INMOBILIARIA E INVERSIONES ENE POR DOS LIMITADA

PAULINA VALENZUELA VALDES, Abogado, Notario Público Titular de la 2da. Notaria de Rengo, con oficio en Avenida José Bisquertt N°75-D, primer piso, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 28 de agosto de 2026, Rep. 1024-2026, otorgada ante Notario Público Suplente doña Barbara Perry Espinosa, doña MARIA TERESA MUÑOZ GONZALEZ, cédula nacional de identidad N° 15.713.891-K, y don RAUL MARCELO ROJAS INZUNZA, cédula nacional de identidad N° 10.248.554-8, ambos domiciliados en Polo Las Mercedes, Sitio 14, comuna de Requínoa, Provincia de Cachapoal. Región del Libertador General Bernardo O´Higgins Riquelme; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada regida por la Ley N° 3.918, el Código de Comercio, el Código Civil y demás normas pertinentes, conforme a las siguientes estipulaciones principales: Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES ENE POR DOS LIMITADA", pudiendo usar como nombre de fantasía “ENE POR DOS LTDA.”. Administración Y Uso De La Razón Social: Corresponderá exclusivamente a doña MARIA TERESA MUÑOZ GONZALEZ, con amplias facultades expresadas en escritura extractada. Objeto Social: a) la compra, venta, adquisición, enajenación, administración, explotación y arrendamiento, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes raíces urbanos o rurales, propios o ajenos, y el desarrollo de actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro inmobiliario; b) la inversión en instrumentos financieros, derechos, cuotas o acciones en sociedades, fondos de inversión, fondos mutuos y otros vehículos de inversión, en Chile o en el extranjero; c) la adquisición, enajenación, explotación, administración, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, loteo, urbanización, desarrollo, remodelación, mantención y comercialización de toda clase de inmuebles; d) la formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones; y e) la ejecución de todos los actos y contratos relacionados directa o indirectamente con los objetos anteriores; Utilidades y Perdidas: Las utilidades o eventuales pérdidas que se generen durante el ejercicio se repartirán entre los socios en proporción a sus aportes, y salvo acuerdo de los socios; Limitación de Responsabilidad: Socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportes; Capital Social: $1.251.639.344, íntegramente aportado y enterado de la siguiente forma: A) doña MARIA TERESA MUÑOZ GONZALEZ aporta $763.500.000, equivalentes al 61% del capital social, y que entera aportando en dominio los siguientes inmuebles y derechos: 1) inmueble ubicado en calle Pablo Rubio N° 172, comuna de Requínoa, Rol de Avalúo N° 4-16, por $162.000.000; 2) Departamento N° 1104, Torre 2, Condominio Ayllú, Arica, Rol N° 253-263, por $120.000.000; 3) Bodega N° 119, Torre 2, Condominio Ayllú, Arica, Rol N° 253-345, por $8.500.000; 4) El 50% de los derechos sobre la Unidad N° 15 del Condominio Vistas de San Damián, Rancagua, Rol N° 1406-633, por $210.000.000; 5) Departamento N° 31 y Bodega N° 14, Edificio Dos, Bloque A, Parque del Sol, Rancagua, Roles N° 12139-23 y 12139-144, por un total de $67.000.000; 6) Lote N° 1 de la Manzana A del Condominio Rancho Pinares, Pichilemu, Rol N° 703-1, por $50.000.000; y 7) Departamento N° 1014, Estacionamiento N° 315 y Bodega N° 308 del Edificio Concepto Smart Concepción, Roles N° 240-152 y 240-332, por un total de $146.000.000. B) don RAUL MARCELO ROJAS INZUNZA aporta $488.139.344, equivalentes al 39% del capital social, mediante: 1) $8.139.344 en dinero efectivo, ingresados a la caja social; 2) Aporte de Departamento N° 507 B, Estacionamiento N° 84 B y Bodega N° B-42 del Edificio Estoril Black, comuna de Las Condes, Roles N° 2745-116, 2745-272 y 2745-529, valorizados en conjunto en $270.000.000; y 3) Aporte del 50% de los derechos sobre la Unidad N° 15 del Condominio Vistas de San Damián, Rancagua, Rol N° 1406-633, valorizados en $210.000.000. Duración de la sociedad: 10 años contados desde la fecha de la escritura social, prorrogables tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de diez años, salvo manifestación de voluntad de alguno de los socios en la forma y plazo establecidos en la escritura. Domicilio Social: comuna de Rancagua, sin perjuicio de poder establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros lugares del país o del extranjero.- Demás estipulaciones constan en la escritura extractada.- Rengo, 3 de Septiembre del 2026.