INMOBILIARIA E INVERSIONES ALTO LOS OLIVOS LIMITADA

GASTÓN ARIEL SANTIBÁÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Talcahuano, con oficio en esta ciudad, Avenida Jorge Alessandri N°3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 4 de septiembre de 2026, ante mí, doña FRESIA DEL CARMEN VERA MUÑOZ, domiciliada en la comuna de Constitución, Pasaje Achibueno N°2208, Villa Millauquén, quien comparece por sí y en representación según se acredita, de don JOSÉ MIGUEL SEPÚLVEDA VERA, domiciliado en la comuna de Las Condes, calle Río Dnieper N°8549, y de don NICOLÁS FELIPE SEPÚLVEDA VERA, domiciliado en la comuna de Las Condes, calle Santa Magdalena Sofía N°805; doña PAULINA ANDREA SEPÚLVEDA VERA, domiciliada en la comuna de Concepción, Avenida Francesa N°150; y doña ANGELA LORENA SEPÚLVEDA VERA, domiciliada en la comuna de Chiguayante, calle Leufu N°28, vienen en constituir una sociedad comercial de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: "INMOBILIARIA E INVERSIONES ALTO LOS OLIVOS LIMITADA", pudiendo actuar o funcionar, ante cualquier persona natural o jurídica o ante cualquier entidad pública o privada, con el nombre de fantasía de "INMOBILIARIA ALTO LOS OLIVOS LIMITADA", pudiendo sustituir en la razón social o en el nombre de fantasía, la palabra limitada por su abreviatura “Ltda.”.- DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de CONCEPCIÓN sin perjuicio de las agencias, oficinas, filiales o sucursales que puedan abrirse en cualquier lugar del territorio nacional.- OBJETO: El objeto social será: la compra, venta, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje, intermediación, administración y cualquier otra forma de explotación de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, amoblados o no, sea por cuenta propia o ajena; el loteo, la subdivisión, construcción y urbanización de toda clase de bienes raíces, así como cualquier otra actividad relacionada con el rubro inmobiliario; la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas y administrarlas, formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la explotación en general de centros de recreación, centros de eventos, cabañas, moteles, hoteles, hostales, bares, pubs, cafés, restaurantes y establecimientos similares, sean propios o ajenos; y cualquier actividad relacionada con lo anterior que acuerden los socios.- CAPITAL: El capital social es la suma de $100.000.000.-, que se aporta por los socios de la siguiente manera: Uno) doña FRESIA DEL CARMEN VERA MUÑOZ, aporta la suma de $70.000.000.-, equivalente al 70% del capital social, que entera y paga mediante el aporte en dominio de los siguientes bienes raíces: a) inmueble denominado LOTE B ubicado en la comuna de Quillón, provincia de Diguillín, Región de Ñuble, de una superficie de 10,2170 hectáreas, segregado de un inmueble de mayor extensión según plano y demás documentos agregados al final del Registro de Propiedad del año 2024 bajo el número 708, cuyos deslindes son: NORTE, en 249,24 metros con Lote D de la misma subdivisión separado por estero de la quebrada y en 26,80 metros con Lote E de la misma subdivisión; SUR, en 225,00 metros con Forestal Terra Sur SpA; ORIENTE, en 108,28 metros con Lote E de la misma subdivisión y en 315,74 metros con Lote A de la misma subdivisión, servidumbre de tránsito de por medio; y PONIENTE, en 524,65 metros con Lote W 1 de la misma subdivisión. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 3042 N°2066 del Registro de Propiedad del año 2025 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes. Rol de avalúo N°2096-379 de la comuna de Quillón. Las partes de común acuerdo, avalúan el inmueble antes singularizado en la suma de $44.500.000.-; b) inmueble denominado LOTE I, ubicado en la comuna de Quillón, provincia de Diguillín, Región de Ñuble, de una superficie de 2,6143 hectáreas, segregado de un inmueble de mayor extensión según plano y demás documentos agregados al final del Registro de Propiedad del año 2024 bajo el número 708, cuyos deslindes son: NORTE, en 53,99 metros con María Castillo; NORPONIENTE, en línea curva de 211,98 metros con Elías Turra; SUR, en 176,68 metros con Lote D de la misma subdivisión; ORIENTE, en 194,28 metros con Lote H de la misma subdivisión; y PONIENTE, en 25,20 metros, en 12,37 metros y en 44,05 metros con Lote W 2 de la misma subdivisión. