TRANSPORTES EL ALAMO LIMITADA

GERARDO CORTES GASAUI, abogado, Notario Público Chillán Viejo, con oficio en calle Erasmo Escala 550, CERTIFICA: Por escritura pública ante el titular, con fecha 01 de Abril del año 2026, Rep.N°570.-2026, doña MARCELA JACQUELINE AVENDAÑO NEIRA, cédula nacional de identidad número 9.229.153-7; y don JORGE LEONCIO AVENDAÑO NEIRA, cédula nacional de identidad número 9.225.217-5; este último quien además actúa en nombre y representación de la sociedad INMOBILIARIA DON LEONCIO LIMITADA, rol único tributario 78.366.625-1. Los comparecientes, actuales y únicos socios, y de común acuerdo, vienen en disolver la sociedad TRANSPORTES EL ALAMO LIMITADA. Esta sociedad se constituyó por escritura pública de fecha 22 de julio del 2008, suscrita en la notaría de Chillán de don Joaquín Tejos Henríquez, la cual fue inscrita a fojas 385, número 415 del Registro de Comercio del año 2008, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán; modificada por otra, de fecha 12 de agosto del año 2020, suscrita en la notaría de Chillán de don Gerardo cortes Gasaui, la cual fue inscrita a fojas 136, número 109 del Registro de Comercio del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán, dicha modificación fue saneada por una escritura pública de fecha 23 de octubre del 2023, suscrita en la notaría de Chillán de don Gerardo cortes Gasaui, la cual fue inscrita a fojas 346 vuelta, número 109 del Registro de Comercio del año 2023, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán. Finalmente, esta sociedad fue modificada por escritura pública de fecha 02 de marzo del año 2026, suscrita en la notaría de Chillán Viejo de don Gerardo Cortés Gasaui, la cual fue inscrita a fojas 129, número 74 del Registro de Comercio del año 2026, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán.- Su Capital inicial, que se mantiene, es de $111.000.000 de pesos.- Cada socio tiene una participación del cincuenta por ciento de los derechos sociales. Los comparecientes, únicos y actuales socios, acuerdan la disolución anticipada de la misma, disolución que tiene efecto a contar del día de este instrumento, pues la sociedad no ha ejercido el rubro para el que fue constituida, por lo que de común acuerdo se adopta la decisión de disolverla. Los comparecientes, y únicos y actuales socios, proceden a liquidar parcialmente la sociedad, de común acuerdo, en la forma que pasa a expresarse. Los comparecientes declaran que la sociedad ha sido administrada de acuerdo con las cláusulas sociales pertinentes, no teniendo cargo alguno que formular a dicha administración. La sociedad TRANSPORTES EL ALAMO LIMITADA, es dueña del resto del predio agrícola denominado originalmente “Parcela Número Ocho y Sitio número Catorce”, del Proyecto de Parcelación hijuela O’Higgins, predio Coyanco de la comuna de Chillán, provincia de Ñuble, La Parcela número Ocho tiene una superficie aproximada de sesenta y siete coma sesenta y cuatro hectáreas y deslinda: NORTE, en parte con parcela cinco , Fundo San Antonio; SUR, parcela diez y parcela nueve; ORIENTE, fundo San Antonio, parcela diez y parcela nueve; y PONIENTE, parcela cinco.- El sitio número catorce tiene una superficie aproximada de cinco mil cuatrocientos metros cuadrados y deslinda: NORTE, sitio trece; SUR, sitio catorce; ORIENTE, parcela ocho; y PONIENTE, parcela ocho.- El título de dominio rola inscrito a fojas 7.783, número 5.555, del registro de Propiedad del año 2008, del Conservador de Bienes Raíces de Chillán.- Rol de avalúos 2.202-88 de la comuna de Chillán.- La propietaria efectuó una subdivisión predial, denominada “Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce”, que conforme al Plano elaborado por el arquitecto don Carlos Enrique Montt Marchant, dio origen a doce lotes. Dicho proyecto está autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero por cumplir con la normativa vigente para predios rústicos, a través del certificado número ciento setenta y siete (177), de fecha veintiocho de abril del año dos mil veinticinco. Por medio de certificado número nueve nueve uno siete siete cinco (991775) del Servicio de Impuestos Internos, se asignaron los respectivos roles. El plano, y los certificados antes mencionados fueron agregados al final del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año dos mil veinticinco (2025), bajo