con CLAUDIO RODRIGO AMAR URIBE, individualizado comparecencia; o, 2) ROBERTO RENÉ HOT KLEINSTEUBER; CONJUNTAMENTE con 2 cualquiera de ellos: VICTOR ALEJANDRO AMAR URIBE, chileno, casado y separado totalmente bienes, publicista; y/o, XAVIER ELIAS AMAR URIBE, chileno, casado y separado de bienes, ingeniero comercial; y/o, MAXIMILIANO ALFONSO AMAR URIBE, chileno, casado y separado total de bienes, constructor civil, todos domiciliados estos efectos calle Barros Arana 06551, comuna Temuco; quienes, anteponiendo razón social su firma, forma señalada, podrán representar sociedad más amplias facultades, dentro y fuera giro ordinario misma. Facultades escritura extractada.- Caso interdicción, insolvencia o incapacidad sobreviniente, o fallecimiento administrador, ROBERTO RENE HOT KLEINSTEUBER, reemplazado por MARÍA JOSÉ ROMERO GARCÍA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, labores de casa, cédula identidad Nº 10.591.392-3; mismas facultades.- Durará sociedad 18 años, contar fecha presente escritura. Vencido término, entenderá renovada forma tácita y automática, sucesiva e indefinidamente períodos iguales 3 años, salvo estipulaciones escritura.- Responsabilidad socios expresamente limitada monto respectivos aportes. Utilidades y eventuales pérdidas repartirán entre socios prorrata respectivos aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Temuco, 01 de octubre 2026.