Inmobiliaria e Inversiones Colobanthus Limitada

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA, Notario Público Titular, de la Primera Notaría de Concepción, con oficio en Barros Arana N°989, de la misma comuna, certifico: Por escritura pública de 10 de Agosto de 2026, ante mí, Repertorio Nº4685/2026, señores JAIME AMÉRICO PEÑA ARAYA, chileno, ingeniero civil, casado y separado de bienes, C.I N°6.765.276-2; ROMY JUDIT SALVATIERRA BARAHONA, chilena, administradora de empresas, casada y separada de bienes, C.I N°8.302.758-4, por sí y en representación, según se acredita en escritura, de CAMILA ANTONIA PEÑA SALVATIERRA, chilena, estudiante, soltera, C.I N°19.812.693-4; JAIME ESTEBAN PEÑA SALVATIERRA, chileno, empresario, soltero, C.I N°16.428.987-7; JAVIERA PAOLA PEÑA SALVATIERRA, chilena, ingeniera, soltera, C.I N°17.348.843-2; ROMINA PAZ PEÑA SALVATIERRA, chilena, profesara, soltera, C.I N°16.091.402-5; y MAXIMILIANO JOSÉ PEÑA SALVATIERRA, chileno, estudiante, soltero, C.I N°20.828.122-4, todos domiciliados en Colo Colo N°379, oficina N°403, Concepción, modificaron sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA E INVERSIONES COLOBANTHUS LIMITADA, RUT N°76.351.090-5, inscrita fojas 1.331 vuelta, N°1.035, Registro de Comercio 2005; modificada a fojas 1.589 vuelta, N°1.574, Registro de Comercio 2008, y fojas 1.319, N°1.027, Registro de Comercio 2018; y saneada a fojas 1.565, N°1.228, Registro de Comercio 2018, todas del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, en el siguiente sentido: PRIMERO. Socios Jaime Américo Peña Araya, Romy Judit Salvatierra Barahona y Jaime Esteban Peña Salvatierra aumentan capital de $121.000.000 en $99.000.000, quedando capital social en $220.000.000. Jaime Américo Peña Araya renuncia derecho suscribir y enterar aumento. Romy Judit Salvatierra Barahona concurre aumento con $6.600.000, que pagará y enterará en arcas sociales dentro 5 años, contados desde suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo. Sumado este monto a capital suscrito y pagado por socia, ascendente a $48.400.000, da un total de $55.000.000. Jaime Esteban Peña Salvatierra concurre aumento con $8.800.000, que pagará y enterará en arcas sociales dentro 5 años, contados desde suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo. Sumado este monto a capital suscrito y pagado por socio, ascendente a $12.100.000, da un total de $20.900.000. Respecto saldo restante aumento capital acordado, se invita ingresar como nuevos socios a Javiera Paola Peña Salvatierra, Romina Paz Peña Salvatierra, Camila Antonia Peña Salvatierra y Maximiliano José Peña Salvatierra, quienes aceptan y hacen suyos estatutos, obligándose aportar cada uno la suma de $20.900.000, que pagaran y enteraran en arcas sociales, al contado y en dinero efectivo, dentro 5 años contados desde escritura. En consecuencia, sociedad queda integrada por Jaime Américo Peña Araya, 27,5%; Romy Judit Salvatierra Barahona, 25%; Jaime Esteban Peña Salvatierra, 9,5%; Javiera Paola Peña Salvatierra, 9,5%; Romina Paz Peña Salvatierra, 9,5%; Camila Antonia Peña Salvatierra, 9,5%; y Maximiliano José Peña Salvatierra, 9,5%. SEGUNDO. Comparecientes modifican íntegramente estatutos sociales, refundiéndolos en un solo texto, que sustituye y deroga cualquier disposición estatutaria previa: 1. Razón social: "INMOBILIARIA E INVERSIONES COLOBANTHUS LIMITADA", pudiendo usar nombre de fantasía "COLOBANTHUS LTDA". 