los siguientes números: número novecientos cincuenta y cinco (955), novecientos cincuenta y seis (956), novecientos cincuenta y siete (957), novecientos cincuenta y ocho (958), y novecientos cincuenta y nueve (959), respectivamente. Con el objeto de liquidar parcialmente la comunidad quedada a la disolución de la sociedad, los comuneros proyectaron la siguiente Subdivisión. Sobre dicho predio, la propietaria proyectó una subdivisión predial en la cual, entre otros lotes, se contemplan los siguientes: A) LOTE A, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cinco coma treinta y dos hectáreas (5,32 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en ochenta y ocho coma seis (88,6) metros y en veintinueve coma siete (29,7) metros en parte con Parcela Cinco , Fundo San Antonio y Sitio Trece; SUR: en doscientos setenta coma cero (270,0) metros con Lote B del mismo proyecto de subdivisión, y en cuarenta y siete coma cero (47,0) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve, y en cuatro coma uno (4,1) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve, camino de por medio ; NOR-ORIENTE: en doscientos veintidós coma tres (222,3) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve; ORIENTE: en veintitrés coma seis (23,6) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve, camino de por medio; NOR-PONIENTE: en seis coma siete (6,7) metros y en doscientos veintitrés coma siete (223,7) metros con Parcela Cinco , Fundo San Antonio y Sitio Trece; y PONIENTE: en sesenta y ocho coma cero (68,0) metros con Parcela Cinco , Fundo San Antonio y Sitio Trece. Rol 2202-544 comuna Chillán.- B) LOTE B, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de seis coma cincuenta y ocho hectáreas (6,58 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en doscientos cuarenta y nueve coma nueve (249,9) metros con Lote A, camino de por medio; en noventa y ocho coma nueve (98,9) metros con otro propietario; y en setenta y nueve coma dos (79,2) metros con otro propietario; SUR: en cuarenta y cinco coma tres (45,3) metros con otro propietario; en noventa y nueve coma cero (99,0) metros con otro propietario; en ciento sesenta coma uno (160,1) metros con lote C del mismo proyecto de subdivisión; en cuarenta y ocho coma cero (48,0) metros y en noventa y cuatro coma uno (94,1) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve; ORIENTE: en doscientos quince coma tres (215,3) metros, en veinticuatro coma seis (24,6) metros, y en cuarenta y cinco coma tres con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve; PONIENTE: en treinta y seis coma seis (36,6) metros en parte con Parcela Cinco , Fundo San Antonio y Sitio Trece; en sesenta y nueve coma tres (69,3) metros, en veintinueve coma cero (29,0) metros con otro propietario; en ochenta y tres coma siete (83,7) metros con otro propietario, camino de por medio; en cincuenta y dos coma seis (52,6) con otro propietario; en treinta y dos coma cuatro (32,4) metros con otro propietario, camino de por medio. Rol 2202-545 comuna Chillán.- C) LOTE C, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas (0,50 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en ciento sesenta coma uno (160,1) metros con Lote B del mismo proyecto de subdivisión; SUR: en cuarenta coma uno (40,1) metros con otro propietario, camino de por medio; en ciento diecinueve coma tres (119,3) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio Catorce; ORIENTE: en veintiséis coma tres (26,3) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve; y PONIENTE: en veintisiete coma cinco (27,5) metros con otro propietario, camino de por medio. Rol 2202-546 comuna Chillán.- D) LOTE E, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas (0,50 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en ochenta y dos coma ocho (82,8) metros con Lote F del mismo proyecto de subdivisión; SUR: en ochenta y seis coma ocho (86,8) metros con Lote D del mismo proyecto de subdivisión; ORIENTE: en sesenta y seis coma uno (66,1) metros con otro propietario, con camino de por medio; y PONIENTE: en cincuenta y dos coma cuatro (52,4) metros con Lote I del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-548 comuna Chillán.