INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Temuco, oficio en esta ciudad A. Varas Nº 976, certifico: por escritura pública fecha veinticinco de Agosto de dos mil veintiséis, ante mí, don PATRICIO FERNANDO ITURRIAGA GRUNERT, chileno, comerciante, casado y separado totalmente de bienes, cédula de identidad número seis millones trescientos cuarenta y un mil trescientos veinticuatro guión cero; doña VERONICA DE LAS MERCEDES ARAVENA CORTES, chilena, comerciante, casada y separada totalmente de bienes, cédula de identidad número nueve millones ciento ocho mil trescientos diecinueve guión uno; doña DANNIELA VERONICA ITURRIAGA ARAVENA, chilena, psicóloga, casada y separada totalmente de bienes, cédula de identidad número quince millones trescientos sesenta y nueve mil sesenta y siete guión siete; y don RODOLFO PATRICIO ITURRIAGA ARAVENA, chileno, ingeniero en administración de empresas, soltero, cédula de identidad número diecisiete millones trescientos sesenta y seis mil setecientos dieciocho guión tres, todos con domicilio en Temuco, calle General Cruz número quinientos cuarenta y uno, expusieron: Los comparecientes por sí y en representación de cada una de las sociedades referidas y en sus calidades de socios, según corresponda, respectivamente, esto es don PATRICIO FERNANDO ITURRIAGA GRUNERT, único accionista de “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA” rol único tributario 76.646.039-9; y don PATRICIO FERNANDO ITURRIAGA GRUNERT, doña VERONICA DE LAS MERCEDES ARAVENA CORTES, doña DANNIELA VERONICA ITURRIAGA ARAVENA, y don RODOLFO PATRICIO ITURRIAGA ARAVENA, de INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA, rol único tributario número 77.136.449-7, han decidido fusionar las 2 sociedades, absorbiendo la sociedad incorporante INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA a la sociedad incorporada, “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, mediante el aporte de todos sus activos y pasivos de ésta a aquella, con todos los derechos y obligaciones que tenga la incorporada en la incorporante, que se regirá por las siguientes cláusulas y las disipaciones legales pertinentes. PRESENTE FUSION POR ABSORCION: Antecedentes de las sociedades: A) La sociedad Incorporante: Antecedentes: INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA, fue constituida por escritura pública otorgada en la notaría de la ciudad de Temuco de doña Esmirna Vidal Moraga, con fecha 7 de febrero de 2020, cuyo extracto se inscribió a fojas 261 vuelta número 146 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2020. El extracto se publicó en la edición número 42.583 del Diario Oficial de Chile de fecha 19 de febrero de 2020.- Su capital social es de $10.000.000. Su Rut es 77.136.449-7. B) La sociedad absorbida: “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, fue constituida por escritura pública otorgada en la notaría de la ciudad de Temuco de don Jorge Tadres Hales, con fecha 29 de diciembre de 2025, cuyo extracto se inscribió a fojas 8 vuelta número 5 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2026. El extracto se publicó en la edición número 44.342 del Diario Oficial de Chile de fecha 9 de enero de 2026.- Su capital social es de $201.422.973. Su Rut es 76.646.039-9. Por consiguiente, los comparecientes don Patricio Fernando Iturriaga Grunert, doña Verónica de las Mercedes Aravena Cortés, doña Daniela Verónica Iturriaga Aravena y don Rodolfo Patricio Iturriaga Aravena, todos propietarios del cien por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA, de acuerdo al detalle ya descrito en las cláusulas anteriores, por el presente acto e instrumento, acuerdan fusionar las compañías individualizadas en una sola sociedad, fusión que se efectúa absorbiendo a “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, estando de acuerdo su accionista don Patricio Fernando Iturriaga Grunert, que representa el cien por ciento de las acciones, aportando esta última sociedad, todo su activo, con cargo de pagar, esta última, todo el pasivo. La sociedad incorporante, se hace formalmente responsable de todos los impuestos que se adeudare por la sociedad aportante, fusionada o absorbida. Para realizar la fusión se consideran los balances financieros de las sociedades al día 30 de junio de 2026, elaborados por el Contador Auditor don Baltazar Meza Tessmann. El aporte del activo que se pacta es de especie o cuerpo cierto, pues versa sobre la totalidad del patrimonio de la absorbida y, por ende, comprende todos sus bienes y deudas. Consiguientemente, se disuelve la sociedad incorporada, siendo innecesaria su liquidación y quedan radicados en la incorporante los derechos del accionista de aquella. Los activos, pasivos y cuentas patrimoniales de las sociedades al 30 de junio de 2026, son los siguientes: UNO) BALANCE INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA, al 30 de junio de 2026. ACTIVOS: Pagos Provisionales Mensuales $5.381.790. Banco Itaú $176.868.526. Acciones Inmob. Elisur SpA $1.888.371.154. Fondo Mutuo Banco Itaú $258.000.000. Bien Raíz Rol 172-12 $319.303.071. Bien Raíz Rol 162-11 $201.598.783. TOTAL, ACTIVOS: $2.848.260.122. PASIVOS: IVA Débito Fiscal $929.016. Honorarios por Pagar $2.008.512. Cuentas por Pagar $2.100.392.826. Aporte Socios Futura Capitalización $604.268.919. Capital $10.000.000. Revalorización Capital Propio $8.471.442. Utilidades Acumuladas $122.189.407, Utilidad del Ejercicio $1.263.202.