INVERSIONES LOS NOTROS LIMITADA

LUIS EDUARDO FLORES RIVAS, Abogado, Notario Público, Suplente del Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, ALVARO GONZALEZ SALINAS, con oficio en calle Av. Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, Santiago, certifico: Por escritura pública de esta fecha 01 Septiembre 2026, ante mí: don Hans Roberto Stappung Schwarzlose y doña Carmen Antonieta Stappung Jiménez, Constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada: RAZON SOCIAL: “INVERSIONES LOS NOTROS LIMITADA”. ADMINISTRACION Y USO RAZON SOCIAL: La administración, la representación y el uso de la razón social corresponderá a don Hans Roberto Stappung Schwarzlose, y a doña Carmen Antonieta Stappung Jiménez, ya individualizados, quienes actuarán de forma individual e indistinta, con poderes de administración totales, y anteponiendo sus firmas a la razón social, la obligarán y representarán en todos los actos y contratos relativos a su objeto o giro ordinario y en especial en la celebración de actos o contratos, no siendo necesario acreditar frente a terceros si ellos corresponden o no al giro social. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de $1.795.918.367.- aportados por los socios de la siguiente forma: Uno: Don Roberto Stappung Schwarzlose aporta los siguientes bienes, que corresponden al 98% de los derechos sociales: a) DEPARTAMENTO NUMERO 204 del Segundo Piso y las BODEGAS UNO Y UNO A, del EDIFICIO EL BOSQUE, construido en cuatro retazos de terreno ubicado en el costado Oriente de la calle Thiers y costado Poniente de calle El Bosque de esta ciudad, con una superficie total de tres mil trescientos coma cero dos metros cuadrados, y los siguientes deslindes generales: NORTE: en cincuenta y nueve coma cincuenta metros aproximadamente con otros propietarios; SUR: en sesenta y dos metros aproximadamente con otros propietarios; ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma cincuenta metros aproximadamente con calle El Bosque; Y PONIENTE: en cincuenta y cuatro metros aproximadamente con calle Thiers.- Los deslindes especiales de los retazos que conforman el inmueble antes señalados, son: a) Propiedad ubicada en calle Carlos Thiers, cuya real del predio es de mil ciento ochenta y cuatro coma veinte metros cuadrados, y deslinda: NORTE: en sesenta y dos metros con Olga Thiers Neumann hoy Renato Maturana Burgos; ESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle El Bosque; SUR: en sesenta y dos metros con calle Arturo Thiers, hoy Sucesión de Héctor Carmona; Y OESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle Thiers.- b) Propiedad formada por el sitio o Lote Número Dos del Loteo El Bosque de Temuco, y deslinda especialmente: NORTE: en veinticinco metros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en veinticinco metros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Nueva denominada El Bosque; Y PONIENTE: en dieciocho metros con Lote número Uno de este Plano de subdivisión.- c) Propiedad formada por el Lote Número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania, Avenida Thiers número cincuenta y tres, hoy quinientos setenta y uno de Temuco, cuyos deslindes son: NORTE: en sesenta y siete metros cincuenta centímetros con don Santiago Poo, anteriormente resto de la propiedad que se divide; SUR: en cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros con el resto del mismo Lote número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania de Temuco, vendido a don Luis Schmidt, y en catorce metros cincuenta centímetros con resto del vendedor; ORIENTE: en diecisiete metros cincuenta centímetros con doña Elisa Vyhmeister viuda de Kaus, anteriormente con doña Amelia Rojas viuda de Lengheek; Y PONIENTE: dieciseis metros noventa centímetros con calle Thiers, antiguamente con propiedad de Julio Limpert.- d) Propiedad ubicada en calle Thiers número quinientos sesenta y uno que corresponde al Sitio Uno del plano respectivo de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: en treinta y siete metros setenta centímetros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en treinta y cinco metros setenta centímetros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Thiers; Y PONIENTE: en dieciocho metros con lote número dos del plano de subdivisión.