INMOBILIARIA E INVERSIONES LEPANTO LIMITADA

ALEJANDRO TOMÁS VIADA OVALLE, Abogado, Notario Público Titular de la Sexta Notaría de esta ciudad, con domicilio en este oficio calle Huanhualí número doscientos noventa y dos de la ciudad y comuna de La Serena, Certifico: Por escritura pública de 10 de octubre de 2026, Repertorio N°2498-2026, ante mí, don FERNANDO ENRIQUE VILLARROEL AGUILERA, agricultor, cédula nacional de identidad N°5.335.629-K, don CHRISTIAN ARTURO VILLARROEL CARVALLO, abogado, cédula nacional de identidad N°12.620.287-3, y doña ALICIA ANDREA VILLARROEL CARVALLO, ingeniera comercial, cédula nacional de identidad N°12.076.834-4, todos domiciliados en Camino San Francisco de Asís N°1800, Depto. N°21-A, Comuna de Las Condes, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada conforme a la Ley N°3.918 y sus modificaciones, con las siguientes estipulaciones: Razón social: Será INMOBILIARIA E INVERSIONES LEPANTO LIMITADA, pudiendo actuar indistintamente como INMOBILIARIA E INVERSIONES LEPANTO LTDA., incluso ante empresas bancarias, instituciones financieras o de fomento y, en general, ante toda clase de personas naturales o jurídicas. Objeto social: Será: a) La adquisición, enajenación, permuta, arrendamiento, subarrendamiento, administración, explotación, urbanización, loteo, subdivisión, fusión, construcción, reconstrucción, remodelación, habilitación, desarrollo y comercialización de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, propios o de terceros; b) la ejecución de proyectos inmobiliarios, habitacionales, comerciales, industriales, agrícolas o turísticos, por cuenta propia o ajena; c) La inversión, por cuenta propia, en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, derechos sociales, acciones, cuotas, participaciones, bonos, instrumentos financieros, valores mobiliarios, efectos de comercio y demás títulos o instrumentos de inversión permitidos por la legislación vigente, pudiendo adquirirlos, conservarlos, administrarlos, gravarlos, enajenarlos o disponer de ellos en cualquier forma legal; d) La constitución, adquisición, modificación, transformación, fusión, división, disolución, participación y administración de sociedades, comunidades, asociaciones, fondos de inversión y demás entidades o vehículos jurídicos, cualquiera sea su naturaleza, pudiendo ejercer todos los derechos inherentes a la calidad de socio, accionista, comunero o inversionista y en general, realizar operaciones en el mercado de capitales; e) La administración de patrimonios e inversiones propias, incluyendo la percepción de sus rentas, dividendos, intereses, utilidades y demás frutos civiles o naturales derivados de sus inversiones o activos; f) La celebración de toda clase de operaciones de financiamiento, crédito, mutuo, leasing, garantías reales o personales y demás actos jurídicos necesarios o convenientes para el cumplimiento de su objeto social, siempre que se efectúen por cuenta propia y no constituyan actividades reservadas por ley a entidades sometidas a regulación especial; g) El otorgamiento de avales, fianzas, codeudas solidarias, prendas, hipotecas y toda clase de cauciones o garantías en favor de sociedades relacionadas, filiales, matrices o terceros, conforme a los estatutos y a la legislación vigente; h) La compra, venta, importación, exportación, distribución y comercialización de bienes, materiales, insumos, equipos y elementos destinados al desarrollo de proyectos inmobiliarios o a la explotación de bienes raíces; i) En general, la ejecución y celebración de todos los actos, contratos, convenciones, operaciones y negocios jurídicos o comerciales que los socios estimen necesarios, conducentes o convenientes para el cumplimiento del objeto social o que se relacionen directa o indirectamente con él. Domicilio social: Será la Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, sin perjuicio de las actividades o agencias que pueda establecer o desarrollar en otras localidades del país o del extranjero. Duración: La sociedad tendrá una duración de 15 años, contados desde la fecha de la escritura que extracto, y se entenderá renovada tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, en la forma señalada en el antedicho estatuto. Capital social: El capital de la sociedad es la suma de $232.000.000 que los socios enteran o se obligan a enterar al haber social, como sigue: UNO: Don Fernando Enrique Villarroel Aguilera entera la suma de $212.000.000 mediante el aporte en dominio de los siguientes bienes: UNO-A) Inmueble consistente en sitio y casa ubicado en la ciudad de La Serena, Av. Huanhualí N°894, inscrito a fojas 212 N°181 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2006, avaluado de mutuo acuerdo por los socios en $76.000.000. UNO-B) Inmueble consistente en sitio y casa ubicado en la ciudad de La Serena, Av. Huanhualí N°890, inscrito a fojas 1700 N°1634 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 1991, avaluado de mutuo acuerdo por los socios en $126.000.000 y UNO-C) Inmueble consistente en el Sitio N°110, del Proyecto de Parcelación Pan de Azúcar, ubicado en la Comuna de Coquimbo, inscrito a fojas 2653 N°1062 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año 1986 y a fojas 1730 N°1040 del Registro de Propiedad del mismo Conservador, correspondiente al año 1987, avaluado de mutuo acuerdo por los socios en $10.000.000. DOS: El saldo de capital, ascendiente a la suma de $20.000.000 será enterado por los restantes socios don Christian Arturo Villarroel Carvallo y doña Alicia Andrea Villarroel Carvallo, en razón de $10.000.000 cada uno de ellos, que deberá ser aportada en dinero efectivo, en el plazo de 5 años a contar de la fecha de la escritura que extracto, sin reajustes ni intereses, a medida que las necesidades sociales lo requieran. Administración: La administración, la representación judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la razón social, corresponderá indistintamente a don Fernando Enrique Villarroel Aguilera, a don Christian Arturo Villarroel Carvallo, ambos ya individualizados, y a don Patricio Andrés Villarroel Carvallo, cédula nacional de identidad N°17.036.840-1, quienes podrán actuar de consuno o cada uno de ellos en forma separada e independientemente de los otros, con amplias facultades de administración y de disposición de bienes y de derechos señaladas en el pacto social. Los socios limitaron su responsabilidad en los negocios sociales hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en la escritura que extracto. La Serena, a 13 de octubre del año 2026.