MINIMARKET JYJ SpA

Wladimir Alejandro Schramm Lopez Notario Público Titular de la Cuadragésima Novena Notaría de Santiago, con oficio en Amunategui 73, comuna y ciudad de Santiago, certifico que por escritura pública hoy ante mí, comparece doña JENNY ANDREA JARA CELEDÓN, chilena, soltera, cédula de identidad número once millones ochocientos treinta y seis mil cuatrocientos veintinueve guión cinco, de profesión u oficio independiente, domiciliado para estos efectos en Monte Carmelo novecientos quince, comuna de Cerrillos de paso en esta ciudad de Santiago, Región Metropolitana;; constituye Sociedad por Acciones. Nombre: “MINIMARKET JYJ SpA” pudiendo actuar con ese nombre ante cualquier institución, pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Comuna de Santiago, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será: la compra, venta, importación, exportación, comercialización y distribución al por menor, por cuenta propia o ajena de alimentos en comercios especializados como almacenes pequeños o minimarket, y en general realizar cualquier otro negocio o actividad complementaria o vinculada, directa o indirectamente a lo anterior, que acuerden los socios con posterioridad. Administración: La sociedad será administrada por doña JENNY ANDREA JARA CELEDÓN quien tendrá el cargo de Gerente General, pudiendo representar a la sociedad para todos los efectos, y cuyas facultades y limitaciones se encuentran en los estatutos. El representante ante el Servicio de Impuestos Internos es doña JENNY ANDREA JARA CELEDÓN. Capital: El capital de la sociedad será la suma de catorce millones de pesos, divididos en mil acciones nominativas, de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que se suscribe, entera y paga en este acto por el socio. El Capital queda totalmente suscrito y pagado en este acto por la socia doña JENNY ANDREA JARA CELEDÓN quien suscribe mil acciones, equivalentes al cien por ciento del capital social, que pagan en este acto mediante el aporte de dominio en favor de la sociedad de la parcela número ciento nueve de la subdivisión del predio rural denominado “Fundo Pualafquen”, ubicado en la localidad de Coñaripe, sector camino público de Coñaripe a Los Cajones, comuna de Panguipulli; Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos, parcela que tiene una superficie de siete mil sesenta y cinco metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE, en ciento sesenta y nueve metros con parcela ciento diez de esta subdivisión; SUR, en ciento cuarenta y cinco metros con parcela ciento ocho de esta subdivisión; ESTE, en cuarenta y seis coma cincuenta metros con cauce actual del estero Aguas Claras, y OESTE, en cuarenta y siete metros con camino público Coñaripe a Los Cajones. Comprende además el aporte de los derechos al libre tránsito por los caminos o vías que la subdivisión predial contempla, y que consiste en una red vial que en total tiene una superficie de ciento cinco mil ochocientos veintitrés coma cuarenta y dos metros cuadrados, con los siguientes caminos: Uno) Vía Las Bandurrias; Dos) Vía Las Garzas; Tres) Vía Las Torcazas; Cuatro) Vía Los Chucaos; Cinco) Vía Los Picaflores; Seis) Vía Los Gorriones; Siete) Vía Los Traros; Ocho) Vía Las Perdices. De esta vía está excluido el tramo que va desde el vértice noreste de la parcela número doscientos veintinueve y el vértice suroeste de la parcela número doscientos veintiocho, camino excluido que tiene una superficie total de once mil doscientos ochenta metros cuadrados y que representa un diez coma sesenta y seis por cieno de la red vial, que contempla la subdivisión; Nueve) Vía Los Choroyes; Diez) Vía Los Jilgueros; Once) Vía Las Loicas, y Doce) Vía Los Pidenes. Los derechos comunitarios sobre la totalidad de los caminos o vías de la subdivisión, ascienden en general a una doscientas treinta ava parte de los derechos totales respecto de cada parcela, y su goce y uso, como asimismo, lo relativo a todos los bienes comunes y la normativa de todos los derechos y obligaciones comunes, están regulados por el denominado “Reglamento de Copropiedad del Pueblo Parque Ecológico Pualafquen”, inscrito a fojas cincuenta y nueve número treinta y nueve en el Registro de Hipotecas de mil novecientos noventa y siete, y a la modificación de dicho Reglamento, inscrito con el número doscientos dieciséis en el Registro de Hipotecas del año dos mil cuatro. Los planos de subdivisión del Fundo Pualafquen se encuentran archivados bajo el número quinientos diecinueve, letra), en el Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y cuatro del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli. Adquirió por compra a doña Ximena Cecilia Araya Vergara y a doña Consuelo de Lourdes Suárez Gallardo, mediante escritura de compra de fecha once de febrero del año dos mil veinte, repertorio número dos mil doscientos treinta y cuatro otorgada ante el notario de Santiago don Hernán Cuadra Gazmuri, y otra rectificación de fecha tres de marzo del mismo año, repertorio número tres mil quinientos sesenta y ocho otorgada en la misma notaria señalada. El título de dominio rola inscrito a fojas doscientos doce número doscientos catorce en el registro de Propiedad correspondiente al año dos mil veinte del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli. El inmueble ha sido avaluado en la suma de catorce millones de pesos. Duración: La sociedad empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración indefinida. Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 07 de abril de 2026.