INVERSIONES E INMOBILIARIA ALCOHOLADO ZANETTI LIMITADA

DANIELA SOLEDAD ABARZUA FERNANDEZ, Notario Público de Temuco, Suplente del Titular Juan Antonio Loyola Opazo, ambos con domicilio en calle Arturo Prat N° 815, de la ciudad y comuna de Temuco, certifica: Que por escritura pública otorgada con fecha 23 de febrero de 2026, Repertorio N° 462, otorgada ante mí, Doña MARÍA JAVIERA ALCOHOLADO ZANETTI, chilena, soltera, médico cirujano, cédula nacional de identidad número diecisiete millones trescientos sesenta y cuatro mil novecientos dieciséis guion nueve y doña PAOLA ANGELICA ZANETTI MUÑOZ, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, dueña de casa, cédula nacional de identidad número ocho millones novecientos treinta mil ciento sesenta y ocho guion ocho, ambas domiciliadas en Parcela San Antonio Lote B, sector Queucherehua, comuna de Cunco, Región de La Araucanía y de paso en esta ciudad, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada de cuyos estatutos extracto lo siguiente: Razón social: “INVERSIONES E INMOBILIARIA ALCOHOLADO ZANETTI LIMITADA”.- Domicilio: Comuna de Temuco, Región de La Araucanía, sin perjuicio de las agencias, oficinas o sucursales que establezca en otros puntos del país o del extranjero.- Duración: La sociedad tendrá una duración de cinco años, contados desde la fecha de la escritura extractada, y se entenderá prorrogada automáticamente por periodos iguales y sucesivos de cinco años, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término mediante escritura pública, la que se deberá anotar en el Registro de Comercio al margen de la inscripción del extracto de constitución, con tres meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento del plazo de duración de la sociedad.-Objeto: La Sociedad tendrá por objeto: a) La gestión inmobiliaria, por medio de la compra, venta, arriendos de todo tipo de bienes inmuebles. Construcción, modificación y reparación de todo tipo de casas, edificios, galpones, locales comerciales y en general, cualquier tipo de construcción permitida por las leyes vigentes, compra, venta, arriendo, subdivisión de propiedades inmuebles; b) Inversión en todo tipo de acciones, valores comerciales, monedas extranjeras, depósitos como de cualquier otro instrumento financiero; c) Todas las actividades que los socios acuerden, tengan o no relación con los giros expresados.- Capital: $220.000.0000 (doscientos veinte millones de pesos) que los socios aportan de la siguiente forma: A) Doña MARIA JAVIERA ALCOHOLADO ZANETTI, aporta a la sociedad el inmueble consistente en el Departamento número doscientos trece del Edificio Dos del primer piso del Condominio Parque Estébanez con actual ingreso por calle Senador Estébanez número ochocientos ochenta de la ciudad de Temuco, condominio que se encuentra construido en el Lote Tres guion A de una superficie de diez mil doscientos cincuenta y nueve metros cuadrados, resultante de la fusión del Lote Dos guion D de una superficie de mil ciento cincuenta y un metros cuadrados y éste a su vez de la subdivisión del Lote Dos B de una superficie de dos mil cuatrocientos cincuenta y siete metros cuadrados, que resultó de la subdivisión del Lote Dos formado por el polígono Ñ guion O guion P guion Q guion Ñ de una superficie de tres mil setecientos ochenta metros cuadrados resultante a su vez de la subdivisión de dos inmuebles que formaban un solo paño ubicado en la ciudad de Temuco; con el Lote Tres formado por el polígono R guion S guion T guion U guion R de una superficie de nueve mil ciento ocho metros cuadrados del plano de subdivisión archivado con el número ochenta y seis en el año dos mil uno, conformado por el resto de un lote de terreno ubicado al Poniente y a inmediaciones de la ciudad de Temuco y por resto de un lote de terreno ubicado al poniente de la ciudad de Temuco, en callejón Sanatorio Alemán, con un frente de ciento cincuenta metros a este callejón, por ciento treinta y tres metros cincuenta