NOVAANDES SpA

SUSANA BELMONTE AGUIRRE, Abogado, Notario Público Titular de la Undécima Notaría de Santiago, con oficio en Rosario Norte número quinientos cincuenta y cinco, oficina doscientos uno, comuna de Las Condes, CERTIFICA: Que por Escritura Pública de fecha 25 de septiembre de 2026, bajo el Rep. N° 19576-26, compareció, ante mí, MARCOS JAVIER OÑATE BELTRÁN, C.I. N° 13.300.603-6, domiciliado en calle Huérfanos N° 1400, departamento 1304, comuna de Santiago, Región Metropolitana: Constituye sociedad por acciones, quedando bajo los siguientes estatutos: NOMBRE: “NOVAANDES SpA”. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, sin perjuicio de agencias o sucursales. DURACIÓN: Indefinida. OBJETO: El objeto o giro principal de esta sociedad es compra, venta, importación, exportación y comercialización de toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales; la inversión en toda clase de títulos, acciones, bonos, valores mobiliarios y derechos sociales, sea formando sociedades o incorporándose en otras; la representación de empresas nacionales o extranjeras; la adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces y su explotación y el desarrollo de toda clase de negocios inmobiliarios; dar y tomar en arrendamiento, leasing, concesión u otra forma de tenencia de toda clase de bienes, sean muebles o inmuebles; la prestación de servicios, asesorías y consultorías en materias inmobiliarias y de inversiones, y el transporte de toda clase de carga en vehículos propios o ajenos; para el desarrollo de su objeto podrá actuar por cuenta propia o a través de terceros, pudiendo formar parte de otras sociedades, y en general toda clase de actividades relacionadas o no y que acuerden los accionistas. CAPITAL: $294.738.536 dividido en 1.000 acciones, sin valor nominal, todas de una misma serie, las cuales se suscriben y se pagan por el constituyente de la siguiente forma: MARCOS JAVIER OÑATE BELTRÁN aporta los siguientes inmuebles de su dominio: UNO) inmueble ubicado en calle Las Ninfas en el Agua N° 152, Unidad Ciento Cincuenta y Dos, del condominio tipo B, acogido a la Ley N° 19.537, denominado “Vista al Valle”, de la comuna de Machalí, que deslinda: Norte, con unidad casa número ciento cincuenta y nueve y con unidad casa número ciento cincuenta y ocho; Sur, con pasaje Las Ninfas en el Agua; Oriente, con unidad casa número ciento cincuenta y tres; y Poniente, con unidad casa número ciento cincuenta y uno. El condominio se halla construido en el Lote B o resto de la subdivisión de los predios denominados El Rulo y El Rincón de Los Quilos, que deslinda: Norte, con canal Cachapoal; Sur, en cuatrocientos once metros con Lote A de la subdivisión; Oriente, con canal Cachapoal; y Poniente, con canal Lucano, Santiago Durán y Toribio Valdivia; comprendiéndose el porcentaje de derechos en los bienes comunes correspondientes al condominio. Lo adquirió por compraventa que hizo a Banco Santander-Chile, según escritura de fecha veintitrés de julio de dos mil doce, otorgada en la Notaría de Rancagua de don Jaime Bernales Valenzuela.- El título consta a fojas 3.628 número 6.949 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.- El inmueble se encuentra enrolado ante el Servicio de Impuestos Internos con el Rol de Avalúo N° 468-17 de la comuna de Machalí. Este inmueble se avalúa, en la suma de $65.268.218.- adjudicándose 222 acciones. DOS) el departamento número ciento cuarenta y cuatro guion E del décimo cuarto piso, la bodega número doscientos setenta E y el estacionamiento número doscientos sesenta y cinco del segundo subterráneo, todos de la segunda etapa del Condominio Parque San Eugenio, con acceso por calle San Eugenio número mil sesenta y cinco, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 1755-Q al 1755-Z-G, y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que forma parte de la ex Estación Ferroviaria de Ñuñoa, signado como Polígono F’-F-E-F’ en el plano de expropiación respectivo, que deslinda: Sur, tramo F-E en aproximadamente cincuenta y dos metros con parte del terreno expropiado; Poniente, tramo E-F’ en aproximadamente doscientos cincuenta metros con parte del terreno expropiado; y Oriente, en tramo F-F’ en aproximadamente ciento cincuenta y cinco metros y en línea curva de ciento nueve metros con Avenida San Eugenio.- Los adquirió por compra que hizo a don Carlos Felipe Valenzuela López y a doña Evelyn Alejandra Aliste Arenas, según escritura de fecha seis de junio de dos mil doce, otorgada en la Notaría de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, Repertorio N° 6.130.- El título consta a fojas 49.054 número 74.866 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Los inmuebles se encuentran enrolados ante el Servicio de Impuestos Internos con los Roles de Avalúo N° 3002- 112 (departamento), N° 3002-256 (bodega) y N° 3002-457 (estacionamiento), de la comuna de Ñuñoa, y se avalúan en las sumas de $108.406.355.-, $4.616.193.- y $10.001.752.-, respectivamente, esto es, en un total de $123.024.300.-, equivalente a tres mil Unidades de Fomento según su valor al día veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis, adjudicándose 417 acciones. TRES) el departamento número mil trescientos cuatro A del décimo tercer piso, la bodega número tres mil treinta del tercer subterráneo y el estacionamiento número cuatrocientos treinta y ocho del cuarto subterráneo, todos del edificio denominado “Edificio Gran Santiago”, con acceso por calle Huérfanos número mil cuatrocientos, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con los números 3368 y 3368 A a la Y, y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte, en sesenta metros con calle Huérfanos y en cero coma setenta milímetros con otro propietario; Sur, en sesenta y cinco metros con varios propietarios; Oriente, en cincuenta y dos coma treinta metros con calle Amunátegui; y Poniente, en treinta y uno coma veinte metros y en veintitrés coma treinta metros, con varios propietarios.- Lo adquirió por compra que hizo a la sociedad Huérfanos Plaza Fondo de Inversión Privado, en liquidación, Rol Único Tributario N° 53.301.119-5, administrado por la Sociedad Administradora de Fondos Montecarlo S.A., Rol Único Tributario N° 76.453.300- 3, según escritura de fecha quince de enero de dos mil trece, otorgada en la Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, Repertorio N° 1.176.- El título consta a fojas 15.485 número 23.680 del Registro de Propiedad del año 2013 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Los inmuebles se encuentran enrolados ante el Servicio de Impuestos Internos con los Roles de Avalúo N° 122-374 (departamento), N° 122-913 (estacionamiento) y N° 123-354 (bodega), de la comuna de Santiago, y se avalúan en las sumas de $98.949.299.-, $6.734.571.- y $762.148.-, respectivamente, esto es, en un total de $106.446.018.- adjudicándose 361 acciones. El capital se encuentra pagado. ADMINISTRACIÓN: Corresponderá a un Administrador, amplias facultades, designado a MARCOS JAVIER OÑATE BELTRÁN. Demas acuerdos en escritura extractada. Santiago, a 13 de octubre de 2026.