INMOBILIARIA SANZ RIVEROS SpA

LUIS EDUARDO FLORES RIVAS, Abogado, Notario Público, Suplente del Titular de la Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, ALVARO GONZALEZ SALINAS, con oficio en calle Av. Apoquindo N° 3001, piso 2, Las Condes, Santiago, certifico: Por Escritura Pública de fecha 24 de marzo de 2026, Repertorio 10.942-2026, ante el titular, don FERNANDO SANZ DURAN, español, casado y separado totalmente de bienes, empleado, cédula de identidad para extranjeros Nº 23.766.967-3, con domicilio para estos efectos en esta ciudad, en calle San Sebastián N° 2750, oficina 204, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; y comparece también, conforme se acreditará más adelante, en representación de doña CONSTANZA DEL PILAR RIVEROS DEL RÍO, chilena, casado y separado totalmente de bienes, empleada, cédula de identidad número 15.675.746-2, domiciliada para estos efectos en calle Pío XI Nº 505, departamento 150, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyeron una Sociedad por Acciones. Nombre: INMOBILIARIA SANZ RIVEROS SpA, la que podrá también actuar válidamente y para todos los efectos, incluso ante los bancos e instituciones financieras, bajo el nombre de fantasía “Inmobiliaria Sanz Riveros SpA”.Domicilio. La sociedad tiene su domicilio en Santiago, sin perjuicio de las oficinas o sucursales que pueda constituir dentro del país o en el extranjero. El objeto de la sociedad será: a) El ejercicio de la actividad comercial en sus formas más amplias y, en especial, la compra y venta, importación, exportación, distribución y comercialización de toda clase de mercaderías, bienes muebles e inmuebles, tangibles e intangibles. La facultad de adjudicarse bienes muebles e inmuebles en pública subasta, ya sean judiciales o no judiciales, licitaciones públicas o privadas, ante martilleros públicos, judiciales, concursales, etc. b) La planificación, el estudio de factibilidad y la ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de ingeniería y construcción, de desarrollos urbanísticos, por cuenta propia o ajena, la realización de trabajos de edificación de obras civiles, tales como casas, edificios, caminos, puentes y otros; diseños arquitectónicos, construcciones, decoraciones y alhajamientos interiores; diseños paisajistas y ejecución de jardines y áreas verdes; la asesoría en materias relacionadas con desarrollos inmobiliarios, urbanos, proyectos de construcción. Ejecutar todo tipo de actos y contratos, tendientes a estos fines, incluso la adquisición y enajenación de bienes muebles e inmuebles, explotación de los mismos incluso bajo permuta u otros títulos traslaticios de dominio, compra, venta, arriendo, de bienes raíces o muebles, la realización de loteos y obras de urbanización, la construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos, edificios, viviendas, c) Efectuar toda clase de inversiones en el área mobiliaria e inmobiliaria, así podrá: invertir en acciones, bonos, debentures y en todo tipo de valores mobiliarios, efectuar inversiones en mercados de capitales, invertir y participar en todo tipo de sociedades, incorporándose y asociándose con las mismas, en el área inmobiliaria podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, d) La realización de inversiones en general, por cuenta propia o ajena, en inversiones en bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, acciones, bonos y debentures, formar sociedades de cualquier clase o participar de cualquier forma o adquirir derechos, haberes o acciones en ellas; y en general, toda clase de valores mobiliarios y efectos de comercio, administrar estas inversiones y percibir sus frutos. e) La compraventa de sitios y otros inmuebles, la urbanización de predios; la compraventa de toda clase de inmuebles, la gestión de corretaje de propiedades, de arrendamiento, y en general, todo lo que, de cualquier manera, tenga relación o la tenga en el futuro, con todo lo dicho; y cualquier otro negocio que acordare el compareciente. La representación, administración y el uso de la razón social de la sociedad corresponderá de forma conjunta a don FERNANDO SANZ DURAN, ya individualizado, y a doña CONSTANZA DEL PILAR RIVEROS DEL RÍO, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, empleada, cédula de identidad N° 15.675.746-2, con domicilio en calle San Sebastián N° 2750, oficina 204, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, CAPITAL SOCIAL: