Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA

FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público, Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con oficio en calle Urmeneta cuatrocientos setenta y ocho, Puerto Montt, certifico: que por escritura de fecha diecinueve de febrero del año dos mil veintiséis, ante doña Maria Paz Mardones Villarroel, Notario Publico Suplente de este oficio, Repertorio N° mil quinientos setenta y seis, don FRANK BÖTTCHER, quien declara ser de nacionalidad alemana, mayor de edad, divorciado, empresario, cédula nacional de identidad para extranjeros y rol único tributario número catorce millones seiscientos cuarenta y cinco mil ciento cincuenta y seis guión K, domiciliado para estos efectos en Urmeneta trescientos cinco, de la ciudad y comuna de Puerto Montt, único accionista de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDES NATIVA SpA”, rol único tributario número setenta y seis millones setecientos treinta y cuatro mil trescientos treinta y siete guión K, con domicilio en la ciudad de Puerto Varas, procedió a dividir dicha sociedad. Por escritura pública otorgada el nueve de agosto del año dos mil diecisiete, ante el Notario Público Titular de la Primera Notaría de Puerto Montt, don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, el compareciente don FRANK BÖTTCHER procedió a transformar una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada en sociedad por acciones y posteriormente a dividirla, constituyéndose por efecto de dicha división una sociedad por acciones que gira bajo la razón social de “INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDES NATIVA SpA”, con domicilio en la ciudad de Puerto Varas. El extracto de dicha sociedad fue inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt con fecha nueve de agosto de dos mil diecisiete, y se publicó en el Diario Oficial con fecha catorce de diciembre de dos mil diesiséis. La referida sociedad fue rectificada, complementada y saneada por escritura pública de fecha nueve de agosto de dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario Público Titular de la Primera Notaría de Puerto Montt, don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, instrumento en el cual don Gonzalo Rodrigo Serra Berrueco rectificó, complementó y saneó la transformación y posterior división de sociedad, en lo pertinente. El extracto se publicó en el Diario Oficial con fecha tres de agosto de dos mil diecisiete, e inscrito a fojas novecientos noventa, número quinientos setenta y seis, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año dos mil diecisiete. Por el presente instrumento, el compareciente y único accionista de esta sociedad, procede a dividir la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA”, a partir del día uno de enero del año dos mil veintiséis, sobre la base de los valores del balance de la misma, cerrado el día treinta y uno de diciembre del año dos mil veinticinco. De este modo, la sociedad recién mencionada continuará con su mismo nombre y rigiéndose por sus estatutos, con las modificaciones que se establecen a continuación. La otra sociedad que nace de esta división se denominará “Inmobiliaria e Inversiones Andes Fibra SpA”, y se regirá por las disposiciones que se señalan a partir de la cláusula octava de la escritura. El Total de Patrimonio de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA asciende a doscientos treinta y dos millones cuatrocientos nueve mil trescientos treinta y siete pesos. El capital de dicha sociedad ascendía a la cantidad de SEIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS, conforme con el balance ya mencionado. Esta última cantidad se reduce, por causa de la división, en la suma de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS, quedando fijado en CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y CINCO PESOS, estado de situación que, firmado por el compareciente y por el Contador de la misma, se protocoliza con esta misma fecha en esta notaría, bajo el número ochocientos ochenta y ocho, que se entiende ser parte de esta. Este capital que el accionista ha suscrito y pagado íntegramente, corresponde al señor don FRANK BÖTTCHER en la proporción de un cien por ciento, quedando en consecuencia modificada la cláusula quinta del estatuto social en la siguiente forma: “El capital de la sociedad será la suma de cuatrocientos noventa y nueve mil ciento sesenta y cinco pesos, dividido y representado en ciento veinte acciones nominativas, sin valor nominal, de una misma serie y sin preferencias, íntegramente suscritas y pagadas. Dichas acciones pertenecen en su totalidad a don FRANK BÖTTCHER, quien es titular del cien por ciento del capital social.” El capital de la nueva sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Fibra SpA”, queda fijado en la cantidad de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS, suma igual a aquella en que se ha disminuido el capital de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA. El capital de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Andes Fibra SpA se encuentra dividido en cien acciones nominativas, sin valor nominal, serie única, íntegramente suscritas por don Frank Böttcher. Este capital consiste en los activos y pasivos que se indican en el balance al día uno de enero de dos mil veintiséis, que se protocoliza. Producto de la división del patrimonio, la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA” transfiere el dominio a la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Fibra SpA”, de los activos, pasivos y patrimonio indicados en el Balance de División preparados en base a los antecedentes financieros de la sociedad al treinta y uno de diciembre de dos mil veinticinco, protocolizado en esta Notaría, bajo la misma fecha de la escritura de división. No existen otras modificaciones respecto de la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Nativa SpA”, manteniéndose vigente las demás cláusulas del estatuto social. Producto de la división nace sociedad “Inmobiliaria e Inversiones Andes Fibra SpA”. El objeto social será considerado siempre mercantil y estará dirigido a: la adquisición y enajenación de bienes raíces, su explotación directa o a través de terceros, en cualquier forma: su administración, y percepción de sus frutos. Invertir en bienes muebles, corporales o incorporales, de toda clase como acciones, bonos, debentures, y en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derecho de sociedades y demás bienes incorporales muebles, pudiendo adquirirlos y enajenarlos a cualquier título, administrarlos y percibir sus frutos y toda clase de negocios y actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro antes mencionado efectuar toda clase de inversiones en el área mobiliaria e inmobiliaria, así podrá: invertir en acciones, bonos, debentures y en todo otro tipo de valores mobiliarios, efectuar inversiones en mercados de capitales, invertir y participar en toda tipo de sociedades, incorporándose o asociándose con las mismas, en el área inmobiliaria podrá adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, urbanizarlos, lotearlos construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas bajo la forma de arrendamiento u otra cualquiera, plantarlos y sembrarlos asimismo, podrá efectuar atenciones profesionales de asesoría en áreas contable, administrativa y gerencial por intermedio de sus socios, y sin perjuicio que la sociedad pueda contratar a terceros que coadyuven al cumplimiento del objeto social, y en general, efectuar todas las inversiones rentables que los socios acuerden. La razón social será SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES ANDES FIBRA SpA. El domicilio de la sociedad será la ciudad de Puerto Montt. La administración, representación, uso de la razón social y del nombre de fantasía corresponderá a don FRANK BÖTTCHER. El capital de la sociedad será la suma de CINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS, dividido y representado en cien acciones nominativas, sin valor nominal, sin preferencias ni privilegios. Las acciones se encuentran íntegramente suscritas y pagadas por don FRANK BÖTTCHER, quien suscribe el cien por ciento de las acciones. La sociedad comenzará a regir desde la fecha de la presente escritura y tendrá una duración de veinte años, renovable tácitamente por períodos iguales. La sociedad será administrada por un Administrador. El o la representante ante el Servicio de Impuestos Internos será don Frank Böttcher. Demás estipulaciones se encuentran en la escritura extractada.- 27 de marzo de 2026.