INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA

PEDRO ENRIQUE HIDALGO SARZOSA, Notario Público Interino de la Segunda Notaría de Concepción, con oficio en Castellón número 116, Comuna de Concepción, certifico que: por escritura pública de otorgada con fecha 30 de abril 2026, Rep. N°1714/2026, ante mí, JUAN CARLOS SANHUEZA ARRIAGADA y JUAN CARLOS SANHUEZA OSORIO, ambos Costanera N°6800, Hualpén acordaron dividir y modificar sociedad INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA, r.u.t 76.146.168-0 constituida escritura pública 17-05-2010 ante Notario Público Concepción, José Gerardo Bambach Echazarreta extracto inscrito fojas 970 N°851 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Concepción año 2010. Modificada escritura pública 04-08-2020 ante Notario Público Interina Segunda Notaría Concepción, Zunilda Vitalia Suazo Castillo, extracto inscrito fojas 1278 vta. N°982 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Concepción año 2020. Modificada escritura pública 15-02-2023 ante Notario Público Talcahuano, Gastón Ariel Santibañez Torres, extracto inscrito fojas 454 N°336 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Concepción año 2023. Capital suscrito y enterado íntegramente $40.000.000, siguiente sentido: DE LA DIVISIÓN Y MODIFICACION SOCIAL: JUAN CARLOS SANHUEZA ARRIAGADA y JUAN CARLOS SANHUEZA OSORIO, únicos socios, acuerdan modificar y dividir INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA, conforme lo siguiente: UNO) Cuentas de Patrimonio: La sociedad registra siguientes cuentas: a) Capital Pagado: $40.000.000; b) Reservas Revalorización de Capital: $12.011.923; c) Utilidad Neta Retenida: $1.990.359.278; y d) Utilidad o Pérdida Neta del Periodo: $66.423.849.- DOS) Se divide la sociedad, a contar de esta fecha, mediante constitución de una nueva sociedad denominada INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA capital $38.934.150, en consecuencia se disminuye el capital de $40.000.000 a $1.065.850.- TRES) Patrimonio neto de INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA, determinado según balance actualizado al 30-04-2026 de $2.108.795.050 consiste en la diferencia entre total activo, igual a $2.592.993.818, y total pasivo, que es pasivo circulante, igual a $484.198.768; CUATRO) Dentro del Activo de la sociedad que se divide se hallan registradas, entre otras, siguientes cuentas: A) “CUENTA PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO” por $2.332.921.941, se desglosa en: a) “Bienes Raíces” por $2.435.015.827; y b) “Depreciación Acumulada” saldo ($102.093.886); B) “CUENTA PROPIEDADES DE INVERSIÓN” por $238.996.484; CINCO) Dentro del PASIVO de la sociedad que se divide, se hallan registradas siguientes cuentas: A) Cuenta “OTROS PASIVOS FINANCIEROS CORRIENTES” saldo $23.665.483, se desglosa siguientes cuentas: a) “Obligaciones con Bancos” por $21.414.213; y b) “Tarjeta de Crédito” por $2.251.270; B) Cuenta “CUENTAS POR PAGAR A ENTIDADES RELACIONADAS, CORRIENTE” saldo $122.484.946, se desglosa en siguiente cuenta: “Cuentas por Pagar a Empresas Relacionadas a Corto Plazo” por $122.484.946; y C) Cuenta “OTROS PASIVOS FINANCIEROS NO CORRIENTES” saldo $305.018.635, se desglosa en siguiente cuenta: “Obligaciones con Bancos a Largo Plazo” por $305.018.635; SEIS) El Capital de INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA de $40.000.000 y las cuentas: Reserva Revalorización de Capital: por $12.011.923; Utilidad Neta Retenida: por $1.990.359.278; y Utilidad o Pérdida Neta del Periodo: por $66.423.849, se distribuyen entre esta sociedad y sociedad que nace de división, siguiente forma: a) INGENIERIA SANHUEZA LIMITADA: Capital, $1.065.850; Reserva Revalorización de Capital: $320.073; Utilidad Neta Retenida: $53.035.651; y Utilidad o Pérdida Neta del Periodo: $1.769.948. Socios mantienen mismos porcentajes actualmente vigentes, esto es 50% cada uno; y b) INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA: Capital, $38.934.150; Reserva Revalorización de Capital: $11.691.850; Utilidad Neta Retenida: $1.937.323.627; y Utilidad o Pérdida Neta del Periodo: $64.653.901. Socios mantienen mismos porcentajes actualmente vigentes, esto es 50% cada uno. SIETE) Estatutos INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA: Nombre: “INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA”, nombre fantasía: “COSTANERA LTDA.”; Objeto: el arrendamiento y explotación de inmuebles, propios o ajenos; y cualquiera otra actividad análoga, complementaria o anexa a las señaladas; Domicilio: Concepción, sin perjuicio otras