Fetén Properties SpA

SUSANA BELMONTE AGUIRRE, Notario Público Titular de la Undécima Notaría de Santiago, con oficio en Rosario Norte N° 555, oficina 201, comuna de Las Condes, Santiago, CERTIFICO: Que por Escritura Pública otorgada en este Oficio ante el Notario Público Suplente don Raúl Castillo Fernández, con fecha 10 de septiembre de 2026, Repertorio 18493-26, los comparecientes INVERSIONES GFG SPA, RUT N°77.645.695-0, con domicilio en Av. Chamisero 16.663, Condominio Terralta, Casa 18, Colina; INVERSIONES OVC SPA, RUT N° 77.704.448-6, con domicilio en Arcángel 1.211, departamento 407, San Miguel; y, RABRUK SPA, RUT N° 77.708.454-2, con domicilio en La Serena 700, Las Condes, constituyeron una Sociedad por Acciones. NOMBRE o RAZÓN SOCIAL: “Fetén Properties SpA”. DOMICILIO: Ciudad de Santiago, sin perjuicio de establecer oficinas, agencias y/o sucursales en otras ciudades o localidades, en el país o en el extranjero. OBJETO: El objeto de la Sociedad será: a) El desarrollo de actividades inmobiliarias y todas aquellas relacionadas con la adquisición, compra, venta, permuta, enajenación, conservación, mantención, administración, explotación y disposición de toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, incluyendo la constitución, adquisición, transferencia y extinción de usufructos, servidumbres, gravámenes, fideicomisos y demás derechos reales permitidos por la ley; dar y recibir en arrendamiento, subarrendamiento, comodato, leasing o cualquier otra forma de uso o explotación bienes muebles e inmuebles. Asimismo, podrá conceder créditos con cargo a sus propios recursos y bienes, contratar operaciones de financiamiento, constituir y aceptar garantías hipotecarias, prendarias y de cualquier otra naturaleza, y administrar toda clase de bienes propios o de terceros. Podrá desarrollar, adquirir, construir, remodelar, ampliar, habilitar, lotear, subdividir, desmembrar, urbanizar, fraccionar, aportar, promocionar, arrendar, subarrendar, administrar, explotar, comercializar y vender toda clase de proyectos inmobiliarios, directamente o por medio de terceros, pudiendo contratar para ello toda clase de servicios, obras, asesorías y prestaciones relacionadas con tales proyectos. Asimismo, podrá adquirir, vender, importar, exportar, fabricar, distribuir, comercializar y arrendar materiales de construcción, terminaciones, acabados, pinturas, artículos de plomería, eléctricos, de cerrajería, mobiliario, equipamiento y demás bienes y servicios destinados al desarrollo, construcción, habilitación, conservación y explotación de bienes y proyectos inmobiliarios; b) Arrendar o dar en arrendamiento, permutar, subarrendar o dar en subarrendamiento, comprar, vender, dar en uso o recibir en uso, dar en usufructo o recibir en usufructo, donar o recibir en donación, administrar o dar en administración, depositar en almacenes generales de depósito, prometer en venta y, en general, disponer o adquirir por cualquier otro medio toda clase de bienes muebles e inmuebles, productos, artículos, materias primas, derechos inmobiliarios, derechos personales, créditos, cuentas por cobrar, documentos, títulos de crédito, valores mobiliarios e instrumentos de inversión, sean de personas jurídicas o de particulares. Asimismo, podrá adquirir, a título gratuito u oneroso, por sí o por medio de terceros, toda clase de marcas, nombres, expresiones o frases de propaganda, derechos de propiedad intelectual e industrial, licencias, concesiones, permisos, patentes y demás derechos incorporales que sean necesarios o convenientes para el desarrollo de sus actividades. Podrá emitir, negociar, adquirir, mantener, ceder, transferir y disponer de debentures, bonos, pagarés, efectos de comercio, títulos de crédito, valores mobiliarios y cualquier otra obligación o instrumento financiero permitido por la ley, previo cumplimiento de los requisitos legales aplicables; c) Prestar y contratar servicios de asesoría, consultoría, estudios, evaluaciones, análisis, estructuración, gestión, administración y desarrollo de proyectos inmobiliarios, patrimoniales y de inversión, por cuenta propia o de terceros, así como desarrollar y ejecutar operaciones destinadas a constituir, modificar, perfeccionar, administrar, sustituir o extinguir garantías sobre títulos, valores, títulos de crédito, derechos, créditos y bienes muebles e inmuebles. Asimismo, podrá participar en la estructuración y gestión de operaciones de financiamiento, inversión, refinanciamiento, adquisición de activos y proyectos inmobiliarios; d) La importación, exportación, arrendamiento, compra, venta, adquisición, fabricación, representación, distribución, comercialización, negociación y explotación de materiales, bienes y productos industriales y comerciales relacionados o complementarios con sus actividades, así como representar a casas, empresas o entidades nacionales o extranjeras. Podrá participar directa o indirectamente en actividades lucrativas, comerciales, empresariales, inmobiliarias y de inversión, promover, desarrollar, administrar y explotar negocios y proyectos, y contratar el