Gran Calafate SpA

CAROLA ANDREA VARGAS LAIBE, abogada, Notario Público Suplente del Titular don DARWIN GUSTAVO CONTRERAS PIDERIT, según Decreto Económico número sesenta y uno guión dos mil veintiséis, del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de Coyhaique, de fecha trece de mayo del año en curso, con oficio en calle Eusebio Lillo número ciento treinta y cuatro de la ciudad de Coyhaique, Certifico: Por escritura pública de fecha fecha dieciocho de mayo del año dos mil veintiséis, repertorio número ochocientos noventa y ocho guión dos mil veintiséis, otorgada ante mí, compareció doña MARÍA ELENA ASÍ CASAS, cédula nacional de identidad número seis millones novecientos veintinueve mil novecientos ochenta y dos guión dos; Doña ROMINA CULLACCIATI ASI, cédula nacional de identidad número dieciséis millones seiscientos ochenta y cuatro mil setecientos noventa y ocho guión dos, representada por doña María Elena Así Casas según mandato especial de representación suscrito ante don Gustavo Alfonso Miranda Pérez, Notario Público Suplente de la Titular doña Mónica Figueroa Carvajal, repertorio número tres mil ciento veintisiete, del dieciocho de diciembre del año dos mil veinticinco; doña ANTONELLA CULLACCIATI ASI, cédula nacional de identidad número quince millones trescientos cuatro mil quinientos cuarenta y nueve guión seis, representada por doña María Elena Así Casas, según mandato amplio de representación suscrito en la Notaría de don Fernando Celis Urrutia, abogado, Notaria Santiago, Titular de la Segunda Notaría de Providencia, con oficio en avenida Providencia número dos mil seiscientos cuarenta repertorio número seiscientos noventa y ocho del año dos mil nueve y; Don GIAN PIERO CULLACCIATI ASI, cédula nacional de identidad número dieciséis millones trescientos sesenta y cuatro mil seiscientos cincuenta y uno guión K, representado por doña María Elena Así Casas, según mandato amplio de representación suscrito en la Notaría de don Darwin Gustavo Contreras Piderit, Chileno, abogado, cédula de identidad número diez millones cuatrocientos ochenta mil cuatrocientos cuarenta y ocho guión nueve, Notario Público, Titular de la Segunda Notaría de esta comuna, con oficio en calle Eusebio Lillo número ciento treinta y cuatro, de Coyhaique repertorio número trescientos setenta y seis del año dos mil dieciocho, en representación de GRAN CALAFATE SpA, Rol Único Tributario número ochenta y cuatro millones seiscientos setenta y cuatro mil cien guión tres, todos con domicilio para estos efectos en calle Arturo Prat número quinientos quince, comuna de Coyhaique, Región de Aysén; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con la cédula personal antes citada y exponen: Que por el presente acto viene en REDUCIR A ESCRITURA PÚBLICA el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de División y Modificación de Gran Calafate SpA, celebrada en Coyhaique el día ocho de mayo de dos mil veintiséis, a las nueve horas, por medios remotos, con asistencia del cien por ciento de las acciones de la sociedad, aceptándose por unanimidad los siguientes acuerdos: División de la Sociedad: Se acordó la división de GRAN CALAFATE SpA en dos sociedades: (i) GRAN CALAFATE SpA, sociedad continuadora, cuyo objeto será la explotación comercial de tiendas, almacenes, supermercados y establecimientos; la comercialización al detalle de toda clase de prendas y artículos de vestir, zapatería, línea blanca y electrónica, bienes corporales muebles, alimentos, abarrotes y comestibles; la compra y venta de toda clase de mercaderías nacionales o extranjeras, importándolas por cuenta propia o ajena; y en general, toda otra actividad relacionada con los rubros anteriores o con cualquier otra rubro comercial, excluyendo operaciones inmobiliarias y aquellos que por ley le están permitidos; y (ii) INMOBILIARIA RAGASIC SpA (la "Nueva Sociedad"), cuyo objeto será la adquisición, enajenación, permuta, arrendamiento, administración, explotación, subdivisión, loteo, urbanización, construcción, remodelación y mejora de toda clase de bienes raíces urbanos o rústicos, edificados o no edificados, así como la realización de toda actividad inmobiliaria lícita por cuenta propia o de terceros, en el territorio de la República de Chile o en el extranjero, incluyendo la participación en sociedades con idéntico o similar objeto, y en general toda operación relacionada con dichos rubros así como todos los demás negocios y actividades del giro inmobiliario y aquellos que por ley le están permitidos. Balance e Informe: La División se realizó sobre la base de los Estados Financieros Intermedios de la Sociedad al treinta y uno de enero de dos mil veintiséis, elaborado por la firma Sayett Consultores Ltda. Fecha de Vigencia: La División, reformas de estatutos de la Sociedad y demás materias relacionadas tendrán efecto y vigencia a contar de la firma de la presente junta. Disminución de Capital: Se acordó disminuir el capital de la Sociedad Gran Calafate SpA en $368.637.031, esto es, desde la cantidad de $822.716.176 dividido en 813.415 acciones, todas de igual valor, de una sola serie, sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado, a la cantidad de $454.079.145 dividido en 448.946 acciones, todas de igual valor, de una sola serie, sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Capital Social de la Nueva Sociedad: Se acordó fijar el capital social de Inmobiliaria Ragasic SpA en la suma de $368.637.031 dividido en 364.469 acciones, todas de igual valor, de una sola serie, sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Distribución Accionaria de Gran Calafate SpA (sociedad continuadora): María Elena Así Casas: 368.620 acciones. Romina Cullacciati Así: 40.163 acciones. Antonella Cullacciati Así: 20.081 acciones. Gian Piero Cullacciati Así: 20.082 acciones. Total: 448.946 acciones. Distribución Accionaria de Inmobiliaria Ragasic SpA (nueva sociedad): María Elena Así Casas: 299.259 acciones. Romina Cullacciati Así: 32.605 acciones. Antonella Cullacciati Así: 16.303 acciones. Gian Piero Cullacciati Así: 16.302 acciones. Total: 364.469 acciones. Activos Asignados a Inmobiliaria Ragasic SpA: Se acordó traspasar a la nueva sociedad los siguientes activos, expresados en sus valores netos al treinta y uno de enero de dos mil veintiséis: a) Bienes raíces urbanos por $332.234.027; b) Edificios por $654.585.373; c) Mejoras útiles por $195.336.907; d) Depreciación acumulada por ($329.509.402). Total Activo Fijo: $852.646.905. No se traspasan pasivos a la nueva sociedad. Estatutos: Se aprobó el texto refundido de los estatutos de Gran Calafate SpA y se aprobaron los estatutos de la nueva sociedad Inmobiliaria Ragasic SpA, con domicilio en la comuna y ciudad de Coyhaique, duración indefinida, administradas por una o más personas designadas en calidad de administradores. Se designa como administradora de ambas sociedades a doña María Elena Así Casas. Se deja constancia que todas las acciones mantienen iguales derechos y obligaciones. Doy Fe. Coyhaique a 18 de mayo de 2026.-