Mav Inversiones y Gestión SpA

DIEGO MATIAS TELLO PEREZ, Abogado, Notario Público de la Sexta Notaría de esta ciudad, Suplente del Titular don ALEJANDRO TOMÁS VIADA OVALLE, según Decreto Económico Protocolizado en el Registro de Instrumentos Públicos del Primer Bimestre de esta Notaría con fecha 16 de Enero del año 2026, bajo el número 28, con domicilio en este oficio calle Huanhualí N° 292 de la ciudad y comuna de La Serena, certifica que por escritura pública Repertorio N° 190 - 2026 de fecha 23 de Enero del año 2026, ante mí comparece don RICARDO ALIRO ÁLVAREZ GÓMEZ, chileno, divorciado, químico, cédula nacional de identidad número seis millones quinientos sesenta y seis mil cuatrocientos veinticuatro guión cero, domiciliado en Anibal Pinto número mil ciento setenta y cuatro, Coquimbo, constituyó sociedad por acciones, conforme los artículos 424 a 446 del Código de Comercio y Estatutos sociales. OBJETO: El objeto de la sociedad será la realización de todo tipo de operaciones de compra, venta, arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles, urbanos o rurales, por cuenta propia o de terceros, y su explotación en cualquier forma, sea a través de loteos, urbanizaciones, edificaciones, corretaje, administración, proyección, diseño, construcción, inspección o remodelación de toda clase de edificios y conjuntos residenciales; la creación y adquisición, total o parcial, de sociedades, empresas y comunidades de cualquier tipo y rubro, así como la realización de operaciones de compra, venta, arrendamiento y subarrendamiento de vehículos, por cuenta propia o de terceros, y su explotación en cualquier forma, sea a través de corretaje, administración, diseño, inspección; se comprenden también, dentro del objeto de la empresa, la realización de todo tipo de inversiones, mobiliarias e inmobiliarias, la comercialización, intermediación, corretaje, explotación, usufructo, consignación, arrendamiento, exportación e importación, por cuenta propia o ajena, de todo tipo de bienes, activos y valores, sean estos corporales o incorporales, a nivel nacional o internacional; así como el ejercicio de todo tipo de representaciones, mandatos, comisiones y consignaciones de empresas, sociedades y/o particulares sean estos nacionales o extranjeros; y en general la realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal, así como la realización de cualquier otro negocio directa o indirectamente relacionado con los objetos antes señalados y que el o los accionistas de común acuerdo determinen. RAZÓN SOCIAL: MAV INVERSIONES Y GESTIÓN SpA. CAPITAL: $346.364.825.-, dividido en 1.000 acciones. Accionista concurre al instrumento de constitución suscribe y paga 1.000 acciones, con aporte en dominio de los siguientes inmuebles: UNO/ Inmueble ubicado en Avenida Fritz Willy Lindermann N°2.841, localidad de Guanaqueros, comuna de Coquimbo, que consiste en el LOTE DOS-A, producto de la subdivisión del Lote Seis-Dos, y este producto de la subdivisión del Lote Seis B, resultante de la subdivisión del Lote Seis, y este, a su vez, de la subdivisión del Fundo Guanaqueros o Tongoycillo, comuna de Coquimbo, de conformidad al plano de subdivisión agregado bajo el número mil seiscientos noventa y seis, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año dos mil veintiuno.- De acuerdo al plano citado, el referido inmueble tiene una superficie aproximada de mil cinco coma diez metros cuadrados, corresponde al polígono M-L-K-3-1-F"-G-M, y los siguientes deslindes particulares: AL NORTE: Tramo M-G en veintidós coma ochenta y siete metros con calle Fritz Willy Lindermann; AL SUR: Tramo I-J de siete coma doce metros, tramo J-K de cuatro coma quince metros y tramos K-L en once coma cuarenta y un metros, todos con Lote Dos-B de la misma subdivisión; AL ORIENTE: Tramo G-F" en treinta y tres coma setenta y cinco metros con sitio Tres-A de otro propietario y tramo F"-I en siete coma treinta y dos metros con sitio Tres-B de otro propietario; y AL PONIENTE: Tramo M-L en cuarenta y cinco coma coma setenta _ y cinco metros con Lote Dos-B de la misma subdivisión.- Lo adquirió por tradición que le hizo don ARNALDO ANTONIO MAZZINGHI MARTÍNEZ, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa de fecha veintiséis de octubre del año dos mil veintiuno, otorgada ante don Rubén Reinoso Herrera, Notario Público Titular de la Cuarta Notaría de La Serena. El dominio corre inscrito a su favor a fojas 16.910 bajo el número 7.895 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año 2021. La propiedad figura con el ROL de avalúo fiscal número 2.651-530 de la comuna de Coquimbo. Inmueble que es aportado en la suma de $85.189.696.