personal, profesionales, asesores, operadores y prestadores de servicios que sean necesarios o convenientes para la atención y desarrollo de sus actividades; e) La adquisición de cualquier clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que sean necesarios, útiles o convenientes para el cumplimiento de sus fines, incluyendo terrenos, edificios, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, viviendas, instalaciones, derechos sobre inmuebles, concesiones, derechos de agua y demás activos o derechos susceptibles de formar parte de su patrimonio. Asimismo, podrá conservar, mantener, remodelar, mejorar, habilitar, administrar, explotar, arrendar y disponer de dichos bienes; f) Adquirir, por cualquier medio permitido por la ley, acciones, derechos sociales, cuotas, participaciones, bonos, debentures, efectos de comercio, títulos de crédito, valores mobiliarios, instrumentos de inversión y demás derechos u obligaciones emitidos por sociedades, fondos, entidades o personas, nacionales o extranjeras, públicas o privadas; constituir, adquirir, mantener, administrar, financiar, participar y disponer de sociedades, asociaciones, comunidades, fondos de inversión u otras formas de organización permitidas por la ley, pudiendo ejercer los derechos que correspondan a la Sociedad en su calidad de accionista, socia, partícipe o inversionista; g) Cualquier actividad, servicio, negocio, acto o contrato que sea conexo, subsidiario, complementario o necesario para el cumplimiento de los objetivos descritos precedentemente y, en general, efectuar todos los actos y celebrar toda clase de contratos y operaciones que directa o indirectamente tengan por objeto la realización de los fines sociales, incluyendo la obtención de financiamiento, créditos, préstamos y líneas de crédito; la celebración de operaciones de refinanciamiento, inversión y desinversión; la constitución y aceptación de garantías; la adquisición y administración de activos; y, en general, el desarrollo de toda actividad lícita relacionada con la inversión, gestión, formación, conservación, administración y explotación del patrimonio de la Sociedad, pudiendo para estos efectos ejercer el comercio en general dentro del ámbito de su objeto; h) La producción, comunicación, distribución, comercialización, mercadeo, compra, venta, adquisición y arrendamiento, incluyendo operaciones de leasing, de toda clase de bienes, equipos, maquinarias, instalaciones, mobiliario, activos productivos y demás bienes muebles destinados al desarrollo, habilitación, equipamiento, administración o explotación de bienes y proyectos inmobiliarios, comerciales o de inversión de la Sociedad; i) La importación, exportación, distribución, adquisición, compra, venta, fabricación, ensamblaje, permuta, arrendamiento y alquiler de toda clase de bienes muebles y equipos, corporales o incorporales, que sean necesarios, útiles, complementarios o convenientes para el desarrollo de las actividades inmobiliarias, patrimoniales, comerciales y de inversión de la Sociedad; j) Representar, por cuenta propia o de terceros, a casas, empresas, sociedades o entidades nacionales o internacionales, pudiendo participar en concursos, licitaciones públicas o privadas, invitaciones a cotizar y procesos de contratación promovidos por personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, incluyendo el Gobierno Central, entidades autónomas, semiautónomas o descentralizadas, siempre que dichas actividades sean necesarias, útiles, conexas o complementarias al cumplimiento del objeto social. En general, la Sociedad podrá celebrar toda clase de actos y contratos civiles, comerciales, financieros, bancarios, inmobiliarios y de inversión que sean necesarios, útiles, convenientes, accesorios, conexos o complementarios para el cumplimiento de su objeto, adquirir y disponer de toda clase de activos, contratar financiamientos y seguros, constituir y aceptar garantías, abrir y mantener cuentas bancarias y de inversión, celebrar mandatos y contratos de administración, y realizar todas aquellas actividades lícitas que permitan la adecuada formación, conservación, administración, explotación y crecimiento de su patrimonio. CAPITAL: $105.000.000.- dividido en 30.000 acciones de una misma y única serie, nominativas, indivisibles y sin valor nominal, que se suscriben y pagan de la siguiente forma: a) INVERSIONES GFG SPA suscribe y paga en este acto 10.000 equivalentes a $35.000.000.-; b) INVERSIONES OVC SPA suscribe y paga en este acto 10.000 equivalentes a $35.000.000.-; y, c) RABRUK SPA suscribe y paga en este acto 10.000 equivalentes a $35.000.000.-. Queda íntegramente pagado el capital de la sociedad. ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN: La administración y uso de la razón social corresponderá a don GUSTAVO VICTOR TORRES ARRANO, a don OMAR ALONSO VALDIVIA CISTERNAS y a don JOSE LUIS RAMIREZ BRUGGINK, quienes actuando conjunta y/o indistintamente, ejercerán las facultades de administración y disposición. DURACIÓN: Indefinida. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Santiago, 24 de septiembre de 2026.