INMOBILIARIA Y ASESORIAS LILA LIMITADA

JOCELYN GISELA SANHUEZA CORTES, Notario Público interino de la comuna de Lota, con oficio y domicilio en Lota, calle Arturo Prat Nº 112, oficinas 6 y 7, segundo piso, certifica: Por escritura pública ante mí de fecha 27 de agosto 2026, repertorio N° 541-2026: don VÍCTOR MANUEL GUZMÁN DURÁN, cédula de identidad número quince millones ciento noventa y dos mil ciento veintiséis guión cuatro, quien declara ser chileno, soltero, empresario, domiciliado en la acomuna de Lota, Avenida El Chiflón número doscientos diecisiete, Villa Los Héroes, y doña SCHIRLEY DEL CARMEN GUZMÁN DURÁN, cédula de identidad número trece millones novecientos cincuenta y nueve mil novecientos treinta y uno guion cuatro, quien declara ser chilena, soltera, empresaria, domiciliada en la comuna de Lota, pasaje Pique Grande número trescientos noventa y seis, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada conforme a las disposiciones de la ley Nº 3918 del 14 de marzo de 1923, y sus modificaciones posteriores, teniendo además presente las disposiciones pertinentes del Código Civil y del Código de Comercio que versan sobre la materia, en todo lo que no se hubiere estipulado en el contrato. Objeto Social: La sociedad tendrá por objeto: a) La inversión y realización por cuenta propia o ajena de todo tipo de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir, enajenar, arrendar, explotar y subdividir bienes inmuebles, urbanos o rurales, amoblados o no amoblados, en cualquier forma y a cualquier título, comprar inmuebles y encargar la construcción en ellos de todo tipo de edificaciones, acogerlos o no a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y enajenar las unidades, viviendas, lotes o bienes resultantes; b) la administración de estas inversiones y sus frutos, en general; c) Asimismo, la sociedad tendrá por objeto prestar toda clase de asesorías, consultorías, capacitaciones y representaciones profesionales en materias jurídicas a personas naturales y jurídicas; y d) la realización de toda clase de actividades comerciales que acuerden los socios, relacionadas o no con las actividades enunciadas precedentemente. El nombre de la sociedad y su razón social será "INMOBILIARIA Y ASESORIAS LILA LIMITADA”, facultándose para abreviar la palabra "LIMITADA" por "LTDA.".- La representación, administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a ambos socios e indistintamente los que actuando por la sociedad y anteponiendo a su firma la razón social, la obligará y representará con las más amplias facultades en todos los actos relativos a su objeto o giro, sin necesidad de acreditar ante terceros si corresponden al giro ordinario o no, con facultades indicadas escritura extractada.- El domicilio de la sociedad será la ciudad de LOTA, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que establezca en el país o en el extranjero.- El capital de la sociedad será la suma de ciento setenta y siete millones de pesos, que los socios aportan en común y por partes iguales, de la siguiente forma: aportan en dominio uno) la propiedad ubicada en esta ciudad de Lota, esquina Norponiente de las calles Serrano y Squella que encierra una superficie aproximada de terreno de doscientos un metros sesenta y ocho centímetros cuadrados aproximadamente y los siguientes deslindes especiales son: Norte, dieciséis metros quince centímetros con lote número dos; al Sur, dieciséis metros quince centímetros, con calle Serrano; al Oriente, doce metros cincuenta y cinco centímetros con calle Squella; y al Poniente, doce metros quince centímetros con casa de sucesión Abelardo Briones.- Dentro de estas medidas se encuentra una superficie edificada de ciento cincuenta y dos metros noventa y tres centímetros cuadrados. Este lote forma parte de un predio de mayor extensión que mide veinticuatro metros cuarenta centímetros de frente por dieciséis metros quince centímetros de fondo con una superficie total de trescientos noventa y tres metros seis centímetros cuadrados y que tiene los siguientes deslindes generales: al Norte, terrenos de la Empresa Nacional del Carbón, hoy Carlos Pérez Fierro; Sur, calle Squella; Oriente, calle Serrano; y Poniente, terreno de la Empresa Nacional del Carbón, casa de sucesión Abelardo Briones.- El título de dominio rola inscrito a fojas ochocientos cuarenta y cuatro vuelta número quinientos once del año dos mil catorce y a fojas cuatro mil cuatrocientos treinta y nueve numero ochocientos veintidós del año dos mil veinticuatro ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lota.. Para efectos del impuesto territorial la propiedad figura enrolada bajo el número ciento veintiséis guión uno de la comuna de Lota.- dos) A) de una propiedad ubicada en calle Serrano seiscientos sesenta y uno, hoy calle Serrano número ochocientos uno, Lota Bajo, Lota, según consta en certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Lota con fecha treinta y uno de octubre del año dos mil diecisiete, certificado número doscientos cuarenta y ocho, documento que agregó bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad de este Conservador del año dos mil diecisiete, que mide y deslinda: Norte, en diecisiete metros con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota; Sur, en dieciocho metros con calle Squella; Oriente, en siete metros setenta y cinco centímetros con calle Serrano; y Poniente, en siete metros sesenta y cinco centímetros, con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota, encerrando dentro de estos deslindes una superficie de ciento treinta y siete metros setenta centímetros cuadrados.