INMOBILIARIA EL TRANQUE SpA

LUIS EDUARDO FLORES RIVAS, abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago don ÁLVARO DAVID GONZÁLEZ SALINAS, con oficio en Avenida Apoquindo N°3.001, segundo piso, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifica: que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 26 de agosto de 2026, bajo el Repertorio N°22.907-2026, don Marcelo Francisco Fica Aránguez, cédula nacional de identidad N°13.953.586-3, debidamente facultado, redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de HF SERVICIOS INDUSTRIALES SpA celebrada con fecha 25 de agosto de 2026, en dependencias de esta Notaría, en la que se acordó la división de dicha sociedad y la constitución de la sociedad por acciones INMOBILIARIA EL TRANQUE SpA, acuerdos de los que se extracta lo siguiente: SOCIEDAD QUE SE DIVIDE: HF SERVICIOS INDUSTRIALES SpA, sociedad por acciones, Rol Único Tributario N°76.877.028-K, constituida por escritura pública de fecha 17 de mayo de 2018, otorgada ante el Notario Titular de la Trigésima Sexta Notaría de Santiago don Andrés Felipe Rieutord Alvarado, cuyo extracto se inscribió a fojas 37.634 número 19.805 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Santiago del año 2018; con estatutos modificados por escritura pública de fecha 10 de junio de 2024, otorgada ante el Notario don Juan Ricardo San Martín Urrejola, cuyo extracto se inscribió a fojas 48.515 número 19.894 del mismo Registro del año 2024; con domicilio en la comuna y ciudad de Santiago. DIVISIÓN: Con arreglo a los artículos 94 y 95 de la Ley N°18.046 sobre Sociedades Anónimas, aplicables a las sociedades por acciones en virtud de los artículos 424 y siguientes del Código de Comercio, se acordó dividir HF Servicios Industriales SpA, la que subsiste con su misma personalidad jurídica, giro, domicilio y Rol Único Tributario, asignándose parte de su patrimonio a una nueva sociedad por acciones que se constituye por el mismo acto. Se aprobó, como base de la división y de la determinación del patrimonio a asignar, el balance general de la sociedad cerrado al 31 de julio de 2026. DISMINUCIÓN DE CAPITAL DE LA SOCIEDAD QUE SE DIVIDE Y PROPORCIÓN ASIGNADA: El factor de prorrata asciende a 30,8961 por ciento . En consecuencia, el capital pagado de HF Servicios Industriales SpA se disminuye de $12.000.000 a $8.292.472, asignándose a la nueva sociedad la suma de $3.707.528. En igual proporción se asignan a la nueva sociedad los registros de rentas empresariales, a saber: saldo RAI por $321.160.385 y saldo REX por $126.383.341, totalizando un capital propio tributario asignado de $451.251.254; y el saldo acumulado de créditos (SAC) por $74.761.461. La sociedad que se divide conserva el capital propio tributario restante, ascendente a $1.009.294.515 (capital pagado $8.292.472, RAI $718.325.793 y REX $282.676.250) y el saldo SAC de $167.215.785. Todos los demás activos, pasivos, cuentas, contratos, permisos y obligaciones no expresamente asignados permanecen radicados en HF Servicios Industriales SpA; en particular, la totalidad de los pasivos y de los activos operativos. BIENES ASIGNADOS A LA NUEVA SOCIEDAD: Se asignan a la nueva sociedad, por su valor libro o tributario, ascendente a $451.251.254: (i) el predio agrícola denominado Lote A, que forma parte de la Parcela Número Cuatro del Proyecto de Parcelación Rinconada, comuna de Palmilla, Provincia de Colchagua, Región del Libertador General Bernardo O`Higgins, de una superficie aproximada de 12,56 hectáreas, Rol de avalúo N°00065-00011, avalúo fiscal $173.658.977, adquirido por la sociedad que se divide mediante escritura pública de compraventa de fecha 24 de mayo de 2024, Repertorio N°2.885-2024, otorgada ante el Notario de Lo Barnechea don Claudio Andrés Salvador Cabezas, e inscrito a fojas 1.684 número 1.479 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peralillo del año 2024; (ii) el derecho de aprovechamiento de aguas equivalente a 0,664 acciones del Canal Lihueimo, destinado al riego del Lote A, inscrito a fojas 84 vuelta número 77 del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador del año 2024; y (iii) la totalidad del dominio (100 por ciento ) del Bien Común General Número Tres, correspondiente al tranque del referido Proyecto de Parcelación Rinconada, comuna de Palmilla, de una superficie aproximada de 1,0 hectárea, que deslinda al Norte, Sur y Poniente con la Parcela número cuatro y al Oriente con