SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA FELICIA LIMITADA

GONZALO JAVIER HENRIQUEZ ENCAMILLA, Notario y Conservador de Minas titular de Coquimbo, con oficio en calle Bilbao N°451, certifica: Por escritura ante mí, de fecha 14 de octubre de 2026, Don GASTÓN HUGO SILVA PEÑA, chileno, comerciante, cédula de identidad número 7.923.302-1, domiciliado en Wenceslao Vargas número 855, Comuna de Coquimbo, don FRANCISCO JAVIER SILVA CEPEDA, chileno, Comerciante, cédula de identidad número 16.054.068-0, y don RAÚL OSVALDO SILVA CEPEDA, chileno, Comerciante, cédula de identidad número 18.633.476-0, ambos domiciliados en Avenida Alessandri número 1302, Comuna de Coquimbo, constituyeron una Sociedad de Responsabilidad Limitada bajo el nombre o razón social “SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA FELICIA LIMITADA”, pudiendo ser conocida comerciales y bancarios con el nombre de fantasía “SANTA FELICIA LTDA.” Domicilio: El domicilio de la empresa será la ciudad de Coquimbo, sin perjuicio de las agencias, representaciones o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país o en el extranjero.- Objeto: La sociedad tiene por objeto adquirir, enajenar, administrar, arrendar y, en general, explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos, agrícolas o urbanos; lotearlos, subdividirlos, fusionarlos, urbanizarlos, construir o edificar en ellos, por cuenta propia o ajena; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; la explotación turística y/o construcción de centros de recreación, tales como hoteles, residenciales, campamentos y todo tipo de hospedaje temporal y establecimientos similares, en predios propios o ajenos. Efectuar toda clase de inversiones en el área inmobiliaria y el desarrollo de cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho y que acordaren los socios para su mejor cometido. Administración y Uso de La Razón Social: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a los socios FRANCISCO JAVIER SILVA CEPEDA, y don RAÚL OSVALDO SILVA CEPEDA, ambos ya individualizados precedentemente, quienes actuando de manera conjunta o separada, indistintamente, anteponiendo la razón social a sus firmas personales, obligarán y representarán a la sociedad, con amplias facultades señaladas en cláusula cuarta de escritura constitutiva. Capital: El capital de la Sociedad es la cantidad de $530.000.000, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: 1) El socio GASTÓN HUGO SILVA PEÑA aporta la suma de $371.000.000, equivalente al 70% del del capital, ingresado en este acto a la caja social, el que entera y paga de la siguiente manera: Con el aporte en dominio de la propiedad ubicada en este puerto calle Aldunate número mil cuatrocientos cuarenta y seis, que según sus títulos deslindes y mide como sigue: Al Norte, con parte de la propiedad que compro don Carlos Torres Olivares, en veintiocho metros treinta centímetros; Al Sur, con propiedad de la sucesión de don Pedro Mery en veintiocho metros treinta centímetros; Al Oriente, con propiedad de doña Juana y doña Pabla Inostroza , en doce metros setenta centímetros; y Al Poniente con calle Aldunate en doce metros setenta centímetros. Lo adquirió por adjudicación hecha en la liquidación de la Sociedad Inmobiliaria Silva y Peña y Compañía Limitada, según consta en la escritura pública de disolución de fecha uno de septiembre de dos mil veinticinco, otorgada ante el Notario Y Conservador de Minas de Coquimbo, don Gonzalo Henríquez Encamilla. El título de dominio rola inscrito a nombre del aportante fojas diez mil setecientos cuarenta y tres, número cinco mil tres del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo correspondiente al año dos mil veinticinco. La propiedad tiene el rol de avalúo número cincuenta y cuatro guión diecisiete de la comuna de Coquimbo. Los socios de común avalúan este aporte, en la suma de $371.000.000. 