INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDAUR FUENTEALBA LIMITADA

Rodrigo Orlando Cantuarias Costa, Abogado, Notario Público Titular, de la segunda Notaria de Los Ángeles, y su territorio jurisdiccional, domiciliado en calle Lautaro número doscientos setenta y nueve, de esta ciudad, certifico: que por escritura pública de fecha 21 de Septiembre de 2026, anotada en el Repertorio Nº 2518-2026, comparecieron don Jaime Enrique Andaur Vignolo, domiciliado en Av. Las Industrias, N° 13.875, comuna y ciudad de Los Ángeles, doña Luisa Amanda Fuentealba Zafira, domiciliada en Av. Las Industrias, N° 13.875, comuna y ciudad de Los Ángeles, doña Ana Carolina Andaur Fuentealba, domiciliada en Av. Gabriela Mistral, N° 487, comuna y ciudad de Los Ángeles, y don Jaime Andrés Andaur Fuentealba, domiciliado en calle Niebla, N° 1.647, comuna y ciudad de Los Ángeles, en su calidad de únicos socios, modificaron INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDAUR FUENTEALBA LIMITADA, R.U.T.Nº 76.049.436-4, inscrita a fojas 932, N° 532, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, año 2008, mediante el aumento del capital social de la suma de $900.000.000.-, a la suma de $989.556.103. Se sustituyen artículos Sexto y Décimo del pacto social, por los siguientes: “ARTÍCULO SEXTO: El capital social asciende a la suma de $989.556.103, que los socios han aportado y pagado íntegramente en la siguiente forma y proporción: A) Don JAIME ENRIQUE ANDAUR VIGNOLO, ha aportado y enterado íntegramente en arcas sociales, la suma de $467.556.103, que equivale a un 47,23% de participación en el capital social, que ha pagado íntegramente, de la siguiente forma: UNO.- Mediante aporte en dominio de su respectiva cuota, ascendente a un 50%, sobre los siguientes bienes inmuebles: Uno. Uno.- Lote número Cuatro, del plano de subdivisión del Lote B Uno, que formó parte de la hijuela cuatro del ex fundo Poco a Poco, ubicado en comuna de Los Ángeles. Rol de Avalúo número 1.545-207 de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron un valor por la suma de $27.000.000. Uno. Dos.- Departamento número 202, Bodega número 11 y Estacionamiento número 23 del plano del edificio El Libertador Dos, ubicado en calle Bulnes número 275, comuna de Los Ángeles. El Departamento número 202, figura con el Rol de Avalúo número 261-121, de la comuna de Los Ángeles; La Bodega número 11 figura con el Rol de Avalúo número 261-35; y el Estacionamiento número 23 figura con el Rol de Avalúo número 261-85, todos de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron, a la cuota de dominio ascendente a un 50% del Departamento número 202, un valor por la suma de $19.500.000; A la cuota de dominio ascendente a un 50% de la Bodega número 11, un valor por la suma de $500.000; y a la cuota de dominio ascendente a un 50% del Estacionamiento número 23, un valor por la suma de $2.000.000. Uno.Tres.- Sitio Cinco B, que es uno de los dos lotes en que se subdividió el sitio número cinco de la Manzana cuarenta y nueve, ubicando en Lican Ray, comuna de Villarrica. Rol de Avalúo número 453-11, de la comuna de Villarrica. Los socios le asignaron un valor por la suma de $14.000.000. DOS.- Dando, cediendo y transfiriendo al fondo social y en pago de parte de su aporte la cantidad de 15.000 acciones de la sociedad anónima cerrada Molino Bio Bio S.A., Rol Único Tributario número 86.379.600-8, y cuyo valor es la suma de $315.000.000, esto es, $21.000 cada acción. TRES.- Mediante aporte en dominio a la Sociedad, de la totalidad de los derechos sociales de su propiedad en “SOCIEDAD AGRÍCOLA VICTORIA LIMITADA”, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 79.645.480-6, inscrita a fojas 125, número 98, año 1985, correspondiente al Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, que equivale a un 50% de participación en el capital social de la referida compañía, que los socios han valorizado en la suma de $28.886.603. Sin perjuicio de lo anterior, se deja expresa constancia que, el referido aporte se efectúa bajo la forma de una “reorganización empresarial”, de conformidad a lo establecido en el artículo 64 del Código Tributario, motivo por el cual se considera para efectos exclusivamente tributarios, un valor de costo tributario equivalente a la suma de $4.350.000; CUATRO.