el Asentamiento Lihueimo, Rol de avalúo N°65-18 de la comuna de Palmilla, avalúo fiscal $664.400, adquirido de Agrícola Delta Cuatro SpA y de doña Johanna Paola Pereira Quintana mediante escritura pública de compraventa de fecha 24 de mayo de 2024, Repertorio N°2.882-2024, otorgada ante doña Catalina del Pino Constanzo, Notario Público Reemplazante del Titular de la Primera Notaría de Lo Barnechea don Claudio Andrés Salvador Cabezas, e inscrito a fojas 1.686 número 1.481 del Registro de Propiedad del mismo Conservador del año 2024. Dicho valor libro comprende el Lote A por $400.000.000, el derecho de aguas por $11.251.254 y los derechos sobre el Tranque Bien Común General N°3 por $40.000.000. SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE - NOMBRE: De la división nace la sociedad por acciones INMOBILIARIA EL TRANQUE SpA, pudiendo usar como nombre de fantasía El Tranque SpA, para fines bancarios, comerciales y de publicidad, regida por el Párrafo 8° del Título VII del Libro II del Código de Comercio, por la Ley N°18.046 en lo pertinente y por sus estatutos. ACCIONISTA: Concurre como accionista único de la nueva sociedad don HERNÁN PATRICIO FARÍAS GÁLVEZ, cédula nacional de identidad N°14.305.961-8, a quien se le asigna la totalidad de las acciones representativas del capital, en la misma proporción que poseía en la sociedad que se divide, esto es, el 100 por ciento . OBJETO: La sociedad tendrá por objeto la actividad inmobiliaria, comprendiendo: a) la adquisición a cualquier título, venta, permuta y, en general, la inversión en toda clase de bienes inmuebles, urbanos o rurales, y su administración, explotación y enajenación; b) dar y tomar en arrendamiento, uso, usufructo, comodato o a cualquier otro título, toda clase de bienes inmuebles, y percibir sus rentas y frutos; c) la construcción, urbanización, loteo, remodelación y desarrollo de bienes raíces, por cuenta propia o de terceros; d) la constitución, adquisición y enajenación de derechos de aprovechamiento de aguas, servidumbres y demás derechos reales o personales relacionados con bienes inmuebles; e) la inversión en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, incluidos valores mobiliarios, acciones y derechos en sociedades, en cuanto sea conducente o accesorio al giro inmobiliario, y la percepción de sus rentas; f) la participación en otras sociedades cuyo objeto se relacione con lo anterior; y g) en general, la realización de todo acto o contrato relacionado directa o indirectamente con el giro inmobiliario antes descrito. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de $3.707.528 (tres millones setecientos siete mil quinientos veintiocho pesos), correspondiente al capital pagado que le fue asignado a prorrata en la división, dividido en 1.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas por el accionista don Hernán Patricio Farías Gálvez mediante la incorporación del patrimonio asignado con motivo de la división. Se deja constancia de que, además del capital pagado indicado, se asignaron a la sociedad utilidades retenidas y registros de rentas empresariales (RAI por $321.160.385 y REX por $126.383.341) por un total de $447.543.726, así como el saldo acumulado de créditos (SAC) por $74.761.461, de modo que el patrimonio y capital propio tributario asignado asciende a $451.251.254. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales u oficinas que la sociedad pueda establecer en otros lugares del país o en el extranjero. DURACIÓN: Indefinida. ADMINISTRACIÓN: La sociedad será administrada por un Administrador, quien la representará judicial y extrajudicialmente y estará investido de todas las facultades de administración y disposición que la ley o los estatutos no reserven a la junta de accionistas, sin que sea necesario acreditarlas ante terceros, pudiendo conferir poderes, delegar parte de sus atribuciones y reasumirlas. Se designa Administrador a don HERNÁN PATRICIO FARÍAS GÁLVEZ, cédula nacional de identidad N°14.305.961-8, con las facultades pormenorizadas en el Título Tercero de los estatutos, dejándose constancia de que dicha designación no forma parte integrante del pacto social ni constituye artículo esencial de éste. VIGENCIA Y EFECTOS DE LA DIVISIÓN: La división produce sus efectos a contar de la fecha de la escritura pública a que se redujo el acta, esto es, el 26 de agosto de 2026. Las demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 9 de septiembre de 2026.