INMOBILIARIA JK LIMITADA

CLAUDIO ANDRÉS SALVADOR CABEZAS, abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría, con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con oficio en calle Avenida La Dehesa 1450, local 1, comuna de Lo Barnechea, certifica: Que por escritura pública Repertorio 5209-2026, de fecha 31 de agosto de 2026, ante mí: doña JUANA DE DIOS SANDOVAL URRA, chilena, rentista, soltera, cédula nacional de identidad N° 4.731.894-7, domiciliada en calle Igualdad N° 68, ciudad y comuna de Parral, Región del Maule, y doña KARINA OLGA ARAQUE SANDOVAL, chilena, secretaria ejecutiva bilingüe, casada en régimen de separación total de bienes, cédula nacional de identidad N° 10.333.193-5, domiciliada para estos efectos en calle Igualdad N° 68, ciudad y comuna de Parral, Región del Maule, en la representación en que comparecen y debidamente facultadas, como se señala en la escritura extractada y de conformidad con la Ley N° 19.499, vienen en sanear y rectificar consolidada y definitivamente la escritura de constitución de la sociedad de responsabilidad limitada denominada INMOBILIARIA JK LIMITADA, nombre de fantasía JK LTDA., RUT N° 78.182.172-1, otorgada con fecha catorce de enero de dos mil veinticinco ante don Hernán Osvaldo Nesbet Jaramillo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Parral con asiento en la comuna de Retiro, Repertorio N° 9-2025. El extracto de dicha escritura fue publicado en el Diario Oficial Electrónico, edición N° 44.067, de fecha cinco de febrero de dos mil veinticinco, CVE 2606479, e inscrito a fojas 11, N° 5, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Parral correspondiente al año 2025, en la forma que pasa a expresar: Que, con fecha dos de julio de dos mil veinticinco, las socias otorgaron ante el mismo Notario escritura pública de saneamiento y rectificación, Repertorio N° 274-2025, destinada a subsanar un error de cálculo porcentual en el aporte en dinero efectivo de la cláusula sexta número dos de la escritura social, instrumento cuyo extracto no fue publicado ni inscrito autónomamente; con fecha trece de agosto de dos mil veinticinco, don Antonio César Augusto Valero Nader, en representación de las socias, otorgó ante el mismo Notario escritura pública de rectificación, Repertorio N° 362-2025, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial Electrónico, edición N° 44.254, de fecha veinte de septiembre de dos mil veinticinco, CVE 2702456, y se inscribió a fojas 95, N° 35, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Parral correspondiente al año 2025, con nota marginal en la inscripción social antes citada; con fecha catorce de octubre de dos mil veinticinco, el referido mandatario otorgó ante el mismo Notario escritura pública de rectificación y aclaración, Repertorio N° 476-2025, cuyo extracto se publicó en el Diario Oficial Electrónico, edición N° 44.282, de fecha veintitrés de octubre de dos mil veinticinco, CVE 2716703, y se inscribió a fojas 106, N° 41, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Parral correspondiente al año 2025, con nota marginal en la inscripción social; y con fecha trece de febrero de dos mil veintiséis, don Antonio César Augusto Valero Nader, en representación de las socias, otorgó ante don Rodrigo Manuel Cariqueo Pérez, Notario Público Suplente del Titular de la Primera Notaría de Parral, escritura pública de rectificación, Repertorio N° 286-2026, cuyo extracto no fue publicado ni inscrito. Por la escritura extractada, las comparecientes consolidan los saneamientos, rectificaciones y aclaraciones antes referidos, declarando que las estipulaciones de la escritura social que no resultan expresamente modificadas se mantienen intactas e inalterables.- PRIMERO: Se rectifica la cláusula sexta número dos de la escritura de constitución, relativa al aporte en dinero efectivo. Donde decía que el aporte ascendía a DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO PESOS ($17.574.705.-), de los cuales doña Juana de Dios Sandoval Urra aportaba DIEZ MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS PESOS ($10.544.823.-), equivalente al sesenta por ciento, y doña Karina Olga Araque Sandoval aportaba SIETE MILLONES VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS ($7.029.882.-), equivalente al cuarenta por ciento, debe decir que el aporte en dinero efectivo asciende a la suma de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO PESOS ($37.564.705.-), enterado y pagado al contado e ingresado a caja social, de los cuales doña Juana de Dios Sandoval Urra aporta la suma de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS PESOS ($22.538.823.-), equivalente al sesenta por ciento, y doña Karina Olga Araque Sandoval aporta la suma de QUINCE MILLONES VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS ($15.025.882.-), equivalente al cuarenta por ciento. En consecuencia, el capital social, ascendente a MIL CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS ($1.120.000.000.-), se encuentra íntegramente enterado desde la fecha de constitución mediante el aporte del inmueble y del dinero efectivo de las socias.- SEGUNDO: Se rectifica y precisa la descripción y numeración del inmueble aportado a la sociedad, ubicado en la ciudad de Talca. El inmueble está conformado por tres locales comerciales con frente a calle Uno Sur, cuyos números fueron asignados por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Talca, según Certificados de Número de fecha veinticuatro de diciembre de dos mil veinticinco, protocolizados en el Registro de Instrumentos Públicos de la Primera Notaría de Parral bajo Repertorio N° 286-2026, a saber: a) Calle Uno Sur N° 1278 LC 1, correspondiente a local comercial, acera sur, sector centro, Rol de Avalúo N° 659-17, Folio N° 202519883; b) Calle Uno Sur N° 1270 LC 2, correspondiente a local comercial, acera sur, sector centro, Rol de Avalúo N° 659-17, Folio N° 202519881; y c) Calle Uno Sur N° 1268 LC 3, correspondiente a local comercial, acera sur, sector centro, Rol de Avalúo N° 659-17, Folio N° 202519880. Se rectifican, en consecuencia, la referencia municipal "1262-1678?, que debe entenderse sustituida por "1262-1278?, y la referencia a fojas 7.416 correspondiente al año 2006, que debe entenderse sustituida por fojas 4.693. El dominio del inmueble consta inscrito a fojas 2.957 vuelta, N° 3.383, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca correspondiente al año 1985; a fojas 4.693, N° 1.715, del mismo Registro correspondiente al año 2006; y a fojas 16.407, N° 5.305, del mismo Registro correspondiente al año 2011.- TERCERO: Se aclara que la persona individualizada como Karina Araque Sandoval en la inscripción de dominio de fojas 2.957 vuelta, N° 3.383, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca correspondiente al año 1985, corresponde a doña KARINA OLGA ARAQUE SANDOVAL, siendo una misma persona natural.- La identidad se acreditó con certificado de nacimiento protocolizado en el Registro de Instrumentos Públicos de la Segunda Notaría de Parral y con copia de la escritura pública de partición de bienes y adjudicación de fecha veintiséis de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, otorgada ante el Notario de Talca don Mario Bravo Ramírez, Repertorio N° 198 el mismo año, título precedente de la inscripción indicada.- El capital social de INMOBILIARIA JK LIMITADA es de MIL CIENTO VEINTE MILLONES DE PESOS ($1.120.000.000.-), según Certificado de Capital emitido por el Conservador de Bienes Raíces, Comercio, Minas y Archivero Judicial Titular de Parral y Retiro, don Jorge Figueroa Herrera, con fecha veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Lo Barnechea, 31 de Agosto de 2026.