INMOBILIARIA PEDRO DE VALDIVIA LIMITADA

GASTON ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Talcahuano, con oficio en Avenida Jorge Alessandri N°3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 21 de Agosto de 2026, ante mí, DANIEL RADOMIRO FERNÁNDEZ NEIRA, con domicilio calle Los Lirios 1334, San Pedro de la Paz, de paso en esta; e INMOBILIARIA STRIP CENTER UNIHUE LIMITADA, nombre de fantasía, Strip Center Unihue Ltda, con domicilio en Avenida Pedro de Valdivia número 1493, Santa Juana, representada legalmente por Mario César Fernández Neira, de igual domicilio de la sociedad que representa, de paso en esta, constituyeron sociedad responsabilidad limitada, monto aportes. Razón social: INMOBILIARIA PEDRO DE VALDIVIA LIMITADA, nombre fantasía PEDRO DE VALDIVIA LTDA, obligará igual que razón social. Objeto: a) la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; b) la formación y participación en sociedades y cualquier otro negocio que acuerden los socios; c) la inversión en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales; su adquisición, enajenación, comercialización, la realización de actividades lucrativas de cualquier naturaleza, por cuenta propia o ajena y en cualquier forma, la administración de tales bienes y de las rentas que esta dé lugar, pudiendo adquirir para vender o explotar bienes raíces, d) y, en general, la realización de todos los actos y negocios que se relacionen directa o indirectamente con los anteriores, sin otra limitación que las que imponen las leyes o reglamentaciones vigentes. Capital: $3.126.000.000, Inmobiliaria Strip Center Unihue Limitada, nombre de fantasía, Strip Center Unihue Ltda, aporta la suma de $3.125.000.000, la cual completa con el aporte en dominio del bien raíz consistente en el inmueble ubicado en calle Pedro de Valdivia número 1493, de la comuna de Santa Juana, Provincia de Concepción, Región del Biobío, según plano de loteo que se encuentra agregado bajo el número 171, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana, del año 2012, tiene una superficie de cinco mil siete coma veinte metros cuadrados y deslinda, al Norte, con calle Pedro de Valdivia en sesenta y nueve metros; al Sur, con Lote Tres B-Cuatro en setenta y nueve coma cinco metros; al Este, con Lote Tres B-Cuatro en sesenta y cinco coma cinco metros; y al Oeste, con Peter Lischer, hoy Daniel Fernández en línea quebrada en cuarenta y ocho metros y veinticuatro coma cero metros. Su dominio actual, rola inscrito a fojas 767, número 340, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana del año 2019, y su rol de avalúo para los efectos del impuesto territorial es el 311-5, de la comuna de Santa Juana. Lo adquirió por aporte en dominio de uno de los socios, al constituirse la sociedad Inmobiliaria Strip Center Unihue Limitada, mediante escritura pública de constitución social de fecha 24 de mayo del 2019, repertorio 226-2019, ante María Isabel González Barrientos, Abogado, Notario Público y Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas de Santa Juana. La propiedad aportada se avalúa de común acuerdo entre las partes en la suma de $3.125.000.000. La entrega material del inmueble se efectúa en este acto, a entera satisfacción de las partes, queda así enterado y pagado el aporte; Daniel Radomiro Fernández Neira, aporta $1.000.000, enterada este acto a la caja social, contado, dinero efectivo. Quedan, así, enterados los aportes. Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Representación legal, administración de la sociedad, así como uso razón social corresponderá exclusivamente al socio Daniel Radomiro Fernández Neira, quien actuando en nombre de la compañía, y anteponiendo su firma a la razón social o el nombre de fantasía de ésta, podrá representarla con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, según escritura extractada. Duración sociedad 10 años contados fecha escritura, plazo se prorrogará automática y sucesivamente periodos iguales, si ningún socio manifiesta voluntad contraria, forma estipulada escritura. Domicilio: Concepción, sin perjuicio instalar sucursales resto país. Demás estipulaciones escritura extractada. Talcahuano, 08 de Septiembre de 2026.