INMOBILIARIA RZ LIMITADA

PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales número 5.841, comuna de La Reina, certifica: Por escritura pública de fecha 16 de marzo de 2026, Repertorio N° 22874-2026, suscrita ante mí, DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA, VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA, GINO GIOVANNI REPETTO IJHA, MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ, LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO, CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO, y, SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI, todos los anteriores domiciliados para estos efectos en calle Chacabuco N° 934, comuna de Concepción, Región del Bio Bio, y de paso en ésta, modificaron la sociedad de responsabilidad limitada INMOBILIARIA RZ LIMITADA, RUT N.º 76.625.520-5, inscrita en extracto a fojas 53 bajo el N° 44 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año 2006, publicado en D.O. 26-08-2006. Las modificaciones sociales consisten en que los socios comparecientes acordaron unánimemente lo siguiente: 1) Acuerdo de División Social. Los socios comparecientes de Inmobiliaria RZ Limitada acordaron dividir la sociedad mediante la distribución de su patrimonio entre sí, y una nueva sociedad por acciones que se constituyó al efecto, correspondiéndole a los socios la misma proporción en el capital de la sociedad, y que tienen en la sociedad de responsabilidad limitad dividida. La Sociedad que se divide subsistirá, y la sociedad por acciones que se crea producto de esta división, se denomina “Inmobiliaria Villamagna SpA”. 2) Para efectos de la división, los socios acordaron la disminución de capital de Inmobiliaria RZ Limitada, de la cantidad de $250.000.000, a la cantidad de $212.631.750, entendiéndose esta última suma como el capital aportado y pagado con que quedará la Sociedad luego de la división. El monto del capital de Inmobiliaria RZ Limitada que se disminuyó, ascendente a la cantidad de $37.368.250, fue la suma total que se acordó asignar como capital a la nueva sociedad que se constituyó, en virtud de la distribución de patrimonios que tuvo lugar como consecuencia de la división acordada. En consecuencia, el capital con que nace la sociedad “Inmobiliaria Villamagna SpA” asciende a la cantidad de $37.368.250. 3) La participación accionaria que representa el capital de la nueva sociedad que se creó, corresponderán sin cargo alguno y de pleno derecho a los socios de Inmobiliaria RZ Limitada en la misma forma y proporción que ellos tienen actualmente en esta sociedad y que se señala en la cláusula primera numeral tres de la escritura extractada. 4) Los socios de Inmobiliaria RZ Limitada acordaron sustituir el artículo séptimo de los estatutos sociales, por el siguiente: “SÉPTIMO. CAPITAL SOCIAL. El capital de la sociedad es la suma de $212.631.750, que los socios aportan y enteran de la siguiente forma: a) don David Enrique Repetto Ijha aporta la suma de $17.726.258, equivalentes al 8,3366% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; b) don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha aporta la suma de $17.726.258, equivalentes al 8,3366% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social, c) don Gino Giovanni Repetto Ijha aporta la suma de $17.705.420, equivalentes al 8,3268% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; d) doña María Cecilia Repetto Cofré aporta la suma de $53.157.938, equivalentes al 25% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; e) doña Lucía María Zalaquett Repetto aporta la suma de $26.578.969, equivalentes al 12,50% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; f) doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto aporta la suma de $26.578.969, equivalentes al 12,50% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social; y, g) don Santiago Guillermo Repetto Capponi aporta la suma de $53.157.938, equivalentes al 25% del capital social, enterados íntegramente y en su totalidad en dinero en efectivo con anterioridad a esta fecha en la caja social. En consecuencia, las partes declaran íntegramente aportado y enterado el capital social.”. 