INMOBILIARIA MAGNA SpA

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, con Oficio en Rengo 444, Concepción, certifico: Que, por escritura pública de fecha 09 de marzo de 2026, Repertorio número 2.396, ante mí, doña XENIA SOLANGE PESSONI ÁBALOS, cédula nacional de identidad número 5.663.144-5, chilena, empresaria, casada y separada totalmente de bienes, domiciliada en Avenida Jorge Alessandri número 546, torre B, departamento 1403, Parque Urbano, comuna y ciudad de Concepción, constituyó una sociedad por acciones que se denominará “INMOBILIARIA MAGNA SpA”, que se rige por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio y, en el silencio de ellos, por las normas que la ley dieciocho mil cuarenta y seis sobre sociedades anónimas y su reglamento establecen para las sociedades anónimas cerradas y por los siguientes estatutos: 1.-RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA MAGNA SpA”; 2.- DOMICILIO SOCIAL: Concepción; 3.- DURACIÓN: Indefinida; 4.-OBJETO SOCIAL: a) La compra, venta, enajenación, permuta, arrendamiento, explotación, administración y corretaje de toda clase de bienes inmuebles, como también la subdivisión, remodelación, urbanización y loteamiento de estos inmuebles, sean propios o de terceros; b) El estudio, proyección, construcción y demolición de edificios, casas y condominios, ya sea por cuenta propia o de terceros, c) El desarrollo de actividades de intermediación en la compra, venta y arriendo de bienes inmuebles, actuar como agente inmobiliario y gestionar proyectos inmobiliarios de cualquier índole: d) La ejecución de todo tipo de obras civiles por cuenta propia o de terceros; y e) En general, cualquier otra actividad que los accionistas acuerden y estén relacionadas directa o indirectamente con el objeto de la sociedad; 5.- CAPITAL SOCIAL: Es la suma de $150.000.000, dividido en mil acciones ordinarias, nominativas, íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha, mediante el aporte en dominio y enajenación a la naciente sociedad “INMOBILIARIA MAGNA SpA”, del siguiente bien raíz: UNO. Un retazo de terreno de la propiedad ubicada en calle Valenzuela número 41, que corresponde al sitio 1 de la manzana 6, de la Población Manuel Prieto Cruz, sector Lorenzo Arenas, de la ciudad y comuna de Concepción; inscrita a fojas 5248, número 4640 del Registro de Propiedad del Conservador de Concepción del año 2024, rol de avalúo número 887-10, de la comuna de Concepción, exenta de contribuciones, que la compareciente valoriza para estos efectos en la suma de $150.000.000; 6.- LIMITACIÓN A LIBRE CESIBILIDAD DE ACCIONES: Las acciones podrán ser libremente transferidas entre los accionistas de la misma sociedad o entre ellos y sus hijos y/o nietos. Sin embargo, para transferir a otros familiares o terceros ajenos a la sociedad, se requerirá el acuerdo de la unanimidad de los accionistas, expresado a través de una Junta Extraordinaria de Accionistas. La sociedad puede subsistir con un solo accionista; 7.-ADMINISTRACIÓN: La Sociedad será representada y administrada, por la accionista doña XENIA SOLANGE PESSONI ÁBALOS y no tendrá directorio. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, 10 de Marzo de 2026.