- Mediante aporte en dominio a la Sociedad, de la totalidad de los derechos sociales de su propiedad en “INMOBILIARIA Y HOTELERA VOLCÁN ANTUCO LIMITADA”, del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 88.347.000-1, inscrita a fojas 82 vuelta, número 80, del registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles, correspondiente al año 1981, que equivale a un 25% de participación en el capital social de la referida compañía, que los socios han valorizado en la suma de $60.669.500, que corresponde al costo tributario de tales derechos, el cual es superior a su valor de libros. Se deja expresa constancia que el referido aporte se efectúa bajo la forma de una “reorganización empresarial”, de conformidad a lo establecido en el artículo 64 del Código Tributario; B) Doña LUISA AMANDA FUENTEALBA ZAFIRA, ha aportado y enterado íntegramente en arcas sociales, la suma de $378.000.000, que equivale a un 38,21 por ciento de participación en el capital social, que ha pagado íntegramente, de la siguiente forma: UNO.- Mediante aporte en dominio de su respectiva cuota, ascendente a un 50%, sobre los siguientes bienes inmuebles: Uno. Uno.- Lote número Cuatro, del plano de subdivisión del Lote B Uno, que formó parte de la hijuela Cuatro del ex fundo Poco a Poco, ubicado en comuna de Los Ángeles. Rol de Avalúo número 1545-207 de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron un valor por la suma de $27.000.000. Uno. Dos.- Departamento número 202, Bodega número 11 y Estacionamiento número 23 del plano del edificio El Libertador Dos, ubicado en calle Bulnes número 275, comuna de Los Ángeles. El Departamento número 202, figura con el Rol de Avalúo número 261-121, de la comuna de Los Ángeles; La Bodega número 11 figura con el Rol de Avalúo número 261-35; y el Estacionamiento número 23 figura con el Rol de Avalúo número 261-85, todos de la comuna de Los Ángeles. Los socios le asignaron, a la cuota de dominio ascendente a un 50% del Departamento número 202, un valor por la suma de $19.500.000; A la cuota de dominio ascendente a un 50% de la Bodega número 11, un valor por la suma de $500.000; y a la cuota de dominio ascendente a un 50% del Estacionamiento número 23, un valor por la suma de $2.000.000. Uno.Tres.- Sitio Cinco B, que es uno de los dos lotes en que se subdividió el sitio número cinco de la Manzana cuarenta y nueve, ubicando en Lican Ray, comuna de Villarrica, Rol de Avalúo número 453-11, de la comuna de Villarrica. Los socios le asignaron un valor por la suma de $14.000.000. DOS.- Dando, cediendo y transfiriendo al fondo social y en pago de parte de su aporte la cantidad de 15.000 acciones de la sociedad anónima cerrada “Molino Bio Bio S.A., Rol Único Tributario número 86.379.600-8, y cuyo valor es la suma de $315.000.000, esto es, $21.000 cada acción. Los socios acuerdan en aceptar los valores determinados para los aportes antes singularizados, los cuales se pagan en bienes raíces y acciones, y declaran que no será necesaria una avaluación por parte de peritos. C) Doña ANA CAROLINA ANDAUR FUENTEALBA, aporta la suma de $72.000.000, equivalentes a un 7,28% de participación en el capital social, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales, en dinero en efectivo. D) Don JAIME ANDRES ANDAUR FUENTEALBA, aporta la suma de $72.000.000, equivalentes a un 7,28% de participación en el capital social, íntegramente pagado y enterado en arcas sociales, en dinero en efectivo”. “ARTÍCULO DÉCIMO: REPARTICIÓN DE UTILIDADES: Las utilidades y eventuales perdidas se repartirán en la misma proporción que los capitales aportados, esto es, para el socio don Jaime Enrique Andaur Vignolo, un 47,23% de participación; doña Luisa Amanda Fuentealba Zafira, un 38,21% de participación; doña Ana Carolina Andaur Fuentealba, un 7,28% de participación; y don Jaime Andres Andaur Fuentealba, un 7,28% de participación”.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Los Angeles, 15 de Octubre del año 2026.