5) Estatutos Sociales de Inmobiliaria Villamagna SpA. DAVID ENRIQUE REPETTO IJHA, VITTORIO EMMANUELE REPETTO IJHA, GINO GIOVANNI REPETTO IJHA, MARÍA CECILIA REPETTO COFRÉ, LUCÍA MARÍA ZALAQUETT REPETTO, CATALINA ANDREA ZALAQUETT REPETTO, y, SANTIAGO GUILLERMO REPETTO CAPPONI, todos los anteriores domiciliados para estos efectos en calle Chacabuco N° 934, comuna de Concepción, Región del Bio Bio, y de paso en ésta, vienen en constituir una sociedad por acciones, de cuyo texto extracto lo siguiente: Nombre: INMOBILIARIA VILLAMAGNA SpA. Objeto Social: La sociedad tendrá por objeto: a) La administración por cuenta propia o ajena, de todo tipo de inmuebles, compra, venta, arrendamiento de bienes raíces y actividades propias de una inmobiliaria, pudiendo explotar los inmuebles de su dominio, sea directamente, sea mediante su arrendamiento o en cualquier otra forma legal, remodelarlos, acogerlos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, encargar a terceros, por medio de contratos generales de construcción, la construcción en ellos de todo tipo de obras civiles; y, b) Toda actividad directa o indirectamente relacionada con las anteriores, o que sean necesarias para el cumplimiento del objeto social, o consecuencia del mismo. En cumplimiento de este objeto la sociedad podrá ejecutar todas las operaciones o negocios que acuerden sus accionistas y que tengan relación con su objeto. Capital Social: El capital de la Sociedad, es la suma de $37.368.250 dividido en 37.368.250 acciones ordinarias, nominativas, sin valor nominal, cada una de igual valor y de una misma serie, las que se suscriben y pagan de acuerdo al siguiente detalle: a) Por don David Enrique Repetto Ijha quien suscribe 3.115.242 acciones, correspondientes al 8,3366% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $3.115.242, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, b) Por don Vittorio Emmanuele Repetto Ijha quien suscribe 3.115.242 acciones, correspondientes al 8,3366% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $3.115.242, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, c) Por don Gino Giovanni Repetto Ijha quien suscribe 3.111.580 acciones, correspondientes al 8,3268% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $3.111.580, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, d) Por doña María Cecilia Repetto Cofré quien suscribe 9.342.062 acciones, correspondientes al 25% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $9.342.062, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, e) Por doña Lucía María Zalaquett Repetto quien suscribe 4.671.031 acciones, correspondientes al 12,50% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $4.671.031, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, f) Por doña Catalina Andrea Zalaquett Repetto quien suscribe 4.671.031 acciones, correspondientes al 12,50% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $4.671.031, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social, y, g) Por don Santiago Guillermo Repetto Capponi quien suscribe 9.342.062 acciones, correspondientes al 25% de la participación accionaria, por un valor equivalente a $9.342.062, las que se pagan en su totalidad en este acto en dinero en efectivo en la caja social. En consecuencia, se declara íntegramente aportado y enterado el capital social. Responsabilidad: Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la Sociedad. Administración Social: La administración y representación judicial y extrajudicial de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá separada e indistintamente a uno cualquiera de los señores Víctor Enrique Repetto Capponi, cédula nacional de identidad número 7.137.473-4, Enrique Juan Repetto Capponi, cédula nacional de identidad número 7.137.449-1, Santiago Guillermo Repetto Capponi, cédula nacional de identidad número 8.528.483-5, y Alfonso Felipe Zalaquett Sanguinetti, cédula nacional de identidad número 6.265.368-K, o, a sus respectivos sustitutos indicados en escritura extractada, quienes representarán a la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos o convenciones de cualquier naturaleza que sean, que se relacionen directa o indirectamente con el objeto social, con todas y cada una de las facultades señaladas en escritura extractada que se dan por reproducidas una a una. No obstante, lo establecido precedentemente, los administradores señalados siempre deberán obrar de acuerdo con la forma señalada en escritura extractada para realizar o celebrar determinados actos indicados en escritura extractada que se dan por reproducidos. Duración: La sociedad rige desde la fecha de la escritura extractada, y durará hasta el 30 de abril del año 2026, al cabo del cual se disolverá de pleno derecho, sin prórroga o renovación. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Chiguayante, pudiendo establecer agencias, oficinas o sucursales en otras ciudades de Chile o en el extranjero. En lo demás, estatutos sociales se mantienen íntegramente vigentes. Los socios de Inmobiliaria RZ Limitada declararon que mantienen la limitación de responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. CAPITAL VIGENTE: $250.000.000. Santiago, 17 de abril de 2026.