- E) LOTE F, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas (0,50 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en setenta y nueve coma cuatro (79,4) metros con Lote G del mismo proyecto de subdivisión; SUR: en ochenta y dos coma ocho (82,8) metros con Lote E del mismo proyecto de subdivisión; ORIENTE: en sesenta y uno coma ocho (61,8) metros con otro propietario, con camino de por medio; y PONIENTE: en sesenta y uno coma ocho (61,8) metros con Lote I del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-549 comuna Chillán.- F) LOTE G, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas (0,50 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en setenta y cinco coma seis (75,6) metros con Lote H del mismo proyecto de subdivisión; SUR: en setenta y nueve coma cuatro (79,4) metros con Lote F del mismo proyecto de subdivisión; ORIENTE: en sesenta y cuatro coma seis (64,6) metros con otro propietario, con camino de por medio; y PONIENTE: en sesenta y cuatro coma siete (64,7) metros con Lote I del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-550 comuna Chillán.- G) LOTE I, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de doce coma veintidós hectáreas (12,22 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en ciento cincuenta y siete coma seis (157,6) metros con Lote J del mismo proyecto de subdivisión; en ciento diez coma uno (110,1) metros y en veintidós coma siete (22,7) metros con otro propietario; SUR: en setenta y uno coma seis (71,6) metros con Lote H del mismo proyecto de subdivisión; y en doscientos treinta y uno coma seis (231,6) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio catorce, con camino de por medio; SUR-ORIENTE: en trece coma cero (13,0) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio catorce, con camino de por medio ORIENTE: en veinte coma cinco (20,5) metros con otro propietario, camino de por medio; en trescientos catorce coma cero (314,0) metros, en ciento siete coma siete (107,7) metros, en cuarenta y seis coma seis (46,6) metros, en cincuenta y ocho coma uno (58,1) metros, en cincuenta y seis coma ocho (56,8) metros, todos con Lote H, Lote G, Lote F, Lote E, Lote D, y otro propietario; en ciento noventa y cuatro coma nueve (194,9) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio catorce, con camino de por medio; y PONIENTE: en setecientos cuarenta y dos coma siete (742,7) metros con Lote J del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-552 comuna Chillán.- H) LOTE J, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de veintiséis coma ochenta y cuatro hectáreas (26,84 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en ciento noventa y cuatro coma tres (194,3) metros con Parcela Cinco y Parcela Ocho; en ciento veintiséis coma cero (126,0) metros en parte con Parcela Cinco , Fundo San Antonio y Sitio Trece, camino de por medio; en ciento noventa y seis coma cinco (196,5) metros con otro propietario; en ciento cincuenta y tres coma tres (153,3) metros con otro propietario; y 14 metros con lote K; SUR: en doscientos dos coma dos (202,2) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio Catorce; en cien coma dos (100,2) metros con Lote L del mismo proyecto de subdivisión; en setenta y dos coma cero (72,0) metros con Lote K del mismo proyecto de subdivisión; en treinta y seis coma seis (36,6) metros, en veinticuatro coma cero (24,0) metros, dieciséis coma siete (16,7) metros, con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio Catorce, camino de por medio; en ciento cincuenta coma uno (150,1) metros con otro propietario; en ciento cincuenta y siete coma seis (157,6) metros con Lote I del mismo proyecto de subdivisión; ORIENTE: en ciento cuatro coma cinco (104,5) metros con otro propietario; en noventa y tres coma cinco (93,5) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve, con camino de por medio; en ciento ochenta y dos coma cero (182,0) metros con propietario; en cincuenta y siete coma siete (57,7) metros con Fundo San Antonio, Parcela Diez y Parcela Nueve, con camino de por medio; en setecientos cuarenta y dos coma siete (742,7) metros con Lote I del mismo proyecto de subdivisión; en setenta y cinco coma cinco (75,5) metros con Lote K del mismo proyecto de subdivisión; en cincuenta y dos coma cuatro (52,4) metros con Parcela Diez y parcela nueve y Sitio Catorce, camino de por medio; en ciento cincuenta y cinco coma siete (155,7) metros con Lote L del mismo proyecto de subdivisión; y PONIENTE: en siete coma uno (7,1) metros, en quinientos veinticuatro coma cero (524,0) metros, en seiscientos sesenta y dos coma seis (662,6) metros, y en ciento veintinueve coma uno (129,1) metros, con Parcela Cinco y Parcela ocho; en cincuenta y cinco coma cinco (55,5) metros con Lote K del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-553 comuna Chillán.