sucursales. Administración, representación y uso razón social separada e indistintamente JUAN CARLOS SANHUEZA ARRIAGADA y JUAN CARLOS SANHUEZA OSORIO, facultades según escritura; Capital: $38.934.150, se distribuye entre JUAN CARLOS SANHUEZA ARRIAGADA y JUAN CARLOS SANHUEZA OSORIO 50% derechos sociales cada uno, íntegramente pagado, en la sociedad matriz; Duración: 5 años desde fecha escritura, renovables tácita automáticamente, periodos iguales, sucesivos 5 años c/u sin limitación, a menos cualquiera socios manifieste voluntad ponerle término mediante declaración hecha escritura pública, deberá anotarse margen inscripción extracto estatutos Registro Comercio respectivo, 6 meses anticipación fecha expiración plazo inicial o periodo en vigencia. PATRIMONIO INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA. El patrimonio neto de INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA, de $2.052.603.528, se compone de siguientes asignaciones: Uno) de la cuenta “PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO” se le asigna un total de $2.262.524.838 según siguiente detalle: Uno). Uno) $2.364.618.724 cuenta “Bienes Raíces” y Uno). Dos) ($102.093.886) de la cuenta “Depreciación Acumulada”; y Dos) de la cuenta “PROPIEDADES DE INVERSIÓN” se le asigna un total de $238.996.484; y Tres) asignación siguiente PASIVO: Uno) $21.414.213 correspondiente al saldo registrado en la cuenta “Obligaciones con Bancos” de la cuenta “Otros Pasivos Financieros Corrientes”; Dos) $122.484.946 correspondiente al saldo registrado en la cuenta “Cuentas por Pagar a Empresas Relacionadas a Corto Plazo” de la cuenta “Cuentas Por Pagar a Entidades Relacionadas, Corriente”; y Tres) $305.018.635 correspondiente al saldo en la cuenta “Obligaciones con Bancos a Largo Plazo” de la cuenta “Otros Pasivos Financieros No Corrientes”.- DETALLE ASIGNACIONES CUENTA BIENES RAICES A INMOBILIARIA COSTANERA LIMITADA: Las asignaciones son las siguientes: Uno) Inmueble inscrito a fojas 1865 N°1637 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2018, Rol Avalúo N°208-34 Concepción. Valor contable $484.127.321 se desglosa en: a) valor construcción $190.671.249; b) depreciación acumulada $44.245.270; y c) valor terreno $337.701.342; Dos) Inmueble inscrito fojas 177 N°169 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2023, Rol de Avalúo N°205-133 Concepción. Valor contable $102.404.762 que se desglosa en: a) valor construcción $126.500.000; y b) depreciación acumulada $24.095.238; Tres) Inmueble inscrito fojas 597 N°574 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2021, Rol de Avalúo N°73-15 Concepción. Valor contable $100.000.000 corresponde a construcción; Cuatro) Inmueble inscrito fojas 4794 N°4205 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2024, Rol de Avalúo N°786-1 Concepción. Valor contable $501.133.658 se desglosa en: a) valor construcción $298.560.908; y b) valor terreno $202.572.750; Cinco) Inmueble inscrito fojas 1850 N°1799 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Talcahuano año 2022, Rol de Avalúo N°63-35 Talcahuano. Valor contable $46.666.667, se desglosa en: a) valor construcción $60.000.000; y b) depreciación acumulada $13.333.333; Seis) Inmueble inscrito fojas 4344 N°4041 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2020, Rol de Avalúo N°845-10 Concepción. Valor contable $189.891.892 se desglosa en: a) valor construcción $110.000.000; b) depreciación acumulada $10.108.108; y c) valor terreno $90.000.000; Siete) Inmueble inscrito fojas 5789 N°5078 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2021, Rol de Avalúo N°237-31 Concepción. Valor contable $492.266.667 se desglosa en: a) valor construcción $290.000.000; b) depreciación acumulada $7.733.333; y c) valor terreno $210.000.000; y Ocho) Inmueble inscrito fojas 8427 N°6420 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2025, Rol de Avalúo N°729-10 Concepción. Valor contable $346.033.871 se desglosa en: a) valor construcción $154.716.228; b) depreciación acumulada $2.578.604; y c) valor terreno $193.896.247.-DETALLE ASIGNACIONES CUENTA PROPIEDADES DE INVERSIÓN. Las asignaciones son las siguientes: Uno) 50% dominio inmueble inscrito fojas 1318 N°1199 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2024, Rol de Avalúo N°73-34 Concepción. Valor contable $119.498.242; y Dos) 50% dominio inmueble inscrito fojas 1319 N°1200 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2024, Rol de Avalúo N°73-35 Concepción. Valor contable $119.498.242. Demás estipulaciones no requieren extracto. Concepción, 09 de Junio de 2026.