INMOBILIARIA FACHADA URBANA SpA

WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, Abogado, Notario Público Titular 49° Notaria de Santiago, Amunategui 73, certifico que por escritura pública de fecha 02 de septiembre de 2026 y ante mí, comparece: don MARCOS RAÚL SANDOVAL SALAMANCA, chileno, casado, según se acreditará, cédula de identidad número nueve millones doscientos cincuenta y cuatro mil ciento cuarenta y ocho guión siete, de profesión u oficio administrador de empresas, quien comparece por sí y en representación, de la sociedad SECURITY 7 SpA, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones seiscientos ocho mil novecientos seis guión dos, ambos con domicilio en calle Asentamiento primavera parcela tres, comuna de Lampa, de paso en esta ciudad de Santiago, Región Metropolitana; constituyen Sociedad por Acciones. Nombre: “INMOBILIARIA FACHADA URBANA SpA” pudiendo actuar con ese nombre ante cualquier institución, pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Comuna de Santiago, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero. Objeto: La sociedad tendrá por objeto dedicarse, por cuenta propia o de terceros, en Chile o en el extranjero, a las siguientes actividades: La compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, administración y explotación de bienes raíces propios o ajenos. La construcción, promoción, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios, habitacionales, comerciales, industriales y de oficinas. La participación en sociedades inmobiliarias, así como en proyectos de copropiedad y condominios. La prestación de servicios de asesoría, corretaje, tasación, gestión y consultoría en materias inmobiliarias y de inversión en bienes raíces. La administración de condominios, edificios y comunidades, conforme a la normativa vigente. En general, la realización de toda clase de actos y contratos que tengan relación directa o indirecta con el giro inmobiliario, y cualquier otro que sea complementario o accesorio al mismo y las demás actividades y que acuerden los socios con posterioridad. Administración: La sociedad será administrada por don MARCOS RAÚL SANDOVAL SALAMANCA quien tendrá el cargo de Gerente General, pudiendo representar a la sociedad para todos los efectos, y cuyas facultades y limitaciones se encuentran en los estatutos. El representante ante el Servicio de Impuestos Internos es don MARCOS RAÚL SANDOVAL SALAMANCA. Capital: El capital de la sociedad será la suma sesenta y seis millones de pesos , dividido en mil acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga en este acto por los socios. El Capital es aportado por los socios de la siguiente manera: Uno. Don MARCOS RAÚL SANDOVAL SALAMANCA suscribe novecientas seis acciones, equivalentes al noventa coma seis por ciento del capital social, del capital social, que pagan en este acto mediante el aporte de dominio en favor de la sociedad de: a) a) PARCELA NÚMERO CUARENTA Y CINCO, resultante de la fusión de los siguientes predios: a) Lote CINCO C OCHO, resultante de la subdivisión de la parcela CINCO C, de la división del resto del lote CINCO de la subdivisión de la HIJUELA NORTE de la RESERVA CORA NÚMERO DOS del Proyecto de Parcelación Rangue; y b) Parcelas números VEINTIDÓS, VEINTITRÉS, SESENTA Y OCHO, SESENTA Y NUEVE y SETENTA, resultantes de la subdivisión del lote CINCO M, el que a su vez resultó de la fusión de las parcelas números CINCO M, CINCO N y CINCO Ñ, de la subdivisión del lote número CINCO de la subdivisión de la HIJUELA NORTE de la RESERVA CORA NÚMERO DOS del Proyecto de Parcelación Rangue, de la comuna de Paine. El mencionado lote CUARENTA Y CINCO, de conformidad al plano archivado al final del Registro de Propiedad correspondiente al año DOS MIL CINCO, bajo el número ciento treinta y siete, rectificado por plano archivado bajo el número ciento treinta y ocho del mismo año en el Conservador de Bienes Raíces de Buin, tiene una superficie aproximada de CINCO MIL SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS, y deslinda: NORTE, en VEINTISÉIS COMA SETENTA Y CUATRO METROS y en TREINTA Y OCHO COMA VEINTE METROS, aproximadamente, en parte con PARCELA NÚMERO