- (ochenta y cinco millones ciento ochenta y nueve mil seiscientos noventa y seis pesos) DOS/ DERECHOS sobre el LOTE RC UNO-D, resultante de la subdivisión del inmueble consistente en Reserva Cora número U del Proyecto de Parcelación Espiga de Oro, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número seiscientos quince al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis.- El Lote RC Uno-D tiene una superficie de cinco mil metros cuadrados aproximadamente y los siguientes deslindes: AL NORPONIENTE: en línea recta de ochenta y uno coma setenta metros con Lote CR Uno-C; AL SURPONIENTE: en ciento tres coma cincuenta metros con Camino Público hoy ruta cuarenta y uno; y AL NORORIENTE: en ciento cuarenta y siete coma cuarenta metros con Lote RC Uno-A y Lote RC Uno-B, ambos servidumbre de paso de por medio.- Los adquirió mediante permuta celebrada con don JUAN WALDO ERTO RUBIO MUÑOZ, según consta de escritura pública de fecha catorce de marzo de dos mil dieciocho; otorgada ante el Notario de esta comuna don Oscar Fernández Mora. El dominio corre inscrito a su favor a fojas 3.309 bajo el número 2.256 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2018. La propiedad figura con el rol de avalúo fiscal N° 968-286 de la comuna de La Serena. El compareciente deja constancia que los derechos de esta inscripción corresponden al 50% de los derechos sobre el lote objeto de aporte. Derechos que son aportados en la suma de $14.741.314.- (catorce millones setecientos cuarenta y un mil trescientos catorce pesos) TRES/ Derechos sobre el LOTE RC UNO-D, resultante de la subdivisión del inmueble consistente en Reserva Cora número Uno del Proyecto de Parcelación Espiga de Oro, comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número seiscientos quince al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis.- El Lote RC Uno-D tiene una superficie de cinco mil metros cuadrados aproximadamente y los siguientes deslindes: AL NORPONIENTE: en línea recta de ochenta y uno coma setenta metros con Lote CR Uno-C; AL SURPONIENTE: en 29 ciento tres coma cincuenta metros con Camino Público hoy, ruta cuarenta y uno; y AL NORORIENTE: en ciento cuarenta y siete coma cuarenta metros con Lote RC Uno-A y Lote RC Uno-B, ambos servidumbre de paso de por medio.- Los adquirió mediante permuta celebrada con la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES EL CEPO S.A., sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de fecha quince de marzo de dos mil diecisiete, otorgada ante el Notario de La Serena servida por don Oscar Fernández Mora. El dominio corre inscrito a su favor a fojas 5.284 bajo el número 3.634 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2017. El inmueble en mayor cabida tiene asignado el rol de avalúo fiscal 968-286 de la comuna de La Serena. El compareciente deja constancia que los derechos de esta inscripción corresponden al 50% de los derechos sobre el lote objeto de aporte. Derechos que son aportados en la suma de $11.268.860.- (once millones doscientos sesenta y ocho mil ochocientos sesenta pesos) CUATRO/ Inmueble consistente en el Departamento número 1605-A del piso 16, y el uso y goce exclusivo del Estacionamiento número 208, todos del Edificio denominado Arena, del "Condominio Club Océano", antes Condominio Peñuelas Club, con acceso por Avenida Costanera número cinco mil quinientos cincuenta y uno, Peñuelas, de la comuna de Coquimbo, emplazado en el Resto de los siguientes inmuebles: a) porción de terreno denominada LOTE D, de aproximadamente mil doscientos ochenta y cinco metros cuadrados, que se singulariza en el plano de fusión y subdivisión de un inmueble de mayor extensión, aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Coquimbo con fecha veintisiete de mayo de mil novecientos noventa y tres, y que se encuentra archivado bajo el número doscientos cincuenta y tres, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año mil novecientos noventa y tres, que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE, en aproximadamente treinta metros, con Lote A del mismo plano; AL. SUR, en aproximadamente treinta metros con Lote C del mismo plano; AL ORIENTE, en aproximadamente ciento nueve coma cincuenta metros, con Lote A del mismo plano, de propiedad de sociedad Club Hípico de Peñuelas S.A., con Lote E de por medio reservado para la prolongación futura de la calle Los Pescadores; y AL PONIENTE, en aproximadamente en ciento nueve coma cincuenta metros, con el inmueble correspondiente al Condominio Peñuelas Club, rol número nueve cero cuatro guión ochenta y siete; y b) LOTE DOS - A, que es parte del predio en que se subdividió el Lote Dos, sector Playa, ubicado en Coquimbo, Balneario de Peñuelas, de conformidad al plano de subdivisión que se encuentra agregado bajo el número doscientos diez, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año mil novecientos ochenta y ocho.