2. Objeto: a) Adquisición, enajenación, permuta, subdivisión, loteo, urbanización, construcción y, en general, cualquier acto disposición o administración bienes raíces urbanos, rurales y agrícolas, en territorio nacional o extranjero; b) Arrendamiento, subarrendamiento, comodato y cualquier forma de explotación o cesión del uso y goce de inmuebles, propios o de terceros; c) Desarrollo proyectos inmobiliarios de toda naturaleza, incluyendo habitacionales, comerciales, industriales, turísticos y uso mixto; d) Inversión en bienes raíces, derechos reales sobre inmuebles, acciones, derechos sociales y cuotas de participación en sociedades o comunidades con giro inmobiliario; e) Administración, gestión y explotación activos inmobiliarios, propios o de terceros, incluyendo prestación servicios administración de propiedades; f) Inversión fondos disponibles de sociedad en instrumentos financieros, depósitos bancarios, valores mobiliarios y cualquier otro instrumento de inversión, de renta fija o variable; y g) En general, todos los actos, contratos y operaciones que digan relación directa o indirecta con los fines anteriores. 3. Administración y uso de la razón social. Corresponderá exclusivamente a JAIME AMÉRICO PEÑA ARAYA, quien para obligar y representar a la sociedad sin limitación alguna deberá anteponer a su firma la razón social, nombre de fantasía o sigla de la sociedad. Facultades detalladas en la escritura extractada. 4. Capital. $220.000.000, aportado así: a) Jaime Américo Peña Araya, $60.500.000, equivalentes 27,5%, enterados con anterioridad; b) Romy Judit Salvatierra Barahona, $55.000.000, equivalentes 25%, de los cuales $48.400.000 fueron enterados con anterioridad y $6.600.000, al contado y en dinero efectivo, dentro cinco años contados desde suscripción escritura; c) Jaime Esteban Peña Salvatierra, $20.900.000, equivalentes 9,5%, de los cuales $12.100.000 fueron enterados con anterioridad y $8.800.000, al contado y en dinero efectivo, dentro cinco años contados desde suscripción escritura; d) Javiera Paola Peña Salvatierra, $20.900.000, equivalentes 9,5%, a enterar dentro de cinco años contados desde la suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo; e) Romina Paz Peña Salvatierra, $20.900.000, equivalentes 9,5%, a enterar dentro de 5 años contados desde suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo; f) Camila Antonia Peña Salvatierra, $20.900.000, equivalentes 9,5%, a enterar dentro de 5 años contados desde suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo; y g) Maximiliano José Peña Salvatierra, $20.900.000, equivalentes 9,5%, a enterar dentro de 5 años contados desde suscripción escritura, al contado y en dinero efectivo. 5. Responsabilidad. Socios limitan su responsabilidad monto respectivos aportes. 6. Fallecimiento e incapacidad. En caso fallecimiento o incapacidad de alguno de los socios, sociedad continuará con herederos socio fallecido, quienes nombrarán procurador común inhibido de administración; en caso de incapacidad sobreviniente, representante legal del socio incapaz queda inhibido de toda facultad de administración. Si fallecido o incapaz fuere administrador don JAIME AMÉRICO PEÑA ARAYA, administración y representación social recaerá exclusivamente en ROMY JUDIT SALVATIERRA BARAHONA; y si fallecieren el administrador estatutario y esta última, corresponderá a socios sobrevivientes de consuno. 7. Duración. La sociedad tendrá duración de 6 años, desde la fecha escritura, renovable automática, tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare voluntad de ponerle término. 8. Utilidades y pérdidas. Se distribuirán entre socios a prorrata de aportes. 9. Balance. Se practicará al 31 diciembre cada año o en fechas que los socios acuerden o el Servicio de Impuestos Internos determine. 10. Domicilio. Comuna de Concepción, sin perjuicio de sucursales en el resto de Chile o extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. CONCEPCION, 14 de Septiembre de 2026.