INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRA SUR LIMITADA

GABRIEL ALFONSO FERRAND MIRANDA, Abogado, Notario Público Titular de Pitrufquén, con Oficio en esta ciudad, calle Francisco Bilbao número cuatrocientos setenta y tres, CERTIFICO: Que por escritura pública otorgada ante mí con fecha 17 de junio de 2026, repertorio N° 939-2026 , don FADI GEORGES BIAD, nacionalidad Syria, soltero, factor de comercio, Cédula de Identidad de Chile para extranjeros número doce millones ciento cincuenta y tres mil setecientos treinta y ocho guión nueve, domiciliado en calle Aviador Acevedo número ochocientos noventa y tres guión A, comuna y ciudad de Villarrica, Región de la Araucanía; doña NOUR KERIO, nacionalidad Syria, soltera, factor de comercio, cédula de identidad de Chile para extranjeros número veintidós millones quinientos setenta mil doscientos dos guión cero, domiciliada en calle Aviador Acevedo número ochocientos noventa y tres guión A, comuna y ciudad de Villarrica, Región de la Araucanía; y, don YUSEF ELIAS GEORGES KERIO, chileno, soltero, factor de comercio, Cédula Nacional de Identidad número veintidós millones setecientos cincuenta mil quinientos ochenta y seis guión nueve, domiciliado en calle Aviador Acevedo número ochocientos noventa y tres guión A, comuna y ciudad de Villarrica, Región de la Araucanía; los dos primeros en su calidad de únicos socios de la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRA SUR LIMITADA",sociedad del giro de su denominación, RUT 76.267.006-2, domiciliada en calle Colo Colo numero setecientos diez, departamento número cincuenta cuatro C, comuna de Villarrica, Región de la Araucanía, Duración: tendrá una duración de cinco años, renovables tácita y sucesivamente, por períodos iguales; domiciliada en la comuna de Villarrica; Modificaron la Sociedad de Responsabilidad Limitada "INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRA SUR LIMITADA", Inscrita a Fs. 42 Nº 34 del año 2013, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, en el siguiente tenor 1) doña NOUR KERIO, vende, cede y transfiere, la totalidad de sus derechos en la sociedad referida precedentemente, a don YUSEF ELIAS GEORGES KERIO, quien compra, acepta y adquiere para sí, la totalidad de los derechos sociales que a la vendedora le corresponden en la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES TERRA SUR LIMITADA", Como consecuencia de lo anterior, los actuales y únicos socios son don FADI GEORGES BIAD, con 99% de los derechos sociales; don YUSEF ELIAS GEORGES KERIO, con el 1% de los derechos sociales.-2) El precio de la venta de los derechos sociales es la suma única y total de $5.000.000, que se pagaron con anterioridad, de contado y en dinero en efectivo, declarando doña NOUR KERIO, haberlos recibido a su entera y total satisfacción, quedando íntegramente pagado el precio de la cesión de acciones y derechos sociales. - 3) Quedando como únicos socios don FADI GEORGES BIAD, y don YUSEF ELIAS GEORGES KERIO; 4) Domicilio: la ciudad de Villarrica. – 5) Objeto: La sociedad tendrá por objeto la explotación del giro, negocio o rubro inmobiliario, por lo que podrá: invertir en operaciones inmobiliarias, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas en el área inmobiliaria; podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, venderlos, arrendarlos, subarrendarlos, tomar bienes en arrendamiento, construir en ellos por sí o a través de terceros, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, asimismo, podrá en el desarrollo del área inmobiliaria contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social, en general, efectuar todas las inversiones inmobiliarias rentables que los socios acuerden, y efectuar cualquier acto comercial de su giro o de cualquier otros ramos que los socios acuerden, mercantiles o administrativos que sean conducentes al mejor cumplimiento de los fines sociales. - 6) Administración: la Administración y uso de la Razón Social: La administración y uso de la razón social y nombre de fantasía corresponderá, a don FADI GEORGES BIAD, y se designa y facultan expresamente en este acto, y sin participación social, a doña NOUR KERIO, quienes deberán actuar de forma conjunta, o indistintamente por separado anteponiendo su firma a la razón social, la representarán con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos y contratos.- 7) El capital de la sociedad es la suma de $220.000.000, repartidos de la siguiente manera: don FADI GEORGES BIAD, con el 99% de los derechos sociales; don YUSEF ELIAS GEORGES KERIO, con el 1% de los derechos sociales. - Total Capital social: $220.000.000. - Otras estipulaciones escritura extractada. Portador facultado legalización. PITRUFQUEN, a 17 de junio de 2026.