SR74 LIMITADA

PAOLA DEBORAH STACK LARA, Notario Público de la Cuarta Notaria de Viña del Mar, con oficio en Avenida Libertad 901, local A, comuna de Viña del Mar, certifico: que por escritura pública de fecha 27 de agosto de 2026, Repertorio N°4144/2026, otorgada ante mí, don RAÚL PATRICIO BIZAMA ALMENDRAS, cédula de identidad N°8.553.252-9, y doña MARIELA PATRICIA ILLANES TABACH, cédula de identidad N°12.720.641-4, ambos domiciliados para estos efectos en Camino El Altar N°4655, casa 7, Condominio Vista de La Dehesa, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, cuyos estatutos se extractan a continuación: Razón social: “SR74 LIMITADA”, pudiendo actuar con este, o con su nombre de fantasía “SR74 LTDA.”.- Objeto: El objeto de la sociedad será: a) la adquisición, subarrendamiento, enajenación, construcción, arrendamiento, loteo, subdivisión, urbanización, corretaje, administración y explotación de todo tipo de bienes inmuebles; b) la inversión de toda clase de bienes corporales o incorporales, raíces o muebles, incluyendo valores mobiliarios o financieros; administrar dichos bienes o derechos y percibir sus frutos y rentas o reinvertirlos; c) la compra, venta, arrendamiento, exportación, distribución y comercialización en cualquier forma de toda clase de bienes y productos; d) la prestación de toda clase de asesorías, consultorías y servicios, en especial, en el área de la construcción y gestión inmobiliaria; y e) en general, toda actividad relacionada con el giro y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden. Capital social y aportes: El capital social es la suma de $870.689.777, íntegramente aportado y enterado por los socios mediante el aporte en dominio de derechos sobre bienes inmuebles, de la siguiente forma: a) don RAÚL PATRICIO BIZAMA ALMENDRAS aporta bienes valorizados para efectos de la integración del capital social en la suma total de $513.034.989, equivalente aproximadamente al 58,92% del capital social, que entera mediante el aporte de: i) El 80% de los derechos de dominio sobre el DEPARTAMENTO N°A-31 UBICADO EN LA PLANTA PISO TRES, DEL EDIFICIO UNO, DEL “CONDOMINIO VISTAMAR”, CON FRENTE A CALLE MIRADOR NORTE N°810, COMUNA DE CONCÓN, inscrito a fojas 1.779 Nº1.771 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón correspondiente al año 2024, Rol de Avalúo N° 607-22 de la comuna de Concón, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $199.861.594; ii) El 80% de los derechos de dominio sobre la BODEGA N°107 EN CONJUNTO CON EL ESTACIONAMIENTO N°95 AMBOS UBICADOS EN LA PLANTA SUBTERRÁNEO DOS, DEL EDIFICIO UNO, DEL "CONDOMINIO VISTAMAR" CON FRENTE A CALLE MIRADOR NORTE N°810, COMUNA DE CONCÓN, inscritos a fojas 1.780 N° 1.772 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón correspondiente al año 2024, Rol de Avalúo N° 607-242 de la comuna de Concón, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $7.312.009; y iii) El 50% de los derechos de dominio sobre la Vivienda número siete, con acceso por calle Camino del Altar N° 4.655-7, del Condominio Vistas de La Dehesa Seis-C, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, inscrita a fojas 12.355 N° 17.740 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017, Rol de Avalúo N° 3583-221 de la comuna de Lo Barnechea, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $305.861.386. b) doña MARIELA PATRICIA ILLANES TABACH aporta bienes valorizados para efectos de la integración del capital social en la suma total de $357.654.787, equivalente aproximadamente al 41,08% del capital social, que entera mediante el aporte de: i) El 20% de los derechos de dominio sobre el DEPARTAMENTO N°A-31 UBICADO EN LA PLANTA PISO TRES, DEL EDIFICIO UNO, DEL "CONDOMINIO VISTAMAR", CON FRENTE A CALLE MIRADOR NORTE N°810, COMUNA DE CONCÓN, inscrito a fojas 1.779 N° 1.771 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón correspondiente al año 2024, Rol de Avalúo N° 607-22 de la comuna de Concón, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $49.965.399; ii) El 20% de los derechos de dominio sobre la BODEGA N°107 EN CONJUNTO CON EL ESTACIONAMIENTO N° 95 AMBOS UBICADOS EN LA PLANTA SUBTERRÁNEO DOS, DEL EDIFICIO UNO, DEL "CONDOMINIO VISTAMAR" CON FRENTE A CALLE MIRADOR NORTE N°810, COMUNA DE CONCÓN, inscritos a fojas 1.780 N° 1.772 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concón correspondiente al año 2024, Rol de Avalúo N° 607-242 de la comuna de Concón, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $1.828.002; y iii) El 50% de los derechos de dominio sobre la Vivienda número siete, con acceso por calle Camino del Altar N° 4.655-7, del Condominio Vistas de La Dehesa Seis-C, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, inscrita a fojas 12.355 N° 17.740 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017, Rol de Avalúo N° 3583-221 de la comuna de Lo Barnechea, derechos que para efectos del aporte se valorizan en la suma de $305.861.386. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. 4) Domicilio: Santiago, Región Metropolitana. 5) Duración: Indefinida. 6) Administración y uso de la razón social: La administración y representación de la sociedad, y el uso de la razón social corresponderán a don RAÚL PATRICIO BIZAMA ALMENDRAS y a doña MARIELA PATRICIA ILLANES TABACH, quienes podrán actuar conjunta, separada y/o indistintamente, anteponiendo su firma a la razón social, con las más amplias facultades de administración y disposición señaladas en la escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Viña del Mar, a 01 de septiembre de 2026.