INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA

MARCOS ANDRES DIAZ LEON, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Viña del Mar con asiento en Reñaca, con oficio en Avenida Borgoño N° 14.439, local 105, certifico: por escritura de hoy ante mí, Repertorio 1465/2026, doña AÍDA ANGÉLICA ARECES ROJAS, cédula de identidad número 4.409.659-5, domiciliada en Reñaca Norte número 190, Edificio Atlantis, departamento 121, ciudad y comuna de Viña del Mar; ARIE EIDELSTEIN ARECES, cédula de identidad número 8.842.450-6, domiciliado en calle Julio Fossa 630, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; KAREN ANN EIDELSTEIN ARECES, cédula de identidad número 15.719.258-2, psicóloga, domiciliada en Avenida Holanda número 1748, departamento 604, comuna de Providencia, Región Metropolitana; MORIN EIDELSTEIN ARECES, cédula de identidad número 8.842.546-4, relacionadora pública, domiciliada en Llewelyn Jones número 1300, departamento 403, comuna de Providencia, Región Metropolitana; DAN EMIL EIDELSTEIN DIB, cédula de identidad número 19.490.401-0, domiciliado en calle Bellavista número 535, comuna de Concón, Región de Valparaíso; y YAEL EIDELSTEIN DIB, cédula de identidad número 20.706.910-8, domiciliada en calle Bellavista número 535, comuna de Concón, Región de Valparaíso, exponen: Uno) Constitución. Por escritura pública de fecha dieciséis de diciembre de dos mil nueve, otorgada en la Notaría de Viña del Mar de don Raúl Farren Paredes, bajo el Repertorio número dos mil setecientos cuarenta y ocho guion dos mil nueve, se constituyó la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA", cuyo nombre de fantasía es "Ombu Ltda." Su extracto se inscribió a fojas 1789 número 1956 correspondiente al Registro de Comercio del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, y se publicó en la edición número treinta y nueve mil quinientos cuarenta y nueve del Diario Oficial de fecha treinta y uno de diciembre de dos mil nueve. El Rol Único Tributario de dicha sociedad es el número setenta y seis millones ochenta y cuatro mil cuatrocientos veinticinco guion K. El capital de la sociedad asciende a la suma de treinta millones de pesos, y sus socios constituyentes fueron don Sergio Eidelstein Tolchinsky, quien aportó la suma de trece millones quinientos mil pesos, doña Aída Angélica Areces Rojas, quien aportó la suma de trece millones quinientos mil pesos, y doña Karen Ann Eidelstein Areces, quien aportó la suma de tres millones de pesos. A la fecha la sociedad no presenta modificaciones. Dos) Fallecimiento del socio don Sergio Eidelstein Tolchinsky. Según da cuenta el certificado de defunción que se insertó al final de la citada escritura, don Sergio Eidelstein Tolchinsky falleció el día 19 de junio de 2024 en la ciudad de Viña del Mar. Su defunción se inscribió bajo el número 1491, en el Registro del año 2024, Circunscripción Viña del Mar del Servicio de Registro Civil e Identificación. Por Certificado de Resolución Exenta número 34.489, de fecha 14 de noviembre de 2025, del Director Regional del Servicio de Registro Civil e Identificación, Región de Valparaíso, Inscripción Nacional Número 82.863 del año 2025, que se insertó al final de la citada escritura, se concedió la posesión efectiva, con beneficio de inventario, de la herencia intestada quedada al fallecimiento de don Sergio Eidelstein Tolchinsky, a sus herederos don ARIE EIDELSTEIN ARECES en calidad de hijo; a doña KAREN ANN EIDELSTEIN ARECES en calidad de hija; a doña MORIN EIDELSTEIN ARECES en calidad de hija, a don DAN EMIL EIDELSTEIN DIB en calidad de nieto, quien heredó en representación de su padre don Axel Eidelstein Areces, C.I. 8.842.311-9, hijo del causante, fallecido el 22 de febrero de 2023, a doña YAEL EIDELSTEIN DIB en calidad de nieta, quien heredó en representación de su padre don Axel Eidelstein Areces, C.I. 8.842.311-9, hijo del causante, fallecido el 22 de febrero de 2023; y a doña AÍDA ANGÉLICA ARECES ROJAS, esta última en calidad de cónyuge del causante. En el inventario declarado figuran los derechos que al causante le correspondían en la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA". Según Certificado número 5474015, de fecha 2 de diciembre de 2025, otorgado por la XV Dirección Regional Metropolitana de Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, que se insertó al final de la citada escritura, se encuentra pagado el total del impuesto de herencia. Tres) Fallecimiento previo de don Axel Eidelstein Areces. Con anterioridad al fallecimiento del causante don Sergio Eidelstein Tolchinsky, había fallecido su hijo don Axel Eidelstein Areces, cédula de identidad número ocho millones ochocientos cuarenta y dos mil trescientos once guion nueve, el día veintidós de febrero de dos mil veintitrés. En consecuencia, don Dan Emil Eidelstein Dib y doña Yael Eidelstein Dib, hijos de don Axel Eidelstein Areces, concurrieron a la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky en representación de su padre premuerto, conforme al derecho de representación establecido en el artículo 984 del Código Civil, según da cuenta el certificado de posesión efectiva ya citado e inserto al final de la escritura que se extracta. Cuatro) De conformidad con lo dispuesto en el artículo noveno del estatuto social de "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA", la sociedad no se disolverá por la muerte de uno de los socios y continuará con los herederos