2) El socio FRANCISCO JAVIER SILVA CEPEDA aporta la suma de $79.500.000, que corresponde al 15% del capital social, suma que entera de la siguiente manera: a) Con la suma de $30.000.000 que el socio enterará en arcas sociales, mediante doce cuotas iguales, mensuales y sucesivas de $2.500.000 cada una, pagadera la primera de ellas dentro de los treinta días siguientes al otorgamiento el presente instrumento, y las siguientes cuotas en los meses sucesivos y subsiguientes, en la misma fecha de pago de la primera cuota antes referida.; b) El saldo ascendente a $49.500.000 el socio lo entera mediante el aporte de sus derechos de dominio sobre que recae sobre la nuda propiedad del sitio y casa ubicado en calle Pedro Antonio Olivares número cuatrocientos setenta y ocho, que corresponde al sitio veintiséis de la manzana F de la población punta mira III etapa de la comuna de coquimbo. De conformidad al plano agregado bajo el número trescientos veintiséis al final del registro de propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año dos mil. Dicho inmueble tiene los siguientes deslindes especiales: al norte, en seis metros diez centímetros, con frente a la calle Pedro Antonio Olivares Pinto de su ubicación, al sur, en seis metros treinta centímetros con sitio siete de la manzana F, al Oriente, en doce metros con sitio veinticinco de la manzana F y , al poniente, en doce metros con sitio veintisiete de la manzana F. Adquirió derechos en el inmueble antes referido por tradición que le hizo doña Patricia Marcela Holguín Aguilera, sirviendo de título translaticio de dominio, la escritura pública de contrato de compraventa de fecha treinta y uno de marzo del año dos mil veinticinco, otorgada ante don Gonzalo Javier Enríquez Encamilla, Notario Público y Conservador de Minas, titular de Coquimbo. El dominio de los derechos que recaen sobre la nuda propiedad del inmueble antes referido, consta de la inscripción de fojas tres mil ochocientas sesenta, número mil ochocientos treinta y ocho de registro de propiedad a cargo del conservador de bienes raíces de coquimbo del año dos mil veinticinco. Los socios de común avalúan este aporte, en la suma de $49.500.000. 3) El socio RAÚL OSVALDO SILVA CEPEDA, aporta la suma de $79.500.000, que corresponde al 15% del capital social, suma que aporta de la siguiente manera: a) Con la suma de $30.000.000 que el socio enterará en arcas sociales, mediante doce cuotas iguales, mensuales y sucesivas de $2.500.000 cada una, pagadera la primera de ellas dentro de los treinta días siguientes al otorgamiento el presente instrumento, y las siguientes cuotas en los meses sucesivos y subsiguientes, en la misma fecha de pago de la primera cuota antes referida.; b) El saldo ascendente a $49.500.000 el socio lo entera mediante el aporte de sus derechos de dominio sobre que recaen sobre la nuda propiedad del sitio y casa ubicado en calle Pedro Antonio Olivares número cuatrocientos setenta y ocho, que Corresponde al sitio veintiséis de la manzana F de la población punta mira III etapa de la comuna de coquimbo. De conformidad al plano agregado bajo el número trescientos veintiséis al final del registro de propiedad a cargo del conservador de bienes raíces de coquimbo del año dos mil, dicho inmueble tiene los siguientes deslindes especiales: al norte, en seis metros diez centímetros, con frente a la calle Pedro Antonio Olivares Pinto de su ubicación, al sur, en seis metros treinta centímetros con sitio siete de la manzana F, al Oriente, en doce metros con sitio veinticinco de la manzana F, y, al poniente, en doce metros con sitio veintisiete de la manzana F. Adquirió derechos en el inmueble antes referido por tradición que le hizo doña Patricia Marcela Holguín Aguilera, sirviendo de título translaticio de dominio, la escritura pública de contrato de compraventa de fecha treinta y uno de marzo del año dos mil veinticinco, otorgada ante don Gonzalo Javier Enríquez Encamilla, Notario Público y Conservador de Minas, titular de Coquimbo. El dominio de los derechos que recaen sobre la nuda propiedad del inmueble antes referido, consta de la inscripción de fojas tres mil ochocientas sesenta, número mil ochocientos treinta y ocho de registro de propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, del año dos mil veinticinco. Los socios de común avalúan este aporte, en la suma de $49.500.000. Responsabilidad: Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Duración: La sociedad empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración de 10 años. Se entenderá prorrogada la duración de la sociedad en forma automática, por períodos iguales, sucesivos y continuos de 10 años cada uno, salvo si cualquiera de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término de forma señalada en escritura constitutiva. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Coquimbo, 15 de octubre de 2026.