Inmobiliaria Duero Limitada

JUAN FRANCISCO ÁLAMOS OVEJERO, Abogado, Notario Público, Suplente de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago don JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER, domiciliado en esta ciudad, calle Miraflores número doscientos veintidós, undécimo piso, certifica: que por escritura pública de fecha 20 de agosto de 2026, repertorio N° 20.566, otorgada ante el Notario Titular, Inversiones Santa Verónica Limitada, RUT N° 86.570.700-2, e Inmobiliaria Guadalquivir Limitada, RUT N° 76.031.982-1, en su calidad de únicas y actuales socias de Inmobiliaria Duero Limitada, sociedad inscrita a fojas 18.405 número 9.414 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1980 (la “Sociedad”); ambas domiciliadas en calle Cerro El Plomo N° 5.630, oficina 1.902, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, acordaron lo siguiente: Uno. Dejar constancia de que, por escritura pública de fecha treinta de junio de dos mil veintiséis otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Ignacio San Martín Schröder, bajo repertorio N° 16.093-2026, la socia Constructora de Viviendas Económicas San Antonio Limitada se fusionó con la sociedad Inmobiliaria Guadalquivir Limitada, absorbiendo la segunda a la primera, la que a consecuencia de ello se disolvió, quedando Inmobiliaria Guadalquivir Limitada como su continuadora para todos los efectos legales, en adelante la “Fusión”. Asimismo, se dejó constancia de que, previo a la Fusión, Constructora de Viviendas Económicas San Antonio Limitada mantenía aproximadamente un 43,2% de los derechos sociales de la Sociedad, el cual fue adquirido en su totalidad por Inmobiliaria Guadalquivir Limitada. Dos. Modificar la Sociedad en los siguientes términos: i) Nueva distribución del capital social como consecuencia de la Fusión. El capital social asciende a la cantidad de $53.960.061.281, íntegramente suscrito y pagado de la siguiente forma: /a/ Inversiones Santa Verónica Limitada suscribió y pagó la suma de $30.651.425.581, equivalentes aproximadamente al 56,8% del capital y los derechos sociales; e /b/ Inmobiliaria Guadalquivir Limitada suscribió y pagó la suma de $23.308.635.700, equivalentes aproximadamente al 43,2% del capital y los derechos sociales. ii) Ingreso y Retiro de Socios. Como consecuencia de la Fusión, se aceptó el retiro de la socia Constructora de Viviendas Económicas San Antonio Limitada y se aceptó y reconoció el ingreso como socia de Inmobiliaria Guadalquivir Limitada; y, Tres. Aumentar el capital social en los siguientes términos: i) Aumento de Capital. Se aumentó el capital de la Sociedad en la cantidad de $53.960.061, pasando éste desde la suma de $53.960.061.281 a la suma de $54.014.021.342, el que deberá quedar suscrito y pagado a más tardar el 31 de diciembre de 2026; ii) Pago del capital aumentado. Inversiones Delmen Limitada, RUT N° 76.008.333-K, domiciliada en calle Cerro El Plomo N° 5.630, oficina 1.902, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, suscribió íntegramente el aumento de capital y se obligó a pagarlo a más tardar el 31 de diciembre de 2026; iii) Nuevo Socio. Como consecuencia del aumento de capital, Inversiones Delmen Limitada ingresó como nueva socia de la Sociedad. iv) Nueva distribución del capital social. Como consecuencia del aumento de capital, el capital de la Sociedad asciende a la cantidad de $54.014.021.342, íntegramente suscrito y parcialmente pagado, que se distribuye entre los socios de la siguiente forma: /a/ Inversiones Santa Verónica Limitada, con aproximadamente un cincuenta y seis coma siete cuatro siete uno seis cinco por ciento del capital y derechos sociales, íntegramente suscrito y pagado; /b/ Inmobiliaria Guadalquivir Limitada, con aproximadamente un cuarenta y tres coma uno cinco dos nueve tres cinco por ciento del capital y derechos sociales, íntegramente