INVERSIONES BERNA LIMITADA

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, abogado, Notario Público, Titular de la Octava Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos novecientos cuarenta y uno, oficina trescientos dos, Comuna y ciudad de Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 15/01/2026, Repertorio N°1033/2026, ante mí, don PEDRO ORTUZAR GJURANOVIC, chileno, soltero, ingeniero forestal, cédula de identidad número trece millones cuatrocientos cincuenta y cinco mil setecientos trece guion tres, en representación de don OSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero en madera, cédula de identidad número nueve millones ochocientos cuarenta y tres mil seiscientos treinta y dos guion cuatro; doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, chilena, casada y separada totalmente de bienes, ingeniera comercial, cédula de identidad número nueve millones ochocientos cuarenta y tres mil seiscientos treinta y uno guion seis, por sí y en representación de la sociedad “INVERSIONES BERNA LIMITADA”, de su giro, rol único tributario número setenta y seis millones ochocientos treinta y cinco mil setenta y ocho guion siete; y doña ANA MARÍA SPICHIGER BLUMEL, chilena, empresaria, viuda, cédula de identidad número seis millones ochocientos veinte mil setecientos sesenta y seis guion cinco,, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Miguel Claro número ciento noventa y cinco, oficina quinientos dos, comuna de Providencia, realizan la fusión de las sociedades “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA” e “INVERSIONES BERNA LIMITADA”, mediante la incorporación a esta última de la primera que se disolverá, de modo que, “INVERSIONES BERNA LIMITADA”, absorbe a “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA”, y adquiere todos sus activos y pasivos, de acuerdo con su valor determinado según sus respectivos balances al 30 de noviembre de 2025 y al informe pericial de la misma fecha. Se lleva a efecto la fusión a partir del 1 de diciembre de 2025. La sociedad absorbente, “INVERSIONES BERNA LIMITADA”, se constituyó por escritura pública de fecha veintiocho de noviembre del año dos mil diecisiete, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha. Un extracto de dicha escritura figura inscrita a fojas 94094 número 50473 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017. El capital de “Inversiones Berna Limitada”, es de $190.637.121 y su rol único tributario es el número 76.835.078-7. Los actuales y únicos socios de la sociedad “INVERSIONES BERNA LIMITADA” son: a) doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, con una participación del 40,07% de derechos en el capital social; b) don OSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, con una participación del 40,07% de derechos en el capital social; y c) doña ANA MARÍA SPICHIGER BLUMEL, con una participación del 19,86% de derechos en el capital social. Por escritura pública de fecha 12 de julio del año 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Olimpia Schneider Moenne- Loccoz, nace la sociedad absorbida, “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA”, producto de la división de la sociedad “Inmobiliaria Berna Limitada”, inscrita a fojas 19728 número 15649 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999. Un extracto de la escritura de división se inscribió a fojas 62016 número 24938 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024. El capital de “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA” es de $485.485.000 y su Rol Único Tributario es el número 76.630.144-1. Por escritura pública de fecha 30 de mayo de 2025, otorgada en la notaría de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones LP Limitada”, absorbió a la sociedad “Constructora Berna Limitada”. Así, “Constructora Berna Limitada” absorbió y adquirió todos los activos y pasivos de la sociedad “Inmobiliaria e Inversiones LP Limitada”, dentro de los que se encontraban sus derechos en la sociedad “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA”. Un extracto de dicha escritura figura inscrito a fojas 59102 número 22786 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, en relación a la modificación de Constructora Berna Limitada, por fusión; y a fojas 59105 número 22787 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, en cuanto a la disolución de Inmobiliaria e Inversiones LP Limitada, por fusión. Posteriormente, por escritura pública de fecha 29 de agosto de 2025, otorgada en la Notaría de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, la sociedad “Constructora Berna Limitada” fue absorbida por la sociedad “Inversiones Berna Limitada”. Así, “Inversiones Berna Limitada” absorbió y adquirió todos los activos y pasivos de la sociedad “Constructora Berna Limitada”, dentro de los que se encontraban los derechos en la sociedad “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA”. Un extracto de la