Inmobiliaria B3 Limitada

Patricia Isabel Rojas Morales, abogado, Notario Público, Suplente de la Titular de la Trigésima Octava Notaría de Santiago doña Maria Soledad Lascar Merino, con domicilio en calle Isidora Goyenechea número tres mil cuatrocientos setenta y siete, oficina diez, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifico: Por escritura pública de fecha 08 de julio de 2026, Repertorio N° 35.149-2026, ante mí, comparecieron: (I) don Cristián Boetsch Fernández, RUT 7.033.070-9, en representación de INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA, RUT 78.062.830-8, ambos domiciliados para estos efectos en Calle Coyancura número 2283, oficina 601, piso seis, comuna de Providencia; (II) don Sebastián Boetsch Álamos, RUT 10.969.335-9, en representación de PUELCHE INVERSIONES LIMITADA, RUT 76.171.855-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Fray Montalva número 858, casa 3, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana; (III) don Rodrigo Boetsch Álamos, RUT 15.378.459-0, en representación de BERNARDITA SUR Y MAR LIMITADA, RUT 76.577.221-4, ambos domiciliados para estos efectos en calle Fray Montalva número 858, casa 4, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana; (IV) la sociedad GRUPO BOETSCH SpA, RUT 77.535.169-1, domiciliada para estos efectos en Calle Coyancura número 2283, oficina 601, piso seis, comuna de Providencia, representada por Cristián Boetsch Fernández, y por don Sebastián Boetsch Álamos; quienes acordaron la modificación de la sociedad “INMOBILIARIA B3 LIMITADA”, inscrita a fojas 90.250, número 48.771 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2016, (en adelante como la “Sociedad”) en los siguientes términos: I. Da cuenta: Uno) Mediante escritura pública de fecha 03 de enero del año 2022, otorgada en la Notaría Pública de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, bajo el número de repertorio número 7-2022, la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS INMOBILIARIAS SANTA TERESA LIMITADA (hoy INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA), la sociedad PUELCHE INVERSIONES LIMITADA, la sociedad BERNARDITA SUR Y MAR LIMITADA, y la sociedad INVERSIONES ANNAPURNA LIMITADA, constituyeron la sociedad por acciones GRUPO BOETSCH SpA. Dos) En virtud de lo dispuesto en la citada escritura, se ha consolidado la propiedad del del 99,5% de los derechos sociales de la sociedad INMOBILIARIA B3 LIMITADA, en la sociedad GRUPO BOETSCH SpA. Tres) Como consecuencia de lo anterior, los socios dejaron constancia que a la fecha de la escritura extractada, la participación de los socios en el capital social de la sociedad INMOBILIARIA B3 LIMITADA se encontraba distribuida de acuerdo a las siguientes proporciones: a) La sociedad INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA, es titular de un 0,5% de los derechos sociales de la Sociedad, equivalentes a $20.000 pesos; b) la sociedad GRUPO BOETSCH SpA, es titular de un 99,5% de los derechos sociales de la Sociedad, equivalentes a $3.980.000 pesos. Todos los aportes se encontraban íntegramente pagados y enterados en arcas sociales con anterioridad a esta fecha. Cuatro) Como consecuencia de los hechos indicados en la escritura extractada, la sociedad GRUPO BOETSCH SpA, con el acuerdo unánime de los actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA B3 LIMITADA, se incorporó como nueva socia de la Sociedad. Cinco) Como consecuencia de los hechos indicados en la escritura extractada, la sociedad PUELCHE INVERSIONES LIMITADA, y la sociedad BERNARDITA SUR Y MAR LIMITADA, se retiraron de la Sociedad. Seis) Como consecuencia de lo indicado precedentemente, los socios acordaron modificar el Artículo Sexto del pacto social de la Sociedad relativo al capital social, el cual quedó expresado con el siguiente tenor: “SEXTO: El capital social de INMOBILIARIA B3 LIMITADA es la suma de $4.000.000 de pesos, que los socios aportan y enteran en la forma y proporción que a continuación se expresa: Uno) La sociedad INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA, debidamente representada, aporta la suma de $20.000 pesos, aporte que constituye el 0,5% de los derechos sociales de la Sociedad; Dos) La sociedad GRUPO BOETSCH SpA, debidamente representada, aporta la suma de $3.980.000 pesos, aporte que constituye el 99,5% de los derechos sociales de la Sociedad. Todos los aportes se encuentran íntegramente pagados y enterados en arcas sociales con anterioridad a esta fecha.” II. Transformación: Luego, los actuales y únicos socios (la sociedad INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA y la sociedad GRUPO BOETSCH SpA, debidamente representadas) acordaron transformar la sociedad “INMOBILIARIA B3 LIMITADA”, en una sociedad por acciones denominada “INMOBILIARIA B3 SpA”. III. Estatutos Sociales INMOBILIARIA B3 SpA: El nombre o razón social de la sociedad es “INMOBILIARIA B3 SpA”, cuyo domicilio es la ciudad de Santiago, sin perjuicio de poder establecer oficinas, sucursales o agencias en otros puntos del país o del extranjero. La Sociedad tiene una duración indefinida. La Sociedad tiene por objeto: la compraventa de sitios y otros inmuebles; la demolición de edificios y construcciones de cualquier especie; el estudio, la construcción, por cuenta propia o ajena, de casas, edificios y otros; la representación de firmas nacionales o extranjeras; la urbanización de predios; la compraventa de toda clase de inmuebles; la gestión de corretaje de propiedades, de arrendamiento y de uso de condominios y todo tipo de inmuebles; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho, así como cualquier otro negocio que acordaren los accionistas. El capital de la Sociedad es la suma de $4.000.000, dividido en 2.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas en la forma establecida en el Artículo Primero Transitorio. La administración de la Sociedad y el uso de la razón o firma social corresponde a don Gonzalo Boetsch Álamos, RUT 16.611.462-4, quien podrá actuar, en nombre y representación de la Sociedad, con las más amplias facultades. IV. Compraventa: Posteriormente, la sociedad “INVERSIONES INMOBILIARIAS SANTA TERESA SpA”, representada, vendió, cedió y transfirió las 10 acciones de la que era dueña en la sociedad “INMOBILIARIA B3 SpA”, equivalentes al 0,5% de la participación accionaria, a la sociedad “GRUPO BOETSCH SpA”, quien, representada, compró, aceptó y adquirió para sí. V. Modificación estatutos: En virtud de la compraventa de acciones acordada, el actual y único accionista de la sociedad “INMOBILIARIA B3 SpA”, acordó modificar el artículo Primero Transitorio de los estatutos sociales, quedando del siguiente tenor: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO. El capital social asciende a la suma de $4.000.000 pesos, dividido en 2000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente pagadas y suscritas entre los accionistas de la forma que sigue: a) la sociedad GRUPO BOETSCH SpA, con 2.000 acciones, las cuales equivalen a la suma de $4.000.000 pesos, que representan un 100% del capital social; Todos los aportes se encuentran íntegramente pagados y enterados en arcas sociales con anterioridad a esta fecha. La totalidad de las acciones suscritas y pagadas por los accionistas corresponden a los aportes que los suscriptores han hecho como únicos socios de la sociedad de responsabilidad limitada “INMOBILIARIA B3 LIMITADA”. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Se facultó al portador de un extracto de la escritura citada para su legalización. Santiago, 04 de septiembre de 2026. Patricia Isabel Rojas Morales. Notario Público, Suplente de la Titular doña Maria Soledad Lascar Merino. Doy Fe.