suscrito y pagado; e c) Inversiones Delmen Limitada, con aproximadamente un cero coma cero nueve nueve nueve cero cero por ciento del capital y derechos sociales, íntegramente suscrito y que se obliga a pagar a más tardar el 31 de diciembre de 2026. Cuatro. En virtud de las modificaciones acordadas y a efecto de que los estatutos tengan una numeración correlativa, los actuales y únicos socios de la Sociedad, esto es, Inversiones Santa Verónica Limitada, Inmobiliaria Guadalquivir Limitada e Inversiones Delmen Limitada, dictaron un nuevo texto refundido del estatuto social, del cual se extracta lo siguiente: “Razón social. La razón social será INMOBILIARIA DUERO LIMITADA, pudiendo usar por abreviación y para fines bancarios, comerciales y de publicidad, la sigla o nombre de fantasía “INMOBILIARIA DUERO LTDA.”. Objeto. La sociedad tendrá por objeto: Uno) La Inversión de sus recursos en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales; Dos) Prestar asesorías y consultorías de carácter económico, tributario y financiero, por cuenta propia o ajena; Tres) Administrar toda clase de empresas, negocios, representaciones, licencias, agencias y establecimientos, por cuenta propia o ajena; Cuatro) La construcción, por cuenta propia o ajena, de toda clase de edificaciones, viviendas y obras civiles de cualquier naturaleza, incluyendo viviendas económicas; subdividir, lotear, urbanizar y enajenar a cualquier título bienes raíces urbanos o rústicos, construidos o no; Cinco) La explotación de predios agrícolas propios o ajenos y el desarrollo y explotación de toda clase de actividades agrícolas, ganaderas y forestales; y Seis) Otorgar o ejecutar todos los demás actos, contratos y operaciones que los socios acuerden y que se relacionen directamente con el objeto social. Para el cumplimiento del objeto social la sociedad podrá constituir, integrar, modificar y participar en sociedades de cualquier clase u objeto, asociaciones o comunidades sea que existan actualmente o que se formen en el futuro, disolverlas, liquidarlas, pudiendo servir o actuar como socia gestora de sociedades en comandita, de cualquier clase o de socia gestora o partícipe en asociaciones o cuentas en participación. Capital. El capital de la Sociedad es la cantidad de $54.014.021.342, íntegramente suscrito y parcialmente pagado, que se distribuye entre los socios de la siguiente forma: i) Inversiones Santa Verónica Limitada, con $30.651.425.581, equivalentes al 56,747165% del capital y los derechos sociales aproximadamente, íntegramente suscrito y pagado; ii) Inmobiliaria Guadalquivir Limitada, con $23.308.635.700, equivalentes al 43,152935% del capital y los derechos sociales aproximadamente, íntegramente suscrito y pagado; e iii) Inversiones Delmen Limitada, con $53.960.061, equivalentes al 0,099900% del capital y los derechos sociales aproximadamente, íntegramente suscrito y que se obliga a pagar a más tardar el 31 de diciembre de 2026. Administración. La administración de la Sociedad y el uso de su razón social corresponderán a Inversiones Delmen Limitada, a través de mandatarios especialmente designados para tal efecto. Plazo. El plazo de duración de la sociedad será de veinticinco años contados desde el diez de diciembre del año mil novecientos ochenta, fecha de la escritura de constitución de la sociedad. Dicho plazo se entenderá prorrogado automáticamente en forma tácita y sucesiva por periodos iguales de dos años cada uno, salvo que uno o más de los socios manifieste su voluntad de ponerle término con una anticipación mínima de seis meses a la expiración del plazo o prórroga respectiva, mediante escritura pública de la cual deberá tomarse nota al margen de la inscripción social con la misma anticipación antes señalada.”. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada y no son materia de extracto. 08 de octubre de 2026.