- I) LOTE K, del Proyecto Subdivisión Resto Predio Lote Ocho y Parcela Catorce, que tiene una superficie de cero coma cincuenta hectáreas (0,50 has.), y posee los siguientes deslindes: NORTE: en setenta y dos coma cero (72,0) metros con Lote J del mismo proyecto de subdivisión; SUR: en treinta y cuatro coma uno (34,1) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio Catorce, camino de por medio y en catorce (14) metros con Lote J; SUR- ORIENTE: en ocho coma seis (8,6) metros con Parcela Diez y Parcela Nueve y Sitio Catorce, camino de por medio; ORIENTE: en cincuenta y cinco coma cinco (55,5) metros con Lote J del mismo proyecto de subdivisión; y PONIENTE: en setenta y cinco coma cinco (75,5) metros con Lote J del mismo proyecto de subdivisión. Rol 2202-554 comuna Chillán.- Doña MARCELA JACQUELINE AVENDAÑO NEIRA, y la sociedad INMOBILIARIA DON LEONCIO LIMITADA, representada por don JORGE LEONCIO AVENDAÑO NEIRA, siendo los únicos y actuales socios interesados en la división, y no habiendo cuestiones previas que resolver y estando de acuerdo en la forma de efectuar la partición, de conformidad a lo previsto en el artículo mil trescientos veintiocho del código civil, vienen en practicarla parcialmente en los siguientes términos. Los comparecientes: doña MARCELA JACQUELINE AVENDAÑO NEIRA, y la sociedad INMOBILIARIA DON LEONCIO LIMITADA, han tasado los predios en las siguientes sumas, determinadas en base al avalúo fiscal de la propiedad subdividida, informado por el Servicio de Impuestos Internos en certificado de fecha 22 de enero de 2026, que se protocoliza con esta fecha: El valor asignado para el Lote A, singularizado en la cláusula SEXTA, letra A), es la suma de $27.805.666.-; El valor asignado para el Lote B, singularizado en la cláusula SEXTA, letra B), es la suma de $34.391.219.-; El valor asignado para el Lote C, singularizado en la cláusula SEXTA, letra C), es la suma de $2.613.315.-; El valor asignado para el Lote E, singularizado en la cláusula SEXTA, letra D), es la suma de $2.613.315.-; El valor asignado para el Lote F, singularizado en la cláusula SEXTA, letra E), es la suma de $2.613.315.-; El valor asignado para el Lote G, singularizado en la cláusula SEXTA, letra F), es la suma de $2.613.315.-; El valor asignado para el Lote I, singularizado en la cláusula SEXTA, letra G), es la suma de $63.869.406.-; El valor asignado para el Lote J, singularizado en la cláusula SEXTA, letra H), es la suma de $140.282.722.-; y El valor asignado para el Lote K, singularizado en la cláusula SEXTA, letra I), es la suma de $2.613.315.-; los valores que constituyen en acervo líquido de la sociedad. No habiendo deudas que resolver ni solucionar se procede a la adjudicación de bienes a los comuneros de la siguiente forma: I) correspondiéndoles a la socia doña MARCELA JACQUELINE AVENDAÑO NEIRA, ya individualizados, los lotes singularizados en la cláusula sexta letras A), B), C), D), E), F) y G) de un valor total de ciento treinta y seis millones quinientos diecinueve mil quinientos cincuenta y un pesos ($136.519.551.-), se les adjudica en dominio por ese valor. y II) correspondiéndole al socio la sociedad INMOBILIARIA DON LEONCIO LIMITADA los lotes singularizados en la cláusula sexta letras H) y I) de un valor total de ciento cuarenta y dos millones ochocientos noventa y seis mil treinta y seis de pesos ($142.896.037.-), se les adjudica en dominio por ese valor. Las adjudicaciones parciales se hacen en dominio, en el estado en que los predios se encuentran, que es conocido de las partes, con todo lo plantado, sembrado y edificado, con sus usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición o embargo. Los socios adquieren y reciben en el acto los lotes adjudicados, declaran que ha cesado la comunidad respecto de tales bienes adjudicados y en consecuencia se otorgan el más completo finiquito de las obligaciones que pudieren emanar de dicho estado de indivisión. Demás estipulaciones constan en escritura que extracto.- CHILLAN, Abril 09 de 2026.