- La adquirió por escritura publica de adjudicación de fecha 30 de Junio del año 2004, ante don Claudio González Rosas, Notario Público de esta ciudad, que le hizo la COOPERATIVA ABIERTA DE VIVIENDA DE LA NOVENA REGION MALLECO Y CAUTIN VIMACAUCOOP LIMITADA, representada por don Claudio Enrique Herrera Navarrete. El título de dominio rola inscrito a fojas 4183, número 3562; a fojas 4183 vuelta, número 3563; a fojas 4246, número 3653 y a fojas 4247, número 3654 todos del Registro de Propiedad del año 1997 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. b) ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO NUMERO DOS, del EDIFICIO EL BOSQUE, construido en cuatro retazos de terreno ubicado en el costado Oriente de la calle Thiers y costado Poniente de calle El Bosque de esta ciudad, con una superficie total de tres mil trescientos coma cero dos metros cuadrados, y los siguientes deslindes generales: NORTE: en cincuenta y nueve coma cincuenta metros aproximadamente con otros propietarios; SUR: en sesenta y dos metros aproximadamente con otros propietarios; ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma cincuenta metros aproximadamente con calle El Bosque; Y PONIENTE: en cincuenta y cuatro metros aproximadamente con calle Thiers.- Los deslindes especiales de los retazos que conforman el inmueble antes señalados, son: a) Propiedad ubicada en calle Carlos Thiers, cuya real del predio es de mil ciento ochenta y cuatro coma veinte metros cuadrados, y deslinda: NORTE: en sesenta y dos metros con Olga Thiers Neumann hoy Renato Maturana Burgos; ESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle El Bosque; SUR: en sesenta y dos metros con calle Arturo Thiers, hoy Sucesión de Héctor Carmona; Y OESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle Thiers.- b) Propiedad formada por el sitio o Lote Número Dos del Loteo El Bosque de Temuco, y deslinda especialmente: NORTE: en veinticinco metros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en veinticinco metros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Nueva denominada El Bosque; Y PONIENTE: en dieciocho metros con Lote número Uno de este Plano de subdivisión.- c) Propiedad formada por el Lote Número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania, Avenida Thiers número cincuenta y tres, hoy quinientos setenta y uno de Temuco, cuyos deslindes son: NORTE: en sesenta y siete metros cincuenta centímetros con don Santiago Poo, anteriormente resto de la propiedad que se divide; SUR: en cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros con el resto del mismo Lote número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania de Temuco, vendido a don Luis Schmidt, y en catorce metros cincuenta centímetros con resto del vendedor; ORIENTE: en diecisiete metros cincuenta centímetros con doña Elisa Vyhmeister viuda de Kaus, anteriormente con doña Amelia Rojas viuda de Lengheek; Y PONIENTE: dieciseis metros noventa centímetros con calle Thiers, antiguamente con propiedad de Julio Limpert.- d) Propiedad ubicada en calle Thiers número quinientos sesenta y uno que corresponde al Sitio Uno del plano respectivo de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: en treinta y siete metros setenta centímetros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en treinta y cinco metros setenta centímetros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Thiers; Y PONIENTE: en dieciocho metros con lote número dos del plano de subdivisión.- El valor total de la adjudicación fue la suma setenta y cuatro millones ciento ochenta y dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro pesos, en conjunto con otros inmuebles, pagados en la forma estipulada en el contrato. La adquirió por escritura pública de adjudicación de fecha 30 de Junio del año 2004, ante don Claudio González Rosas, Notario Público de esta ciudad, que le hizo la COOPERATIVA ABIERTA DE VIVIENDA DE LA NOVENA REGION MALLECO Y CAUTIN VIMACAUCOOP LIMITADA, representada por don Claudio Enrique Herrera Navarrete. El título de dominio rola inscrito a fojas 4183, número 3562; a fojas 4183 vuelta, número 3563; a fojas 4246, número 3653 y a fojas 4247, número 3654 todos del Registro de Propiedad del año 1997 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. c) ESTACIONAMIENTO DE SUPERFICIE NUMERO DOS, del EDIFICIO EL BOSQUE, construido en cuatro retazos de terreno ubicado en el costado Oriente de la calle Thiers y costado Poniente de calle El Bosque de esta ciudad, con una superficie total de tres mil trescientos coma cero dos metros cuadrados, y los siguientes deslindes generales: NORTE: en cincuenta y nueve coma cincuenta metros aproximadamente con otros propietarios; SUR: en sesenta y dos metros aproximadamente con otros propietarios; ORIENTE: en cincuenta y cuatro coma cincuenta metros aproximadamente con calle El Bosque; Y PONIENTE: en cincuenta y cuatro metros aproximadamente con calle Thiers.- Los deslindes especiales de los retazos que conforman el inmueble antes señalados, son: a) Propiedad ubicada en calle Carlos Thiers, cuya real del predio es de mil ciento ochenta y cuatro coma veinte metros cuadrados, y deslinda: NORTE: en sesenta y dos metros con Olga Thiers Neumann hoy Renato Maturana Burgos; ESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle El Bosque; SUR: en sesenta y dos metros con calle Arturo Thiers, hoy Sucesión de Héctor Carmona; Y OESTE: en diecinueve metros diez centímetros con calle Thiers.