del socio fallecido, los cuales deberán designar un mandatario común. Este mandatario no tendrá el uso de la razón social ni la administración de la sociedad, aunque las hubiere tenido el causante. En virtud de lo anterior, los comparecientes, en sus calidades de socias sobrevivientes y de herederos del socio fallecido don Sergio Eidelstein Tolchinsky, respectivamente, otorgaron el instrumento que se extracta con el objeto de formalizar la continuación de la sociedad, designar mandataria común y modificar el estatuto social en los términos que se indican a continuación, y aceptando expresamente su incorporación como socios de "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA" en las proporciones que se señalan en la cláusula quinta de la escritura que se extracta. Cuatro): Con el mérito de los antecedentes señalados precedentemente, doña AÍDA ANGÉLICA ARECES ROJAS, don ARIE EIDELSTEIN ARECES, doña KAREN ANN EIDELSTEIN ARECES, doña MORIN EIDELSTEIN ARECES, don DAN EMIL EIDELSTEIN DIB y doña YAEL EIDELSTEIN DIB, en su calidad de herederos del socio fallecido don Sergio Eidelstein Tolchinsky, vienen en designar a doña KAREN ANN EIDELSTEIN ARECES como mandataria común que los represente en la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA", con todos los derechos, obligaciones y limitaciones que al efecto se establecen en el estatuto social; en especial, la mandataria designada no tendrá el uso de la razón social ni la administración de la sociedad. Cinco): Modificaciones al estatuto social. Los comparecientes de común acuerdo modificaron el estatuto social de "INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA" en los siguientes términos: Uno) Socios y participación social. Declarando que como consecuencia de la adquisición de los derechos sociales de don Sergio Eidelstein Tolchinsky por sucesión por causa de muerte de conformidad con lo expresado en la cláusula segunda del ya citado instrumento, y de la aceptación expresa de los herederos contenida en la cláusula tercera del mismo, quedan como únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES OMBU LIMITADA, doña AÍDA ANGÉLICA ARECES ROJAS con un sesenta por ciento de los derechos sociales; don ARIE EIDELSTEIN ARECES con un siete coma cinco por ciento de los derechos sociales; doña KAREN ANN EIDELSTEIN ARECES con un diecisiete coma cinco por ciento por ciento de los derechos sociales; doña MORIN EIDELSTEIN ARECES con un siete coma cinco por ciento de los derechos sociales; don DAN EMIL EIDELSTEIN DIB con un tres coma setenta y cinco por ciento de los derechos sociales; y doña YAEL EIDELSTEIN DIB con un tres coma setenta y cinco por ciento de los derechos sociales; dos) se reemplaza la cláusula cuarta, relativa a la administración y uso de la razón social, por la siguiente: "CUARTO. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL. La administración de la sociedad, la representación y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a doña AÍDA ANGÉLICA ARECES ROJAS, quien, actuando por la sociedad en la forma antes señalada y anteponiendo la razón social a su firma, la representará con las facultades expresadas en la cláusula quinta del estatuto social?; y tres) se reemplaza la cláusula sexta, relativa al capital social, por la siguiente: "SEXTO: CAPITAL. El capital de la sociedad es la suma de treinta millones de pesos, que se aporta por los socios de la siguiente forma: doña Aída Angélica Areces Rojas aporta la suma de dieciocho millones de pesos, equivalente al sesenta por ciento del capital social, de los que la suma de trece millones quinientos mil pesos se encuentra enterada en la caja social y la suma de cuatro millones quinientos mil pesos se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky; doña Karen Ann Eidelstein Areces aporta la suma de cinco millones doscientos cincuenta mil pesos, un equivalente al diecisiete coma cinco por ciento por ciento de los derechos sociales, de los que la suma de tres millones de pesos se encuentra enterada en la caja social y la suma de dos millones doscientos cincuenta mil pesos se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky; don Arie Eidelstein Areces aporta la suma de dos millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalente al siete coma cinco por ciento por ciento de los derechos sociales, que se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky; doña Morin Eidelstein Areces aporta la suma de dos millones doscientos cincuenta mil pesos, equivalente al siete coma cinco por ciento por ciento de los derechos sociales, que se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky; don Dan Emil Eidelstein Dib aporta la suma de un millón ciento veinticinco mil pesos, equivalente al tres coma setenta y cinco por ciento por ciento de los derechos sociales, que se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky, en representación de su padre don Axel Eidelstein Areces; y doña Yael Eidelstein Dib aporta la suma de un millón ciento veinticinco mil pesos equivalente al tres coma setenta y cinco por ciento por ciento de los derechos sociales, que se entera con la adquisición de sus derechos por sucesión por causa de muerte quedados en la herencia de don Sergio Eidelstein Tolchinsky, en representación de su padre don Axel Eidelstein Areces. De esta forma, el capital social total asciende a treinta millones de pesos, íntegramente suscrito y pagado. Viña del Mar, 10 de abril de 2026.-