- El título de dominio rola inscrito a fojas cuatro mil novecientos cincuenta número mil ciento setenta del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lota del año dos mil veinticuatro; y B) un retazo de terreno ubicado tras la propiedad situada en calle Serrano seiscientos sesenta y uno, hoy calle Serrano número ochocientos uno, Lota Bajo, Lota, según consta en certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Lota con fecha treinta y uno de octubre del año dos mil diecisiete, certificado número doscientos cuarenta y ocho, documento que se encuentra agregado bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lota del año dos mil diecisiete, que deslinda: al Norte, en tres metros quince centímetros con propiedad de don Rigoberto Guzmán S.; al Sur, en tres metros quince centímetros con propiedad de don Carlos García; al Oriente, en diecisiete metros veinticinco centímetros con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota; y al Poniente, en diecisiete metros veinticinco centímetros, con propiedad de la vendedora antes mencionada. Dentro de estos deslindes se encierra una superficie de terreno de cincuenta y cinco metros cuadrados.- El título de dominio rola inscrito a fojas cuatro mil novecientos cincuenta y dos número mil ciento setenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lota del año dos mil veinticuatro.- Para efectos del impuesto territorial la propiedad figura enrolada bajo el número ciento veintiséis guión seis de la comuna de Lota. tres) del sitio ubicado en la calle Serrano de Lota, signado con los número seiscientos setenta y cuatro, seiscientos setenta y seis y seiscientos setenta y ocho, antes Squella número trescientos veintitrés, Lota Bajo, hoy calle Serrano número seiscientos setenta y ocho, Lota Bajo, que mide y deslinda: Norte, en catorce metros noventa centímetros con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota; Sur, en catorce metros setenta y cinco centímetros con calle Serrano; Oriente, en trece metros cincuenta centímetros de doña Zoila R. viuda de Soto y en trece metros con propiedad de don Juan Oportus Sáez; y, Poniente, en seis metros noventa centímetros con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota, en seis metros diez centímetros con propiedad de don José Sandoval, en seis metros setenta centímetros con propiedad de la Compañía Carbonífera e Industrial de Lota y seis metros ochenta centímetros con propiedad de don Víctor Mora.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ciento setenta y tres número ciento cuarenta y dos del año dos mil veintidós y a fojas cuatro mil cuatrocientos cuarenta numero ochocientos veintitrés del año dos mil veinticuatro ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lota.- Para efectos del impuesto territorial la propiedad figura enrolada bajo el número ciento sesenta y seis guión catorce de la comuna de Lota. cuatro) el bien raíz urbano ubicado en calle Los Álamos número dos mil novecientos treinta y cinco, de la población Lagunillas II, de la ciudad y comuna de Coronel y que corresponde al lote número siete, de la manzana veintiuno del plano de loteo de la citada población, archivado con el número siete al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel del año mil novecientos setenta y ocho. Conforme a sus títulos y plano referido la propiedad tiene los siguientes deslindes especiales: Norte, con lote número seis; Sur, con lote número ocho; Oriente, con calle Los Álamos; y Poniente, con lote número dieciocho.- Adquirió y aceptó para sí el mencionado inmueble mediante escritura pública de compraventa otorgada Notario Público de Concepción don Mario Patricio Aburto Contardo, con fecha dos de septiembre del año dos mil once, por compra efectuada a don Víctor Manuel Guzmán Villagrán.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil novecientos cincuenta número dos mil setecientos sesenta y ocho del año dos mil once y a fojas tres mil ciento cincuenta y cinco numero dos mil ciento veinticuatro del año dos mil veinticuatro, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel. Para efectos del impuesto territorial la propiedad figura enrolada bajo el número dos mil setecientos cuarenta y seis guión ocho de Coronel.- inmuebles que los socios de común acuerdo avalúan en la suma de ciento setenta y siete millones de pesos, en base al avalúo fiscal de cada uno de los inmuebles; para el inmueble numero uno en la suma de cuarenta y cuatro millones de pesos, para el inmueble numero dos en la suma de veintitrés millones de pesos, siendo para la letra A) la suma de trece millones de pesos para la letra B) la suma de diez millones de pesos, para el inmueble numero tres, en la suma de cuarenta millones de pesos y para el inmueble numero cuatro en la suma de setenta millones de pesos. De esta forma, el capital social se encuentra totalmente pagado y enterado en caja social.- socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes La duración de sociedad será 50 años, a contar de la fecha instrumento, renovándose automática y sucesivamente, períodos iguales de 50 años, a menos que cualesquiera de socios manifestaré su voluntad de no perseverar en sociedad en la forma indicada escritura.- Demás estipulaciones escritura extractada. Lota, 07 de septiembre de 2026.