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 3043 N°2067del Registro de Propiedad del año 2025 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes. Rol de avalúo N°2096-385 de la comuna de Quillón. Las partes de común acuerdo, avalúan el inmueble antes singularizado en la suma de $12.500.000.-; c) Acciones y derechos que recaen sobre el inmueble denominado LOTE E, ubicado en la comuna de Quillón, Provincia de Diguillín, Región de Ñuble, de una superficie de 0,97400 hectáreas segregado de un inmueble de mayor extensión según plano y demás documentos agregados al Registro de Propiedad del año 2024 bajo el número 708, cuyos deslindes son: NORTE, en 85,18 metros con parte del Lote D y con parte del Lote C, ambos de la misma subdivisión, estero La Quebrada de por medio; SUR, en 26,80 metros con Lote B y en 50,59 metros con Lote A, ambos de la misma subdivisión; ORIENTE, en 135,46 metros con Lote A de la misma subdivisión; PONIENTE, en 108,28 metros con Lote B de la misma subdivisión. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 3044 N° 2068 del Registro de Propiedad del año dos mil veinticinco del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes. Rol de avalúo N°1096-118 de la comuna de Quillón. Las partes de común acuerdo, avalúan las acciones y derechos que recaen en el inmueble antes singularizado, en la suma de $500.000.-; d) Acciones y derechos sobre el Lote N°1 ubicado en calle Penco N°302 esquina O’Higgins de la comuna de Penco, provincia de Concepción, Región del Bío Bío, que tiene 14,20 metros de frente a la calle Penco y 23,30 metros de fondo por calle O’Higgins con una superficie de 330 metros y 86 centímetros cuadrados y deslinda: NORTE, calle O’Higgins; SUR, con propiedad de Enriqueta Gómez; ORIENTE, calle Penco; y PONIENTE, con lote N° dos. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 874 N°532 del Registro de Propiedad del año 2008 y a fojas 473 N°384 del Registro de Propiedad del año 2016, ambos registros del Conservador de Bienes Raíces de Penco. Rol de avalúo N°123-13 de la comuna de Penco. Las partes de común acuerdo, avalúan las acciones y derechos que le corresponden a doña Fresia del Carmen Vera Muñoz y que recaen en el inmueble antes singularizado, en la suma de $12.500.000.-; Dos) don JOSÉ MIGUEL SEPÚLVEDA VERA, aporta la suma de $7.500.000.-, equivalente al 7,5% del capital social, que entera y paga en este acto en dinero efectivo, ingresado a la caja social; Tres) don NICOLÁS FELIPE SEPÚLVEDA VERA, aporta la suma de $7.500.000.-, equivalente al 7,5% del capital social, que entera y paga en este acto en dinero efectivo, ingresado a la caja social; Cuatro) doña PAULINA ANDREA SEPÚLVEDA VERA, aporta la suma de $7.500.000.-, equivalente al 7,5% del capital social, que entera y paga en este acto en dinero efectivo, ingresado a la caja social; y Cinco) doña ANGELA LORENA SEPÚLVEDA VERA, aporta la suma de $7.500.000.- equivalente al 7,5% del capital social, que entera y paga en este acto en dinero efectivo, ingresado a la caja social.- RESPONSABILIDAD SOCIOS: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. DURACIÓN: La sociedad rige a contar de la fecha de esta escritura y durará 5 años, período que será prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término, mediante declaración que haga en escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con una anticipación de a lo menos 6 meses antes del respectivo vencimiento o de sus prórrogas.- ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración y el uso de la razón social, corresponderá a la socia doña FRESIA DEL CARMEN VERA MUÑOZ, quien la ejercerá personalmente o por mandatario. Se faculta para inscribir. Demás estipulaciones escritura extractada. Talcahuano, 24 de septiembre de 2026.