- Este lote tiene una superficie aproximada de dieciséis mil cuarenta coma treinta y siete metros. cuadrados y los siguientes deslindes: AL NORTE, con propiedad de la sociedad Club Hípico de Peñuelas, en ciento cuarenta y nueve coma trece metros; AL SUR, con Lote Dos-B, del plano de subdivisión indicado precedentemente, en ciento cuarenta y seis coma cincuenta metros; AL ORIENTE, con terrenos del Club Hípico de Peñuelas, en ciento nueve metros y que corresponde al Lote uno del plano de subdivisión indicado; y AL PONIENTE, en ciento nueve metros con Playa del Mar, hoy Avenida del Mar.- Se deja constancia que ambos inmuebles se encuentran fusionados en cuanto a sus roles, de conformidad a lo establecido en el plano agregado bajo el número doscientos cincuenta y tres, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año mil novecientos noventa y tres, y en conjunto tienen una superficie de diecinueve mil trescientos veinticinco coma treinta y siete metros cuadrados.- Se deja constancia que las superficies de los predios antes mencionados fueron rectificadas, conforme al plano agregado bajo el número mil noventa, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año dos mil trece.- El Edificio referido se encuentra acogido a las normas de la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y sus modificaciones posteriores.- Los planos respectivos de Copropiedad Inmobiliaria se encuentran agregados bajo el número mil ciento cinco, al final del Registro de Propiedad a mi cargo del año dos mil quince.- Se comprenden los derechos proporcionales que le corresponden a los inmuebles en los bienes comunes correspondientes, entre los cuales se encuentra el terreno común singularizado precedentemente, de conformidad al Reglamento de Copropiedad del Condominio inscrito a fojas dos mil ciento nueve número quinientos setenta y cinco, del año mil novecientos noventa y cuatro, modificado a fojas siete mil veintiocho número tres mil doscientos uno del Registro de Hipotecas de Coquimbo correspondiente al año dos mil catorce.- Lo adquirió por tradición que le hizo la sociedad INMOBILIARIA PUERTA AL NORTE LIMITADA, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca de fecha treinta de abril del año dos mil quince, otorgada ante don Sergio Yaber Lozano, Notario Público Titular de Coquimbo. El dominio corre inscrito a su favor a fojas 9.880 bajo el N°5.078 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año 2015. La propiedad figura con el rol de avalúo fiscal N°7.001-121 de la comuna de Coquimbo. Inmueble que es aportado en la suma de $163.306.740.- (ciento sesenta y tres millones trescientos seis mil setecientos cuarenta pesos) CINCO/ Inmueble ubicado en calle Pinto número mil ciento setenta y dos al mil ciento setenta y cuatro de la ciudad y comuna de Coquimbo.- El referido inmueble tiene de conformidad a sus títulos, los siguientes deslindes: AL NORTE, en diecinueve metros veinte centímetros, con Carlos Castro y en catorce metros treinta centímetros, con Salomón Mayer; AL SUR, en dieciséis metros veinte centímetros, con Juan Rivera y en dieciséis metros cuarenta centímetros, con Sucesión José Santos; AL ORIENTE, en dece metros veinte centímetros, con Hilario Segundo Jopia y en seis metros setenta y cinco centímetros con Juan Rivera; y AL PONIENTE, en siete metros setenta centímetros, con Carlos Concha y en once metros quince centímetros, con calle Aníbal Pinto.-Lo adquirió por tradición que le hizo doña OLGA ELISA GÓMEZ ALFARO, sirviendo de título traslaticio de dominio la escritura pública de compraventa de 05 de septiembre de 2011, otorgada ante la notario público de Coquimbo doña Julia Salgado Yungue, suplente del titular don Sergio Yáber Lozano, rectificada por escritura pública de siete de octubre del dos mil once, suscrita ante el notario público de Coquimbo, don Sergio Yaber Lozano. El dominio corre inscrito a su favor a fojas 9.197 bajo el número 5.148 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año 2011. La propiedad figura con el rol de avalúo fiscal número 71-17 de la comuna de Coquimbo. Inmueble que es aportado en la suma de $71.858.215.- (setenta y un millones ochocientos cincuenta y ocho mil doscientos quince pesos). Por lo tanto, el monto a que asciende el capital suscrito y pagado es de $346.364.825.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. La Serena, 24 de Enero del año 2026.