SAN AGUSTIN PROPIEDADES GESTIÓN INMOBILIARIA LIMITADA

TEODORO PATRICIO DURÁN PALMA, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Talca, con oficio en 1 Norte Nº 888 de Talca, certifico: Por escritura pública, otorgada hoy, ante mí, don RICARDO ANSELMO GAJARDO CANDIA, don CRISTIAN ALFREDO GAJARDO ARAYA y don SEBASTIAN ALEJANDRO GAJARDO ARAYA, todos domiciliados en calle 1 Norte N°931, oficina 409, Edificio Portal Maule, Talca; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada: Razón social: “SAN AGUSTIN PROPIEDADES GESTIÓN INMOBILIARIA LIMITADA”, pudiendo actuar con el nombre de fantasía SAN AGUSTÍN PROPIEDADES GESTIÓN INMOBILIARIA LTDA.; Objeto social: a).- El corretaje de propiedades para su venta y compra, la difusión de la propiedad a través de diferentes medios y formas (prensa, portales, volantes, letreros, fotos, etc.); gestionar negocios, guía en la toma de decisiones, evaluación de precios, acorde al mercado y otras actividades fundamentales; realizar actos de intermediación entre las dos partes, el dueño y el comprador, representando el interés de ambas por igual; Dar su cooperación en la negociación y procurando conciliar los intereses de las partes de manera exitosa; Ser intermediario en negocios sobre bienes raíces; Promocionar y organizar negocios inmobiliarios; asesorar en negocios inmobiliarios; Evaluar precios de los inmuebles, rentabilidad, valorización, plusvalía, deterioro y tendencias del mercado. b).- La adquisición y enajenación de bienes raíces; corretaje de propiedades para su venta y compra; invertir en bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, de toda clase, como acciones, bonos, debentures, y en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedad y demás bienes incorporales muebles. c).- Compra, venta, leasing y cualquier otra forma de explotación de bienes inmuebles, amoblados o no, de inversiones y negocios de todo tipo, con bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, ejecución de todo tipo de actos de comercio, ejecutar actos de mediación remunerada entre contratantes para facilitar la conclusión de operaciones sobre muebles y/o inmuebles, establecimientos comerciales o industriales, tales como compraventa, permutas, tasaciones y, en general, ejecutar cualquier acto o contrato vinculado directa o indirectamente al corretaje de bienes raíces; d).- Prestación de servicios, asesorías profesionales, ejecución de labores basadas en la experiencia, capacitación y formación profesional en la materia de corretaje; y en general cualquier actividad que acuerden los socios; Capital: $10.000.000.-, que los socios aportan, enteran y pagan de la siguiente forma: 1.- don RICARDO ANSELMO GAJARDO CANDIA, aporta $6.000.000.-, en dinero efectivo, equivalente a 60% del capital social, que entera y paga en este acto, de contado, ingresado caja social; 2.- don CRISTIAN ALFREDO GAJARDO ARAYA, aporta $2.000.000.-, en dinero efectivo, equivalente a 20% del capital social, que entera y paga en este acto, de contado, ingresados caja social; y 3.- don SEBASTIAN ALEJANDRO GAJARDO ARAYA, aporta $2.000.000.-, en dinero efectivo, equivalentes a 20% del capital social, que entera y paga este acto, de contado, ingresados caja social; Administración, representación de la sociedad y uso de la razón social: corresponderá exclusivamente al socio don CRISTIAN ALFREDO GAJARDO ARAYA, con todas las facultades y limitaciones señaladas en escritura extractada. Además, lo socios designan como apoderado a don RICARDO ANSELMO GAJARDO CANDIA, en los mismos términos del administrador; Domicilio: Talca; y Duración: comenzará a regir a contar fecha escritura constitución, por un período de 5 años, renovables por periodos iguales. Demás estipulaciones escritura extractada.- Talca, 24 de marzo de 2026.-