El capital de la sociedad, es la suma de setenta millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, ordinarias, de igual valor, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscriben de la siguiente forma: a) FERNANDO SANZ DURAN, quien suscribe en este acto quinientas acciones, por un total de treinta y cinco millones de pesos, monto en el que el aportante avalúa su aporte a la sociedad, el que fue acordado en relación al valor patrimonial que representa el bien para el aportante y no en base al valor comercial o tasación fiscal del bien aportado, suma que se paga y entera con el aporte que hace en dominio en este acto, respecto de los derechos de que es titular sobre un bien inmueble, y que consiste en el cincuenta por ciento de los derechos sobre el departamento número doscientos tres del segundo piso del "Edificio Los Espinos", ubicado en calle Los Espinos número tres mil trescientos sesenta y cinco, Comuna de Macul, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos, cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos de la letra A al E; y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, encerrado por el polígono A-E-F-D-A, que deslinda: NORTE, en cincuenta metros con calle Los Espinos; SUR, en cincuenta metros con propiedad de don Antonio Selman; ORIENTE, en cuarenta y dos metros con sucesión de don A.N. Alessandri, hoy propiedad de calle Los Espinos número tres mil trescientos cincuenta y siete; PONIENTE, en cuarenta y dos metros con propiedad de don Carlos Moreno, hoy propiedad de calle Los Espinos número tres mil trescientos cuarenta y nueve. Lo adquirió por compra a la sociedad INMOBILIARIA DON DOMINGO S.A., de este domicilio, según escritura de fecha veintiocho de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don René Benavente Cash, Fojas setenta y un mil quinientos cincuenta y seis, Repertorio Número treinta y un mil novecientos sesenta y nueve. El inmueble tiene el Rol de Avalúo Fiscal número seis mil novecientos treinta y siete guión seis, comuna de Macul. El dominio se encuentra inscrito a Fojas setenta y un mil quinientos cincuenta y seis, Número ciento dos mil seiscientos veintitrés, del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. B) CONSTANZA DEL PILAR RIVEROS DEL RÍO, quien suscribe en este acto quinientas acciones, por un total de treinta y cinco millones de pesos, monto en el que el aportante avalúa su aporte a la sociedad, el que fue acordado en relación al valor patrimonial que representa el bien para el aportante y no en base al valor comercial o tasación fiscal del bien aportado, suma que se paga y entera con el aporte que hace en dominio en este acto, respecto de los derechos de que es titular sobre un bien inmueble, y que consiste en el cincuenta por ciento de los derechos sobre el departamento número doscientos tres del segundo piso del "Edificio Los Espinos", ubicado en calle Los Espinos número tres mil trescientos sesenta y cinco, Comuna de Macul, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos, cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos de la letra A al E; y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, encerrado por el polígono A-E-F-D-A, que deslinda: NORTE, en cincuenta metros con calle Los Espinos; SUR, en cincuenta metros con propiedad de don Antonio Selman; ORIENTE, en cuarenta y dos metros con sucesión de don A.N. Alessandri, hoy propiedad de calle Los Espinos número tres mil trescientos cincuenta y siete; PONIENTE, en cuarenta y dos metros con propiedad de don Carlos Moreno, hoy propiedad de calle Los Espinos número tres mil trescientos cuarenta y nueve. Lo adquirió por compra a la sociedad INMOBILIARIA DON DOMINGO S.A., de este domicilio, según escritura de fecha veintiocho de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don René Benavente Cash, Fojas setenta y un mil quinientos cincuenta y seis, Repertorio Número treinta y un mil novecientos sesenta y nueve. El inmueble tiene el Rol de Avalúo Fiscal número seis mil novecientos treinta y siete guión seis, comuna de Macul. El dominio se encuentra inscrito a Fojas setenta y un mil quinientos cincuenta y seis, Número ciento dos mil seiscientos veintitrés, del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Duración: La presente sociedad tiene una duración indefinida a contar de la fecha de constitución. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 30 de marzo de 2026.