INMOBILIARIA E INVERSIONES HERMANOS GAVILAN LIMITADA

VICTOR TOLEDO MACHUCA, abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaria de Coronel con oficio y domicilio en Calle Cochrane 130 piso 2, comuna de Coronel, certifico, que por escritura pública de 14 de octubre de 2026, repertorio N°1534-2026 ante mi suplente doña Ketty Patricia Aguila Villagran, don CRISTIAN ANSELMO GAVILAN MIRANDA , chileno, cédula nacional de identidad numero dieciséis millones doscientos ochenta y cuatro mil ochocientos tres guión ocho, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero civil, con domicilio en Avenida Nahuelbuta numero mil ochocientos casa treinta y uno, sector Andalue comuna de San Pedro de la Paz; y don PABLO ANDRES GAVILAN MIRANDA , chileno, cédula nacional de identidad numero quince millones ciento noventa y dos mil trescientos setenta y dos guion cero, divorciado, constructor civil, con domicilio en Calle Lonquimay numero mil ciento setenta y dos , sector Cumbres de Andalue, sector Andalue, comuna de San Pedro de la Paz; constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada, nombre o razón social será “ INMOBILIARIA E INVERSIONES HERMANOS GAVILAN LIMITADA ”, pudiendo también abreviarse la expresión “ limitada “ por “ LTDA”. El giro u objeto social será la realización por cuenta propia o ajena de negocios inmobiliarios, adquisición, compraventa, arrendamiento, corretaje, administración, explotación, loteo, subdivisión, fusión y comercialización de toda clase de bienes raíces propios o ajenos, sea por naturaleza o por adherencia o destinación y la celebración de toda clase de actos y contratos respecto de bienes raíces; el desarrollo de inversiones de renta en toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles; la inversión, comercialización y operación comercial de toda clase de valores mobiliarios, el desarrollo de actos y negocios destinados a obtener la rentabilidad de capitales, dineros, títulos o documentos representativos de dinero o capital, tales como acciones, bonos, títulos de créditos, fondos mutuos, depósitos a plazo, operaciones de bolsa y en el mercado de capitales, compraventa de moneda extranjera ; la adquisición , conservación, comercialización , enajenación y negociación de acciones, derechos en sociedades civiles o mercantiles, derechos en comunidades, bonos, debentures, letras de cambio, pagares, documentos representativos de capital o de dinero y valores mobiliarios en general, efectos de comercio e instrumentos financieros, y la inversión de capitales, sea en sociedades de personas o de capital y la participación social, creación, formación y administración de toda clase de sociedades comerciales, sea de personas o de capital o ingresar a sociedades ya constituidas cualquiera sea su rubro y en general, toda actividad relacionada, semejante o complementaria de las anteriormente señaladas o cualesquiera otra que los socios acuerden. La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a ambos socios señores CRISTIAN ANSELMO GAVILAN MIRANDA Y PABLO ANDRES GAVILAN MIRANDA, LOS QUE ACTUARAN CONJUNTA O SEPARADAMENTE, quienes, anteponiendo a su firma la razón social, actuando por la sociedad, la representarán y obligarán con las más amplias facultades señaladas en escritura extractada. El capital de la sociedad será la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS que los socios aportan, suscriben y enteran del modo que sigue: A) El socio don CRISTIAN ANSELMO GAVILAN MIRANDA suscribe y aporta la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS, que los entera de la siguiente forma: con un pie o abono de cinco millones de pesos que los paga y entera en este acto al contado y en dinero efectivo y a entera conformidad de los socios, ingresando a caja social, dándose la sociedad por recibida entera satisfacción y el saldo restante de cuarenta y cinco millones de pesos, lo pagara y enterara en caja social a mas tardar dentro del plazo máximo de tres años a contar de la fecha de la presente escritura . B) El socio don PABLO ANDRES GAVILAN MIRANDA aporta en dominio a la sociedad, ingresando al haber social el siguiente bien raíz: VIVIENDA 4, ubicada en calle Lonquimay numero 1172 del Condominio construido en el Lote 37-38-39, que tiene una superficie de 1091,33 metros cuadrados, comuna de San Pedro de la Paz, provincia de Concepcion, Región del Bio Bio, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, en 10,96 metros con lotes 32, 14, 36 metros con lote 31, 14,36 metros con lote 30 y en 8,61 metros con lote 29; SUR, en 44,58 metros con calle Lonquimay ( ex calle 6); ORIENTE, en 23,50 con lote 40; y, PONIENTE, en 23,50 con lote 36. Los antecedentes del condominio se encuentran agregados bajo el numero 15 al final del Registro de Propiedad, Seccion Especial Ley de Copropiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz, del año 2009. El dominio rola a fojas 7809 numero 2771 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz del año dos mil veintiséis. Tal inmueble tiene el rol de avaluo fiscal 12.060-48 comuna de San Pedro de la Paz. Tal inmueble queda valorado y avaluado por los socios de común acuerdo en la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS . Tales propiedad raiz referida se aporta en dominio a la sociedad ad corpus, como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus usos, costumbres y servidumbre, libre de embargo o medida precautoria. Así valorado y avaluado el inmueble precedentemente singularizado de común acuerdo por los socios por la suma ya referida, que se entiende ingresada a caja social, queda de ese modo totalmente suscrito, completado y pagado y enterado ese aporte de este socio en dominio de la referida propiedad a la sociedad, el cual asciende en total, a la suma de QUINIENTOS MILLONES DE PESOS, dándose la sociedad por recibida a entera satisfacción. Socios limitan su responsabilidad hasta monto sus respectivos aportes. Utilidades y pérdidas se distribuirán entre los socios en proporción a sus respectivos aportes. Domicilio sociedad: ciudad de SAN PEDRO DE LA PAZ , sin perjuicio agencias, sucursales o filiales pueda establecer resto territorio República. El plazo de duración y vigencia de la sociedad será de cinco años a contar de la fecha de la presente escritura pública, fecha que marca el inicio de las actividades sociales y se entenderá prorrogado tácitamente en las mismas condiciones por periodos iguales y sucesivos de cinco años, si ninguno de los socios expresare su voluntad de ponerle término, mediante declaración efectuada por escritura pública subinscrita al margen de la inscripción del extracto social en el Registro de Comercio correspondiente y comunicando a sus consocios tal decisión mediante el envío de una carta certificada a sus domicilios, con una anticipación de a lo menos seis meses a la fecha de expiración de este contrato o del periodo de prórroga que estuviere corriendo. Demás estipulaciones escritura extractada. CORONEL, 19 de octubre de 2026.