escritura de fusión figura inscrito a fojas 103846 número 38898 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, en relación a la modificación de Inversiones Berna Limitada, por fusión; y a fojas 104152 número 38978 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2025, en cuanto a la disolución de Constructora Berna Limitada, por fusión. Producto de las fusiones mencionadas, los actuales y únicos socios de la sociedad “GESTIÓN INMOBILIARIA BERNA LIMITADA” son: doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, con una participación del 15% de derechos en el capital social; don OSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, con una participación de un 15% de derechos en el capital social; y la sociedad “INVERSIONES BERNA LIMITADA”, con una participación de un 70% de derechos en el capital social. Como consecuencia de la fusión, se disuelve anticipadamente la sociedad “Gestión Inmobiliaria Berna Limitada”, pasando, “Inversiones Berna Limitada”, a ser su continuadora y sucesora legal para todos los efectos, incorporando a su patrimonio todos sus activos, bienes y derechos y haciéndose cargo del pasivo de la sociedad absorbida a partir de la fecha de entrada en vigencia, ya mencionada. Se mantiene para la sociedad fusionada el nombre de “Inversiones Berna Limitada”. Se acuerda fijar el capital consolidado de “Inversiones Berna Limitada” en la suma de $336.282.621, que corresponde a los socios en las siguientes proporciones y cantidades: a) ÓSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, con una participación del 44,37%; b) doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, con una participación del 44,37%; y c) doña ANA MARÍA SPICHIGER BLUMEL, con una participación del 11,26%. Se constituye entre los comparecientes ya individualizados una sociedad de responsabilidad limitada sujeta a las disposiciones de la Ley número tres mil novecientos dieciocho del año mil novecientos veintitrés y sus modificaciones, cuya razón social será “INVERSIONES BERNA LIMITADA”. Su domicilio será la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio que pueda establecer agencias o sucursales y otros domicilios para determinados efectos en otros puntos del país o del extranjero. El objeto de la sociedad será: Uno) El desarrollo, ejecución y financiamiento de todo tipo de inversiones, tanto en bienes corporales como incorporales y el goce de los frutos civiles derivados de tales inversiones; Dos) La representación de empresas o sociedades nacionales y/o extranjeras relacionadas o no con el giro de la sociedad; Tres) La prestación de servicios de asesorías profesionales especialmente en materias inmobiliarias o de inversión; Cuatro) Las demás actividades o negocios que los socios acuerden libremente, digan o no relación con el objeto principal; y Cinco) La realización de todo tipo de inversiones en bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, en derechos o acciones de sociedades, sean éstas de capital, de personas, o de cualquier otra especie, administrarlos, percibir sus frutos y reinvertirlos sin restricciones de ninguna especie, la adquisición, enajenación, compra y venta, permuta, arrendamiento, subarrendamiento de bienes raíces o derechos sobre ellos, su administración y explotación, subdivisión, lotes y/o urbanización por cuenta propia o ajena de predios rústicos o urbanos, como también la realización de todos los actos y contratos necesarios y conducentes para la realización del objeto señalado. El uso de la razón social y la administración de la sociedad corresponderá a doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, cédula de identidad número nueve millones ochocientos cuarenta y tres mil seiscientos treinta y uno guion y a don OSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, cédula de identidad número nueve millones ochocientos cuarenta y tres mil seiscientos treinta y dos guion cuatro quienes, actuando indistintamente cualquiera de ellos, y anteponiendo a su firma la razón social, representarán a la sociedad con las amplias facultades señaladas en la escritura. El capital de la sociedad será la suma de $336.282.621, aportado y enterado por los socios como sigue: a) doña KATHERINE EMA SPICHIGER SPICHIGER, aporta la cantidad de ($149.208.599), esto es, una participación del 44,37% de derechos en el capital social; b) don OSCAR ALBERTO SPICHIGER SPICHIGER, aporta la cantidad de $149.208.599, esto es, una participación del 44,37% de derechos en el capital social; y c) doña ANA MARÍA SPICHIGER BLUMEL, aporta la cantidad de $37.865.423), esto es, una participación del 11,26% de derechos en el capital social. La duración de la sociedad es de tres años contados desde la fecha de la escritura, que se prorrogarán tácitamente por períodos sucesivos de 3 años salvo aviso dado por un socio en la forma señalada en la escritura, con anticipación mínima de 6 meses al vencimiento respectivo. En Santiago, 03 de marzo de 2026.