- b) Propiedad formada por el sitio o Lote Número Dos del Loteo El Bosque de Temuco, y deslinda especialmente: NORTE: en veinticinco metros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en veinticinco metros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Nueva denominada El Bosque; Y PONIENTE: en dieciocho metros con Lote número Uno de este Plano de subdivisión.- c) Propiedad formada por el Lote Número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania, Avenida Thiers número cincuenta y tres, hoy quinientos setenta y uno de Temuco, cuyos deslindes son: NORTE: en sesenta y siete metros cincuenta centímetros con don Santiago Poo, anteriormente resto de la propiedad que se divide; SUR: en cincuenta y cuatro metros cincuenta centímetros con el resto del mismo Lote número Uno de la propiedad signada con el número cinco de la Avenida Alemania de Temuco, vendido a don Luis Schmidt, y en catorce metros cincuenta centímetros con resto del vendedor; ORIENTE: en diecisiete metros cincuenta centímetros con doña Elisa Vyhmeister viuda de Kaus, anteriormente con doña Amelia Rojas viuda de Lengheek; Y PONIENTE: dieciséis metros noventa centímetros con calle Thiers, antiguamente con propiedad de Julio Limpert.- d) Propiedad ubicada en calle Thiers número quinientos sesenta y uno que corresponde al Sitio Uno del plano respectivo de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: en treinta y siete metros setenta centímetros con propiedad de don Alfredo Palma; SUR: en treinta y cinco metros setenta centímetros con propiedad de terceros; ORIENTE: en dieciocho metros con calle Thiers; Y PONIENTE: en dieciocho metros con lote número dos del plano de subdivisión.- La adquirió por escritura pública de adjudicación de fecha 30 de Junio del año 2004, ante don Claudio González Rosas, Notario Público de esta ciudad, que le hizo la COOPERATIVA ABIERTA DE VIVIENDA DE LA NOVENA REGION MALLECO Y CAUTIN VIMACAUCOOP LIMITADA, representada por don Claudio Enrique Herrera Navarrete. El título de dominio rola inscrito a fojas 4183, número 3562; a fojas 4183 vuelta, número 3563; a fojas 4246, número 3653 y a fojas 4247, número 3654 todos del Registro de Propiedad del año 1997 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. d) BIEN RAÍZ CONSISTENTE EN UN PREDIO RURAL UBICADO EN LA COMUNA DE TRAIGUÉN, DENOMINADO FUNDO LOS NOTROS, de una superficie según sus títulos de ciento noventa y tres hectáreas más o menos, y que tiene los siguientes deslindes especiales: NORTE: con resto de la hijuela E F H nuevo Terpelle y en parte con hijuela A El Aromo, camino público que corre contiguo al ferrocarril de por medio; SUR: con lote tres de la hijuela B de Chufquén, hoy de doña Adriana Sáenz viuda de Puelma, por el actual cierre; ORIENTE: con fundo Quino; SURPONIENTE: con resto de la hijuela E F H Nuevo Terpelle por el canal que corre de norponiente a surponiente. Se incluyen los derechos de aprovechamiento de agua que le puedan corresponder a la propiedad, aún los eventuales. Los adquirió por compra que le hizo a don Armin Stappung Schwarzlose, Jorge Stappung Schwarzlose y Werner Stappung Schwarzlose por escritura pública de fecha 7 de septiembre de 2016, en la Notaria Publica de Traiguén a cargo de Yusef Hales Hott. El título de dominio rola inscrito a fojas 711 VTA, número 772, del año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de Traiguén. e) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 20, BAJO EL N°26, DEL AÑO 2017, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA, que tiene las siguientes características: Naturaleza de las aguas: Superficiales y corrientes. Álveo: Río Cautín. Uso: Consuntivo. Ejercicio: Permanente y continuo. Caudal: 10 litros por segundo. Modo extracción: Gravitacional. Punto de captación: Bocatoma del Canal Chufquén, en la intersección de las coordenadas UTM en Kilómetros: 5.743,765 Norte y 750,898 Este, referidas al Datum WGS 84, desde la ribera norte. (Determinadas por el Servicio). Comuna: Victoria. Provincia: Malleco. f) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 15, BAJO EL N°20, DEL AÑO 2017, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA, que tiene las siguientes características: Naturaleza de las aguas: Superficiales y corrientes. Álveo: Río Cautín. Uso: Consuntivo. Ejercicio: Permanente y continuo. Caudal: 60 litros por segundo. Modo extracción: Gravitacional. Punto de captación: Bocatoma del Canal Chufquén, en la intersección de las coordenadas UTM en Kilómetros: 5.743,765 Norte y 750,898 Este, referidas