CINCUENTA y en parte con PARCELA NÚMERO CINCUENTA Y UNO, ambas camino de servidumbre de por medio, del mismo plano de subdivisión; SUR, en línea quebrada de CUARENTA Y SEIS COMA NOVENTA METROS y en VEINTICINCO COMA CATORCE METROS, aproximadamente, con PARCELA NÚMERO CUARENTA Y NUEVE, del mismo plano de subdivisión; ORIENTE, en CINCUENTA Y NUEVE COMA OCHENTA Y TRES METROS, aproximadamente, en parte con PARCELA NÚMERO CUARENTA Y SEIS, y CINCUENTA Y NUEVE COMA CUARENTA Y OCHO METROS, aproximadamente, en parte con PARCELA NÚMERO CUARENTA Y CUATRO, del mismo plano de subdivisión; y PONIENTE, en CUARENTA Y TRES COMA OCHENTA Y UN METROS, aproximadamente, con PARCELA NÚMERO CINCUENTA, camino de servidumbre de por medio, del mismo plano de subdivisión. Los adquirió por compra a doña VERÓNICA ANDREA CRUZAT GATTONI, según consta de la escritura pública otorgada ante don GERARDO CARVALLO CASTILLO, Notario de Santiago, con fecha OCHO DE JULIO del año DOS MIL VEINTIDÓS. El título de dominio rola inscrito a fojas dos mil trescientos ochenta y seis número dos mil seiscientos setenta y siete correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes Raíces de Paine. Avaluado en cuarenta y cuatro millones de pesos. b) LOTE O PARCELA denominado HIJUELA NÚMERO VEINTITRÉS GUION TREINTA Y SIETE, que forma parte de la subdivisión de un predio rústico de VEINTINUEVE HECTÁREAS, ubicado en el sector de Río Chico Alto de la comuna de Puerto Varas, provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, individualizado en el plano archivado en el Registro de Propiedad del año DOS MIL QUINCE con el número MIL CIENTO OCHENTA Y UNO del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas, y según dicho plano, tiene una superficie de CERO COMA CINCUENTA HECTÁREAS, y los siguientes deslindes especiales: NORTE, con hijuela número VEINTIDÓS, en OCHENTA Y SEIS COMA CINCO METROS; SUR, con servidumbre de tránsito que lo separa de las parcelas números VEINTITRÉS GUION TREINTA Y DOS, y VEINTITRÉS GUION TREINTA Y TRES, en OCHENTA Y SIETE METROS; ESTE, con hijuela número VEINTITRÉS GUION TREINTA Y OCHO, en línea recta de CINCUENTA Y CINCO METROS; Y OESTE, con hijuela número VEINTITRÉS GUION TREINTA Y SEIS, en línea recta de SESENTA Y UN METROS. Lo adquirió por compra a DMITRY VILISTER, según consta de la escritura pública de Compraventa de Bien Raíz, otorgada en la Tercera Notaría de Puerto Varas, de Sandra Eliana Cárcamo Velásquez, el cuatro de diciembre de dos mil veinte, repertorio número dos mil cincuenta y ocho guión dos mil veinte. El título de dominio rola inscrito a fojas quinientos noventa y siete número setecientos ochenta y cinco correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas. Avaluado en quince millones de pesos. c) Vehículo consistente en la MOTO, Inscripción VE. Cero cuatro seis cero guión nueve, del año dos mil nueve, Marca ROKKA, Modelo TSUNAMI R Uno cuatrocientos C, número de Motor X Y uno nueve uno M Q -dos cero ocho uno uno dos cinco tres ocho cero, Número de Chasis L cuatro S Y D S nueve cuatro cinco ocho nueve cero cero cero uno seis siete, de Color NEGRO, avaluada en ochocientos mil pesos . Dos. La sociedad SECURITY 7 SpA, suscribe noventa y cuatro acciones equivalentes al nueve coma cuatro por cieto del capital social, que pagan mediante el aporte de dominio en favor de la sociedad de los siguientes bienes: a) Vehículo consistente en un la CAMIONETA, Inscripción JGLD veintiocho guión siete, año dos mil diecisiete, Marca MAHINDRA, Modelo PIK UP XL DCAB dos punto dos, Número de Motor M E G cuatro D dos cuatro nueve cuatro uno, Número de Chasis M A uno T Z dos M E N G dos E cuatro uno dos nueve cinco, de Color BLANCO, avaluada en tres millones de pesos. b) Vehículo consistente en el BUS, Inscripción VP ocho ocho cinco cinco guión seos, del año dos mil tres, Marca SCANIA, Modelo K ciento veinticuatro IB, Número de Motor ocho cero uno uno cuatro seis dos, Número de Chasis nueve B S K cuatro X dos B F dos tres cinco tres cuatro ocho siete uno, de color BLANCO, avaluada en tres millones doscientos mil pesos. Duración: La sociedad empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 13 de octubre de 2026.