INMOBILIARIA TEATINOS 449 SpA

JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Miraflores N°222, piso 11, certifico: Que por escritura pública de fecha 25 de septiembre de 2026, repertorio N 23.918, ante mí, SP. GROUP SpA, y LUCAS CON LUCAS INVERSIONES SpA, ambas debidamente representadas, constituyeron una sociedad por acciones, en adelante la “Sociedad”, conforme lo establecido en los artículos 424 y siguientes del Código de Comercio, la cual se regirá para todos los efectos legales por sus estatutos, y en lo no previsto por ellos y, sólo en aquello que no se contraponga con su naturaleza y sus estatutos, por las normas aplicables a las sociedades anónimas cerradas, de cuyos estatutos se extracta lo siguiente: Razón Social: “INMOBILIARIA TEATINOS 449 SpA”, pudiendo ocupar como nombre de fantasía “Teatinos 449 SpA”, para todos los fines legales, comerciales y publicitarios, incluso ante bancos e instituciones financieras. Objeto: El objeto de la Sociedad es: a) Desarrollar toda clase de actividades inmobiliarias, adquirir bienes raíces rurales o urbanos, subdividirlos, efectuar su venta mediante régimen de copropiedad, loteo u otros, enajenar y explotar en cualquier forma los mismos, ya sea a través de compraventas, arrendamientos, leasing y en general, la ejecución de proyectos inmobiliarios; b) realizar inversiones en toda clase de bienes inmuebles, sean urbanos o rurales; c) planificar, desarrollar y ejecutar, por cuenta propia o ajena loteos, edificios, conjuntos habitacionales, deportivos, turísticos, recreacionales o sociales y toda clase de proyectos inmobiliarios; d) realizar inversiones inmobiliarias, celebrar respecto de ellas toda clase de actos y contratos y efectuar en los bienes inmuebles que adquiera y/o administre, construcciones y transformaciones y todas las operaciones inmobiliarias que estime pertinente; e) adquirir, enajenar, negociar, administrar, explotar, comercializar, arrendar y disponer en cualquier forma y a cualquier título de bienes raíces urbanos o rurales, pudiendo efectuar loteos, urbanizaciones, construcciones de cualquier naturaleza y venderlas y/o explotarlas por cuenta propia o ajena; f) comprar, vender, dar en arrendamiento y comercializar en general de toda clase de bienes inmuebles o de derechos en ellos y el desarrollo y promoción, por cuenta propia o ajena, de negocios inmobiliarios; g) invertir en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, especialmente acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; y h) asesorar en materias relacionadas con el desarrollo urbano y proyectos inmobiliarios y, en general, realizar todo cuanto sea conducente o relacionado con cualquiera de las actividades antes mencionadas. Para el logro de sus objetivos, la Sociedad podrá concurrir a la constitución de sociedades de cualquier clase o naturaleza o de comunidades y asociaciones en general, ingresar a las ya constituidas y concurrir a la modificación, disolución y liquidación de aquéllas de que forme parte y, en general, podrá ejecutar toda clase de actos civiles y comerciales autorizados por las leyes, que se relacionen directa o indirectamente con su objeto social, incluyendo la realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal. Sin perjuicio de lo anterior, mientras se encuentre en desarrollo el proyecto inmobiliario a ejecutarse en el inmueble ubicado en calle Teatinos número cuatrocientos cuarenta y nueve, comuna de Santiago, la Sociedad no podrá desarrollar actividades ni contraer obligaciones ajenas a la adquisición, remodelación, comercialización y financiamiento de dicho proyecto. Capital: El capital social, ascendente a la suma de $200.000 dividido en 200.000 acciones ordinarias, nominativas, de única serie y sin valor nominal, el que se suscribe y paga por los accionistas de la siguiente forma: i) SP. GROUP SpA suscribe en este acto 170.000 acciones en la suma de $170.000, las cuales se suscriben y pagan íntegramente en dinero efectivo en ese mismo acto ingresando a la caja social; ii) LUCAS CON LUCAS INVERSIONES SpA suscribe en este acto 30.000 acciones, en la suma de $30.000, las cuales se suscriben y pagan íntegramente en dinero efectivo en ese mismo acto ingresando a la caja social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se deja constancia que en la misma escritura se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 19 de octubre de 2026.