- TOTAL PASIVOS: $2.849.523.324. DOS) BALANCE “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, AL 30 de junio de 2026. ACTIVOS: Caja $23.262.017. Pagos Provisionales Mensuales 2025 $10.830.252. Pagos Provisionales Mensuales 2026 $780.000. Bienes Raíces Rol 133-4 Temuco $184.550.704. TOTAL ACTIVOS: $219.422.973.- PASIVOS: Capital $201.422.973, Utilidad del Ejercicio $18.000.000 TOTAL PASIVOS: $219.422.973. TRES) El balance fusionado de la sociedad continuadora INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA, queda de la siguiente manera: BALANCE FUSIONADO DE INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA e “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, al 30 de junio de 2026: ACTIVOS CORRIENTES: Caja $23.262.017. Banco Itaú $176.868.526. Fondo Mutuo Banco Itaú $258.000.000. Pagos Provisionales Mensuales $16.992.042.- Total Activos Corrientes $475.122.585. ACTIVOS NO CORRIENTES: Acciones Inmobiliaria Elisur SpA $1.888.371.154. Bien Raíz $705.452.558. Total Activos No Corrientes $2.593.823.712. PASIVOS CORRIENTES: IVA Débito Fiscal $929.016. Cuentas por Pagar $2.100.392.826. Honorarios por Pagar $2.008.512. Total Activos Corrientes $2.103.330.354. Patrimonio Neto: Capital Social $211.422.973. Aportes Socios $604.268.919. Revalorización Capital Propio $8.471.442. Utilidades y Pérdidas Acumuladas $122.189.407. Utilidades del Ejercicio $19.263.202. Total Patrimonio $965.615.943. Total Pasivo y Patrimonio $3.068.946.297. Los comparecientes declaran que producto de la fusión referida en las cláusulas precedentes, el capital social de la sociedad incorporante INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA asciende a la suma de $211.422.973, quedando que compuesta la sociedad de la siguiente manera: A) don PATRICIO FERNANDO ITURRIAGA GRUNERT, con una participación en el capital social de $203.922.973, correspondiente al 96,46% por ciento en el capital de la sociedad incorporante. B) doña VERONICA DE LAS MERCEDES ARAVENA CORTES, con una participación en el capital social de $2.500.000, correspondiente al 1,18% por ciento en el capital de la sociedad incorporante. C) doña DANNIELA VERONICA ITURRIAGA ARAVENA, con una participación en el capital social de $2.500.000, correspondiente al 1,18% por ciento en el capital de la sociedad incorporante. D) don RODOLFO PATRICIO ITURRIAGA ARAVENA, con una participación en el capital social de $2.500.000, correspondiente al 1,18% por ciento en el capital de la sociedad incorporante. Dentro de los activos fijos de la sociedad de “INVERSIONES DOÑA AMALIA SpA”, se encuentran los siguientes bienes raíces: A) El inmueble consistente en el Resto de lo que queda del retazo del sitio número uno de la manzana número cuarenta, hoy calle General Cruz número 547, compuesto de 20 metros de frente por 25 metros de fondo, de la comuna y ciudad de Temuco, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. El título de dominio rola inscrito a fojas 3721 F, número 2794 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año 2026; y B) Inmueble consistente en parte de la propiedad ubicada en calle General Cruz número 541, de la comuna y ciudad de Temuco, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía.- El título de dominio rola inscrito a fojas 4117 vuelta número 3181 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco año 2026.- Rol de avalúo fiscal número 133-4, comuna de Temuco.- Cada inmueble aportado en $92.275.352. Contabilizado y aportados ambos por un rol en la suma de $184.550.704. De esta manera, este instrumento bastará la requerir la inscripción por aporte de este bien en los respectivos registros. PRESENTE MODIFICACION: Por acto escritura los socios acordaron modificar la sociedad incorporante, INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA en el siguiente sentido: A) La cláusula SEPTIMO de los estatutos sociales, en el sentido que el capital de la sociedad fusionada será de $211.422.973, distribuido de la siguiente forma: A) don PATRICIO FERNANDO ITURRIAGA GRUNERT, aportó la suma de $203.922.973, ya ingresado en caja social. B) doña VERONICA DE LAS MERCEDES ARAVENA CORTES, aportó la suma de $2.500.000, ya ingresado en caja social. C) doña DANNIELA VERONICA ITURRIAGA ARAVENA, aportó la suma de $2.500.000, ya ingresado en caja social. D) don RODOLFO PATRICIO ITURRIAGA ARAVENA, aportó la suma de $2.500.000, ya ingresado en caja social. En todo lo demás, permanecen vigentes todas y cada una de las cláusulas contenidas en las escrituras mencionadas respecto de la compañía INVERSIONES DON SANTIAGO LIMITADA. La presente fusión se ha efectuado sobre la base del balance general y estado de pérdidas y ganancias y la fecha de éstos y de la fusión se fija el día 30 de junio de 2026. Para los efectos de lo dispuesto en el artículo sesenta y nueve del Código Tributario, la sociedad incorporante, se hace responsable de todos los impuestos que se adeudaren por las sociedades absorbidas. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 02 de Septiembre de 2026.