INMOBILIARIA E INVERSIONES ALAVALDRO LIMITADA

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, con Oficio en Rengo 444, Concepción, certifico: Que por escritura pública de fecha 09.09.2026, rep.n°8.689-2026, suscrita ante la notario suplente doña Olaya Ferrada Garrido, de esta notaria, don NELSON ANDRES ARANEDA RODRIGUEZ, chileno, comerciante, soltero, cédula de identidad Nº 15. 181.011-k, con domicilio en Avenida Campos Deportivos nùmero cuatrocientos cuarenta k, comuna Concepción, en adelante indistintamente “el vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra parte, doña VIVIANA LORENA VALDÉS BOVET, chilena, tens, soltera, cédula de identidad Nº 13.956.035-K, con domicilio en calle Miraflores número ochocientos veinte Torre E Departamento doscientos uno comuna Concepción; doña LIDIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROA, chilena, corredora de propiedades, casada, cédula nacional de identidad Nº 8.415.554-k, con domicilio en Calle Bandera número novecientos cuarenta Departamento quinientos uno Torre A comuna Concepción, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Razón Social: ““INMOBILIARIA E INVERSIONES ALAVALDRO LIMITADA”, pudiendo usar nombre fantasía "ALAVALDRO LTDA".- Objeto Social: Será: : a) Adquirir, enajenar, arrendar y explotar a cualquier título, y en cualquiera de sus formas bienes raíces; b) La construcción por cuenta propia o ajena toda clase de edificaciones y obras; c) La explotación y/o enajenación a cualquier título de bienes muebles e inmuebles ; d) La administración de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, pudiendo percibir sus frutos; e) La realización toda clase de inversiones en bienes raíces, muebles y valores, tangibles o no, pudiendo invertir su producto en cualquier tipo de negocio u operación; f) El corretaje de bienes muebles e inmuebles; g) La explotación de cualquier otra actividad o rubro comercial, tales como la prestación de servicios en las más diversas áreas de actividad comercial e industrial, el servicio a través de maquila, y servicios industriales en obras de montajes para la construcción, entre otros, y sin que la enunciación sea taxativa, estimando ella sólo enunciativa; h) La realización de todo tipo de inversiones en valores mobiliarios, acciones, fondos mutuos, bonos debentures, derechos en sociedades, comunidades, asociaciones o cooperativas, instrumentos financieros, depósitos y títulos de mercado de capitales; i) Formar parte en otras sociedades, modificarlas y asumir administración de las mismas; j) El estudio y ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de ingeniería y construcción, así entre otros rubros se comprende, la construcción, edificación, montaje, explotación y venta de todo tipo de obras civiles; k) Y en general, cualquier otra actividad que tenga o no relación con las anteriores que los socios acuerden .- Administración y Uso Razón Social: NELSON ANDRES ARANEDA RODRIGUEZ.- Capital: $25.000.000; aportados así: 1) NELSON ANDRES ARANEDA RODRIGUEZ $24.500.000, que entera: a) Aportando y transfiriendo en dominio bien raíz ubicado en A) Aportando y transfiriendo el pleno y total dominio del DEPARTAMENTO mil novecientos diecisiete, que corresponde a la unidad trescientos veintiuno, del piso diecinueve, del Condominio EDIFICIO MAR DEL SUR, construido en el inmueble de calle PRIETO número setecientos setenta y cinco, de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito a fojas 146 número 140 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año 2023, las partes de común acuerdo, valorizan y tasan dicho aporte $22.500.000; B) Aportando y transfiriendo el pleno y total dominio de los siguientes inmuebles: UNIDAD CIENTO SESENTA Y CUATRO, que corresponde al DEPARTAMENTO SEISCIENTOS VEINTICINCO, del EDIFICIO G, DEL CONDOMINIO “PARQUE TORREONES CUATRO”, construido en el LOTE Once, ubicado en calle Almena número 2195, Sector Torreones de Bellavista, de la ciudad y comuna de CONCEPCIÓN, inscrito a fojas 4240 número 3665 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año 2024. Las partes de común acuerdo, valorizan y tasan dicho aporte $2.000.000; 2) Aportando doña VIVIANA LORENA VALDÉS BOVET, la suma ascendente a $250.000, quien lo paga de contado, en dinero efectivo, y que se ingresa en esta acto a la caja social, con lo cual queda enterado su aporte y, 3) Aportando doña LIDIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROA, la suma ascendente a $250.000, quien lo paga de contado, en dinero efectivo, y que se ingresa en esta acto a la caja social, con lo cual queda enterado su aporte. Socios limitan responsabilidad monto respectivos aportes.- Duración: 5 años, a contar fecha presente escritura, renovables tácita y sucesivamente períodos iguales, forma señalada pacto social; Utilidades y pérdidas: Se distribuirán entre socios a prorrata aportes respectivos. Domicilio: Concepción, sin perjuicio de sucursales o agencias resto del país. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Concepción, 25 septiembre de 2026.