INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS CASTAÑOS LIMITADA

GASTON ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Talcahuano, con oficio en Avenida Jorge Alessandri N°3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 20 de Agosto de 2026, ante mí, MARIO CESAR FERNÁNDEZ NEIRA, con domicilio en Avenida Pedro de Valdivia número 1493, Santa Juana, de paso en esta, y CLARA LUZ MERCEDES NEIRA, con domicilio en los Quiques número 1355, Población Nahuelbuta de Santa Juana, de paso en esta, constituyeron sociedad responsabilidad limitada, monto aportes. Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS CASTAÑOS LIMITADA, nombre fantasía LOS CASTAÑOS LTDA, obligará igual que razón social. Objeto: a) la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; b) la formación y participación en sociedades y cualquier otro negocio que acuerden los socios; c) la inversión en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales; su adquisición, enajenación, comercialización, la realización de actividades lucrativas de cualquier naturaleza, por cuenta propia o ajena y en cualquier forma, la administración de tales bienes y de las rentas que esta dé lugar, pudiendo adquirir para vender o explotar bienes raíces, y d) en general, la realización de todos los actos y negocios que se relacionen directa o indirectamente con los anteriores, sin otra limitación que las que imponen las leyes o reglamentaciones vigentes. Capital: $64.000.000, Mario Cesar Fernández Neira, aporta la suma de $63.000.000, la cual completa con el aporte en dominio del bien raíz consistente en el lote denominado “Lote Uno”, ubicado en Avenida Baquedano número 1098, comuna de Santa Juana, de una superficie de 269,75 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, con lote tres en 17,15 metros y lote nueve en 5,58 metros; SUR, con pasaje dos, en 22,73 metros; ESTE, con Avenida Baquedano en 10,15 metros, con lote tres en 3,50 metros, y con lote cuatro, en 3,50 metros, y OESTE, con lote treinta y nueve, 17,15 metros, y su rol de avalúo es el número 305-23 de dicha comuna. Este lote es resultado de la fusión del Lote Uno Manzana C, cuya inscripción rola a fojas 802, número 392, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana del año 2012, con el Lote 132-40 manzana C, que rola inscrito a fojas 636, número 324, del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana del año 2009 y con el Lote Dos manzana C, que inscrito a fojas 394, número 212, del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana del año 2011. La correspondiente Resolución de Aprobación de Fusión número 007, fue emitida con fecha 06.09.2021, por el Director de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Santa Juana; plano respectivo, memoria explicativa, certificado de numeración, emitido por el Director de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Santa Juana y Ordinario DAV. 06 N°1744 emitido por el Jefe sito Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos de Concepción, se encuentran agregados bajo el N°215 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Juana del año 2013. El Lote Uno Manzana C, fue adquirido mediante escritura publica de fecha doce de julio del 2012, Repertorio N°260-2012, el Lote Dos Manzana C, lo fue mediante escritura pública de fecha 21 de abril del 2011, repertorio 143, del 2011, ante la misma notario antes mencionada, y el Lote 132 -40, Manzana C, lo fue mediante escritura pública de fecha 16 de marzo del año 2009, todas otorgadas ante la Notario Público titular de Santa Juana, doña María Isabel González Barrientos. La propiedad aportada se avalúa de común acuerdo entre las partes en la suma de $63.000.000. La entrega material del inmueble se efectúa en este acto, a entera satisfacción de las partes, queda así enterado y pagado el aporte; Clara Luz Mercedes Neira, aporta $1.000.000, enterada este acto a la caja social, contado, dinero efectivo. Quedan, así, enterados los aportes. Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Representación legal, administración de la sociedad, así como uso razón social corresponderá exclusivamente al socio Mario Cesar Fernández Neira, quien actuando en nombre de la compañía, y anteponiendo su firma a la razón social o el nombre de fantasía de ésta, podrá representarla con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, según escritura extractada. Duración sociedad 10 años contados fecha escritura, plazo se prorrogará automática y sucesivamente periodos iguales, si ningún socio manifiesta voluntad contraria, forma estipulada escritura. Domicilio: Concepción, sin perjuicio instalar sucursales resto país. Demás estipulaciones escritura extractada. Talcahuano, 20 de Septiembre de 2026.