Sociedad Inmobiliaria y de Gestiones San Maximiliano

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, abogado, Notario Público Titular de la Trigésimo Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea 3.477, oficina 10, comuna de Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 13 de marzo de dos mil veintiséis, repertorio número 13.397-2026, ante mí INVERSIONES ANTUMALAL LIMITADA, R.U.T. N° 78.465.260-2, representada por don Mauricio Osvaldo Zwanzger Vuskovic, C.I. N° 4.685.537-K, y don Jorge Andrés Bas González, C.I. N° 7.223.520-7; todos domiciliados en lote 128, precio 5, fundo San Osvaldo, Coquimbo; y AGRÍCOLA SAN OSVALDO SpA, R.U.T. N° 76.046.956-4, domiciliada en lote 128, predio 5, fundo San Osvaldo, Coquimbo, representada por don Mauricio Osvaldo Zwanzger Vuskovic y don Jorge Andrés Bas González, ya individualizados; y, como cesionarios, VIBAS S.A., R.U.T. N° 76.342.830-3, representada por don Jorge Andrés Bas González, ya individualizado, domiciliada en calle San Sebastián 2839, oficina 901, comuna de Las Condes, Santiago; y don JORGE ANDRÉS BAS GONZÁLEZ, R.U.T. N° 7.223.520-7, del mismo domicilio, ya individualizados. En dicha escritura se acordó lo siguiente: Uno. Antecedentes. La sociedad objeto de la escritura que se extracta fue constituida originalmente como sociedad colectiva civil denominada “Sociedad Inmobiliaria y de Gestiones San Maximiliano”, por escritura pública de fecha 5 de junio de 2024, otorgada en la Notaría de Coquimbo de don Reinaldo Hernán Villalobos Pellegrini, repertorio número 1284-2024. Con fecha 14 de mayo de 2025, por escritura pública otorgada ante el Notario Público Suplente de Coquimbo don Gonzalo López Ríos, repertorio número 890-2025, se modificó dicha sociedad. La presente transformación no importa la disolución de la sociedad ni la creación de una nueva persona jurídica, manteniéndose la continuidad de la personalidad jurídica, el Rol Único Tributario, y todos los derechos y obligaciones de la Sociedad. Dos. Cesión de derechos sociales. Inversiones Antumalal Limitada cedió y transfirió la totalidad de sus derechos en la sociedad colectiva civil denominada “Sociedad Inmobiliaria y de Gestiones San Maximiliano”, equivalentes al noventa y nueve por ciento del haber social, a VIBAS S.A. Agrícola San Osvaldo SpA cedió y transfirió la totalidad de sus derechos en la misma sociedad, equivalentes al uno por ciento del haber social, a don Jorge Andrés Bas González. Se retiran de la sociedad Inversiones Antumalal Limitada y Agrícola San Osvaldo SpA, e ingresan como únicos socios VIBAS S.A. y don Jorge Andrés Bas González. Tres. Transformación. Los socios VIBAS S.A. y don Jorge Andrés Bas González, por unanimidad, acordaron transformar la sociedad colectiva civil denominada "Sociedad Inmobiliaria y de Gestiones San Maximiliano", constituida por escritura pública de fecha cinco de junio de dos mil veinticuatro, otorgada en la Notaría de Coquimbo de don Reinaldo Hernán Villalobos Pellegrini, repertorio número mil doscientos ochenta y cuatro guion dos mil veinticuatro, en una Sociedad por Acciones, regulada por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio. La transformación no importa la disolución de la sociedad ni la creación de una nueva persona jurídica. Cuatro. Nombre. La sociedad pasa a denominarse “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE GESTIONES SAN MAXIMILIANO SpA”, pudiendo usar también el nombre abreviado "San Maximiliano SpA". Cinco. Objeto. El objeto de la sociedad es: (a) la compra, venta, arrendamiento, administración y explotación de bienes raíces, por cuenta propia o de terceros; (b) la formación de sociedades con empresas relacionadas; (c) la elaboración de propuestas de renegociación de pasivos; (d) la recuperación de créditos ante Bancos e instituciones financieras, a través de profesionales y por cuenta de los accionistas o de terceros; (e) la representación de los accionistas en la negociación de pasivos ante Bancos e Instituciones Financieras, particularmente la obtención de créditos para financiar y refinanciar deudas de los accionistas, gestionar concesiones de esperas o prórrogas de plazos, pagar y dar en pago bienes sociales para extinguir dichas deudas con o sin subrogación a favor de la compañía; (f) la realización de inversiones en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales; y (g) en general, desarrollar las demás actividades relacionadas con las anteriores y cualquier otra actividad lícita que los accionistas acuerden. El objeto social será siempre considerado mercantil. Seis. Domicilio. La ciudad y comuna de Santiago. Siete. Duración. Indefinida. Ocho. Capital y acciones. El capital de la sociedad es la suma de $378.268.461.-, dividido en diez mil acciones nominativas, ordinarias, de una sola serie, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Las acciones se distribuyen así: VIBAS S.A. es titular de nueve mil novecientas acciones, equivalentes al noventa y nueve por ciento del capital social; y don Jorge Andrés Bas González es titular de cien acciones, equivalentes al uno por ciento del capital social. El capital se encuentra íntegramente pagado. Con posterioridad a la conversión de derechos sociales en acciones, y en el mismo acto de la escritura antes referida, don Jorge Andrés Bas González cedió y transfirió la totalidad de las cien acciones de que era titular a VIBAS S.A., quien las adquirió para sí. En consecuencia, VIBAS S.A. es titular de la totalidad de las diez mil acciones emitidas por la Sociedad, equivalentes al cien por ciento del capital social, quedando como única accionista. Nueve. Administración. La administración corresponderá a un Directorio compuesto por el número de miembros que determine la junta de accionistas, con un mínimo de uno y un máximo de cinco directores. En tanto no se designe Directorio, la administración, representación judicial y extrajudicial de la sociedad, y el uso de la razón social, corresponderá exclusivamente a Jorge Andrés Bas González, con las más amplias facultades de administración y disposición. Demás estipulaciones, escritura que se extracta. Santiago, 07 de abril de 2026.