FACTORIA PÚBLICA LIMITADA

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, certifico: por escritura pública hoy ante mí, don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, chileno, casado, periodista; domiciliado en calle Catedral Nº 1310, comuna de Santiago, Región Metropolitana; don TOMÁS IGNACIO VIVANCO VÁSQUEZ, chileno, soltero, empleado domiciliado en Mosqueto Nº 429, dpto. 1806, comuna de Santiago, Región Metropolitana; vienen en modificar sociedad, don IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA, chileno, casado, abogado, con domicilio en Ricardo Matte Pérez número 0180, departamento 605, comuna de Providencia, Región Metropolitana y don ÁLVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES, chileno, soltero, domiciliado en calle Premio Nobel número 3450, comuna de Macul, Región Metropolitana, vienen en modificar sociedad denominada FACTORÍA PÚBLICA LIMITADA, constituida por escritura pública de fecha 04 de noviembre de 2021, otorgada ante el Notario Público de Santiago, don Álvaro González Salinas. El extracto de esta sociedad se inscribió a fojas 88468 número 40706, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2021 y se publicó en el Diario Oficial de fecha 12 de noviembre del mismo año. Modificada, por escritura pública de fecha 8 de abril de 2022, ante el Notario de Santiago, don Álvaro González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 29376 número 13515 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2022 y publicada en el Diario Oficial de la República de Chile con fecha 23 de abril de 2022. Modificada y Transformada: por escritura pública de Transformación de fecha veintidós de diciembre de dos mil veintidós, ante el Notario de Santiago, don Álvaro González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 1693 número 782 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2023, y publicada en el Diario Oficial con fecha 31 de diciembre de 2022, edición número 43.440. Modificada: por escritura pública de fecha 25 de agosto de 2023 ante el Notario de Santiago, don Álvaro González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 77.327 número 33.074, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2023 y publicada en el Diario Oficial con fecha 28 de septiembre de 2023, edición número 43.663. Modificada, por escritura pública de fecha 04 de junio de 2025, ante el Notario de Santiago doña Carolina Piña Cuevas, Suplente de don Álvaro David González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 48.780 número 18.854, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil veinticinco, y publicada en el Diario Oficial con fecha 11 de junio de 2025, edición número 44.171. Modificada: por escritura pública de fecha 21 de agosto de 2025, ante el Notario de Santiago don Álvaro David González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 79.932 número 32.200 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025. Saneada, por escritura pública de fecha 18 de marzo de 2026, ante el Notario de Santiago don Luis Eduardo Flores Rivas, suplente de don Álvaro David González Salinas, cuyo extracto se inscribió a fojas 28597 número 11.409 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2026, y publicada en el Diario Oficial edición número 44.419 de fecha 08 de abril de 2026. Rol Único Tributario número 77.490.826-9. Capital $3.000.000. Conforme a sus estatutos sociales “FACTORIA PÚBLICA LIMITADA”, tiene actualmente como socio a don TOMÁS IGNACIO VIVANCO VÁSQUEZ, con el 33,33% del interés social en la sociedad y don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, con el 66,67% sesenta y seis coma sesenta y siete de participación social. CESION DE DERECHOS: A) Por el presente instrumento don TOMÁS IGNACIO VIVANCO VÁSQUEZ, viene en vender, ceder y transferir la totalidad sus derechos en la sociedad “FACTORIA PÚBLICA LIMITADA”, que equivalen al 33, 33% del interés social a don IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA, antes individualizado, quien los compra, acepta y adquiere para sí. El precio de la cesión y venta es de $999.900, que el comprador y cesionario paga al contado declarando don TOMÁS IGNACIO VIVANCO VÁSQUEZ, haberlo recibido a su entera satisfacción. CESION DE DERECHOS: A) Por el presente instrumento don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, viene en vender, ceder y transferir sus derechos en la sociedad “FACTORIA PÚBLICA LIMITADA”, que equivalen al 66,67% de participación social; de la siguiente forma: A) Con el 30% de los derechos en la sociedad “FACTORIA PUBLICA LIMITADA”, a don ÁLVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES antes individualizado, quien los compra, acepta y adquiere para sí. El precio de la cesión y venta es de $630.000, que el comprador y cesionario paga al contado declarando don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, haberlo recibido a su entera satisfacción. B) Con el 26. 67% de los derechos en la sociedad “FACTORIA PUBLICA LIMITADA”, a don IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA, antes individualizado, quien los compra, acepta y adquiere para sí. El precio de la cesión y venta es de $533.427, que el comprador y cesionario paga al contado declarando don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, haberlo recibido a su entera satisfacción. Como consecuencia de la compraventa y cesión a la que se refiere la cláusula precedente, quedan como socios de “FACTORIA PÚBLICA LIMITADA”, don ÁLVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES, con un 30% de los derechos sociales; don IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA, con un 60% de los derechos sociales y don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, con un 10% de los derechos sociales. MODIFICACION: Por el presente instrumento los comparecientes don ÁLVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES, IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA y don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA, modifican la sociedad en las siguiente condiciones: La administración de la Sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don ALVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES, ya individualizado, quién tendrá las más amplias facultades de administración y disposición de bienes que el artículo cuarenta de la Ley dieciocho mil cuarenta y seis otorga al Directorio de una sociedad anónima y la ejercerá personalmente y anteponiendo sus firmas a la razón social representando a la sociedad; con la sola limitación que cuando se trate de un acto, contrato o gestión de cualquier tipo, en el marco de las facultades o que puedan comprometer patrimonialmente a la sociedad en más de mil unidades de fomento, deberá el administrador actuar siempre conjuntamente con don ÁLVARO ROBERTO ZAPATA FUENTES, IGNACIO NICOLÁS ROJAS CASTAÑEDA y don RAMÓN ALEJANDRO VARGAS VEGA . Demás estipulaciones en ella. Santiago, 12 de Mayo de 2026.