al Datum WGS 84, desde la ribera norte. (Determinadas por el Servicio). Comuna: Victoria. Provincia: Malleco. g) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 36 VTA., BAJO EL N°45, DEL AÑO 2018, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA, que tiene las siguientes características: Naturaleza de las aguas: Superficiales y corrientes. Álveo: Río Cautín. Uso: Consuntivo. Ejercicio: Permanente y continuo. Caudal: 3,3 litros por segundo. Modo extracción: Gravitacional. Punto de captación: Bocatoma del Canal Chufquén, en la intersección de las coordenadas UTM en Kilómetros: 5.743,765 Norte y 750,898 Este, referidas al Datum WGS 84, desde la ribera norte. (Determinadas por el Servicio). Comuna: Victoria. Provincia: Malleco. Dos: Por el presente acto, se designa como valor de los bienes inmuebles indicados en el punto anterior, los siguientes montos que a continuación se detallan, correspondiendo el aporte total de don Hans Roberto Stappung Schwarzlose al 98% de los derechos sociales. a) AL DEPARTAMENTO NUMERO 204 del Segundo Piso y las BODEGAS UNO Y UNO A, del EDIFICIO EL BOSQUE, se le asigna el valor de ciento ochenta millones de pesos; b) AL ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO NUMERO DOS, del EDIFICIO EL BOSQUE, se le asigna el valor de diez millones de pesos; c) AL ESTACIONAMIENTO DE SUPERFICIE NUMERO DOS, del EDIFICIO EL BOSQUE, se les asigna el valor de diez millones de pesos; d) AL BIEN RAÍZ CONSISTENTE EN UN PREDIO RURAL UBICADO EN LA COMUNA DE TRAIGUÉN, DENOMINADO FUNDO LOS NOTROS, se le asigna el valor de mil quinientos millones de pesos. e) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 20, BAJO EL N°26, DEL AÑO 2017, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA se le asigna un valor de veinte millones. f) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 15, BAJO EL N°20, DEL AÑO 2017, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA se le asigna un valor de veinte millones. G) DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE AGUA, INSCRITO A FOJAS 36 VTA., BAJO EL N°45, DEL AÑO 2018, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE AGUAS, DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VICTORIA se le asigna un valor de veinte millones de pesos. Tres: Doña Carmen Antonieta Stappung Jiménez aporta la suma de $35.918.367 enterando en dinero efectivo, en este acto, en caja social, lo que corresponde al 2% por ciento de los derechos sociales. OBJETO SOCIAL: El objeto de la sociedad será: Uno) La explotación agrícola, frutícola, ganadera, silvícola, forestal, hortícola, vitivinícola y apícola, en predios rústicos propios o ajenos, sea que los explote en propiedad, usufructo, arrendamiento, subarrendamiento, comodato, mediería o bajo cualquier otra forma de tenencia o título; Dos) La producción, cultivo, siembra, cosecha, crianza, engorda, faenamiento, procesamiento, industrialización, empaque, conservación, almacenamiento, distribución, transporte y comercialización, tanto en el mercado nacional como en el exterior, de toda clase de productos agrícolas, frutícolas, pecuarios, forestales y sus derivados; Tres) La importación, exportación, compra, venta, consignación, distribución y comercialización al por mayor o al detalle de insumos agrícolas, fertilizantes, semillas, pesticidas, productos fitosanitarios, maquinarias, herramientas, vehículos de carga y repuestos destinados al sector agropecuario; Cuatro) La prestación de servicios agrícolas integrales, tales como asesorías técnicas, corretaje de productos agrícolas, administración de predios y arriendo de maquinaria agrícola; Cinco) La realización de inversiones en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, acciones, bonos, derechos sociales, y la participación en otras sociedades conexas; y Seis) Cualquier otra actividad relacionada, conexa o derivada con el giro social que los socios de común acuerdo determinen.. DURACION: La duración de la sociedad será de tres años contados desde esta fecha, plazo que se renovará automática y sucesivamente por períodos de tres años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término con a lo menos seis meses de anticipación al término del período respectivo. Esta voluntad deberá expresarse mediante escritura pública que se anotará al margen de la inscripción social. DOMICILIO: La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad y comuna de Traiguén, sin perjuicio de las oficinas o sucursales que pueda abrir en otros lugares del país o del extranjero. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS: Limitada hasta la concurrencia del monto de sus aportes. Disolución anticipada caso acuerdo unánime de socios. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 08 de Septiembre de 2026.