BUGUEÑO Y BUGUEÑO CAPITAL LIMITADA

GONZALO JAVIER HENRÍQUEZ ENCAMILLA, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Coquimbo, con oficio en calle Bilbao 451, CERTIFICA: Que por escritura pública de fecha 08 de junio de 2026, Repertorio N° 2.156, otorgada ante mí, don CAMILO ANDRÉS BUGUEÑO VICENCIO, chileno, soltero, Ingeniero en Prevención de Riesgos, cédula nacional de identidad número dieciocho millones quinientos sesenta y un mil setecientos veintiocho guion nueve, domiciliado en calle Caleta San Pedro número mil novecientos cincuenta y dos, Altos del Mirador, comuna de Coquimbo, Región de Coquimbo; y don FERNANDO JAVIER BUGUEÑO CORTES, chileno, casado bajo régimen de sociedad conyugal, Operador de Maquinaria, cédula nacional de identidad número nueve millones doscientos veintinueve mil seiscientos cincuenta y cinco guion cinco, domiciliado en Avenida El Sauce número mil ciento cuarenta y seis, comuna de Coquimbo, Región de Coquimbo. constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, RAZÓN SOCIAL: “BUGUEÑO Y BUGUEÑO CAPITAL LIMITADA”, pudiendo actuar con nombre de fantasía “B&B CAPITAL LTDA”. OBJETO: a) La inversión, coordinación y desarrollo, en cualquiera de sus formas y por cualquier medio, de la actividad inmobiliaria en general. Con tales propósitos la sociedad por sí o en conjunto con otras personas naturales o jurídicas, podrá siempre comprar y adquirir, vender, enajenar, gravar, dar o tomar en arriendo, administrar, urbanizar, explotar, construir o hacer construir en cualquier forma, toda clase de bienes inmuebles o muebles, sean estos rurales o urbanos, su administración y explotación y la percepción de sus frutos; b) La realización de todos aquellos otros actos que sean conducentes al cumplimiento del objeto social y los que acuerden entre los socios; c) Su explotación directa o a través de terceros y toda otra clase de negocios o actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro antes mencionados y que los socios acuerden; d) La prestación de servicios de gestión comercial, asesorías y promoción en toda clase de negocios, sean estos propios o ajenos, incluyendo las actividades de comisionista, corretaje e intermediación comercial, respecto de toda clase de productos y servicios. CAPITAL Y APORTE: El capital de la sociedad será la suma de $60.600.000 pesos chilenos (sesenta millones seiscientos mil pesos), que los socios aportan y pagan de la siguiente forma: A) FERNANDO JAVIER BUGUEÑO CORTES, aporta la suma de $600.000 (seiscientos mil pesos chilenos), que se pagará en dinero efectivo, el que se transfiere a la sociedad en este acto por título de aporte; B) CAMILO ANDRÉS BUGUEÑO VICENCIO, aporta el inmueble ubicado en calle Caleta San Pedro número dos mil novecientos cincuenta y dos, que corresponde al sitio número cuarenta y dos de la manzana diez, del plano de Loteo del Conjunto Habitacional Altos del Mirador, Etapa II, de la comuna de Coquimbo, Provincia de Elqui, Región de Coquimbo, de conformidad al plano de loteo que rola agregado al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo, del año dos mil veintitrés, bajo el número mil cuatrocientos cuarenta y cinco, y los siguientes deslindes especiales: NORPONIENTE, en dieciséis coma cero seis metros con sitio cuarenta y tres de la misma manzana; SURORIENTE, en dieciséis coma cero cinco metros con sitio cuarenta y uno de la misma manzana; NORORIENTE, en ocho coma sesenta metros con calle Caleta San Pedro; y AL SURPONIENTE, en ocho coma sesenta metros con otros propietarios. Lo adquirió por compra que efectuó a INMOBILIARIA GPR SAN RAMON LIMITADA, Rol único tributario número setenta y seis millones setecientos cuarenta y un mil ciento setenta guion siete, debidamente representada por doña MARIA ANGEL CASTILLO GALAZ, cédula de identidad número catorce millones diez mil quinientos sesenta y cinco guion uno según consta en escritura pública de fecha veintiuno de noviembre del año dos mil veintitrés, Repertorio notarial número dos mil cuatrocientos treinta y tres, suscrita en la Notaría de La Serena, Región de Coquimbo, ante doña CAMILA RAQUEL ALFARO CAZAUX, suplente del Titular don MARIANO TORREALBA ZILIANI. El título se encuentra inscrito a fojas seiscientos sesenta y uno, bajo el número trescientos cinco, en el Registro de Propiedad del año dos mil veinticuatro, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo, Rol de avalúo fiscal número cinco mil quinientos cuatro guion cuarenta y dos, comuna de Coquimbo, Región de Coquimbo, cuyo avalúo se fija de común acuerdo entre los socios en la suma de cincuenta y seis millones de pesos chilenos, habiéndose tenido presente el avalúo fiscal del mismo. El dominio de la propiedad del inmueble individualizado se transfiere a la sociedad en este acto por título de aporte. Se deja constancia de que al inmueble le afecta: A) PRIMERA HIPOTECA A FAVOR DE BANCO DE CREDITO E INVERSIONES, inscrita a fojas doscientos ochenta y ocho, bajo el número ciento diecinueve, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil veinticuatro, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo; B) PROHIBICIÓN A FAVOR DE BANCO DE CREDITO E INVERSIONES, inscrita a fojas trescientos ochenta y dos, bajo el número doscientos tres, en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año dos mil veinticuatro, a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo. Se deja constancia de que al referido inmueble no le afecta embargo o litigio alguno que impida su transferencia. Otorgándose la correspondiente inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo. El valor de los aportes efectuados por cada socio se imputa a la adquisición de derechos sociales en la proporción siguiente: Uno) CAMILO ANDRÉS BUGUEÑO VICENCIO, ya individualizado, adquiere la cantidad de noventa y nueve por ciento de los derechos sociales; Dos) FERNANDO JAVIER BUGUEÑO CORTES, ya individualizado, adquiere la cantidad de uno por ciento de los derechos sociales. Los socios declaran que con los aportes antes señalados el capital social queda íntegramente pagado y a disposición de la sociedad. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá única y exclusivamente a don CAMILO ANDRÉS BUGUEÑO VICENCIO, con amplias facultades señaladas en escritura extractada. DOMICILIO: El domicilio legal de la sociedad será el conjunto de comunas que corresponden a la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, Región de Coquimbo, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que establezca en otros puntos del país o del extranjero, y de los domicilios especiales que pueda fijar para actos y contratos determinados. DURACIÓN SOCIAL: La duración de la sociedad será de cinco años, contados desde la fecha de la escritura de constitución, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de tres meses de anticipación al respectivo vencimiento, debiendo en tal caso remitir con un plazo de anticipación a treinta días contados desde la anotación marginal, una carta certificada despachada por Notario Público a los restantes socios de la sociedad, informando su intención. Demás estipulaciones en escritura extractada. Coquimbo, 09 de junio de 2026.