centímetros de fondo, siendo los deslindes del lote Dos guion B según sus títulos son los siguientes: NORTE: en noventa y ocho metros con varios propietarios; SUR: en veintisiete coma ochenta y siete metros con lote uno del plano de subdivisión archivado bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil once y en línea recta de treinta y cinco coma noventa y seis metros en línea quebrada de cero coma ochenta y cuatro metros y de dos coma veintiocho metros y en línea de treinta y siete coma cero seis metros con el Lote Dos guion A del plano archivado bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil once; ESTE: con calle Holandesa; y OESTE: en treinta y seis metros con lote tres del plano ya referido. Los deslindes del Lote Tres según sus títulos son: NORTE: en línea R guion S de noventa y tres metros con varios propietarios; SUR: en línea T guion U de treinta y ocho metros con calle Senador Estébanez; ESTE: en línea U guion R de ciento treinta y seis metros en parte con lote Dos y en parte con lote Uno del plano de subdivisión archivado bajo el número ochenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil uno; y OESTE: En línea S guion T de ciento cincuenta y ocho metros con construcciones vecinas. Los deslindes especiales del lote Dos guion D formado por polígono A guion D guion E guion F guion J guion A según plano archivado con el número cuatrocientos ochenta al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, son los siguientes: NORTE: en treinta y tres coma veinte metros con varios propietarios: SUR: en veintisiete coma ochenta y siete metros con otros propietarios; ESTE: en diecinueve coma ochenta metros con Lote Dos guion C del mismo plano de subdivisión y fusión y en dieciséis coma veintiséis metros con otros propietarios; OESTE: en treinta y seis metros con Lote Tres.- Los deslindes especiales del lote fusionado denominado Lote Tres guion A formado por el polígono A guion D guion E guion F guion G guion H guion I guion A según el mismo plano antes citado con los siguientes: NORTE: en ciento veintiséis coma veinte metros con varios propietarios; SUR: En veintisiete coma ochenta y siete metros con otros propietarios y en treinta y ocho metros con calle Senador Estébanez; ESTE: en diecinueve coma ochenta metros con Lote Dos guion C del mismo plano de subdivisión y fusión, en dieciséis coma veintiséis metros con otros propietarios y en noventa y nueve metros con otros propietarios; y OESTE: en ciento cincuenta y ocho metros con varios propietarios. Al departamento individualizado se le asignó los derechos que corresponden en los bienes comunes del condómino. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ochocientos cincuenta y tres F número ochocientos siete del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil veintidós, rol de avalúo fiscal mil cuatrocientos noventa y uno guion noventa y cuatro de la comuna de Temuco. El inmueble que por este acto se aporta es valorizado por los constituyentes en la suma de doscientos millones de pesos; B) Doña MARIA JAVIERA ALCOHOLADO ZANETTI, aporta a la sociedad el estacionamiento número ciento sesenta y uno con Bodega número sesenta, del Edificio Dos, del subterráneo del Condominio Parque Estébanez con actual ingreso por calle Senador Estébanez número ochocientos ochenta de la ciudad de Temuco, condominio que se encuentra construido en el Lote Tres guion A de una superficie de diez mil doscientos cincuenta y nueve metros cuadrados, resultante de la fusión del Lote Dos guion D de una superficie de mil ciento cincuenta y un metros cuadrados y éste a su vez de la subdivisión del Lote Dos B de una superficie de dos mil cuatrocientos cincuenta y siete metros cuadrados, que resultó de la subdivisión del Lote Dos formado por el polígono Ñ guion O guion P guion Q guion Ñ de una superficie de tres mil setecientos ochenta metros cuadrados resultante a su vez de la subdivisión de dos inmuebles que formaban un solo paño ubicado en la ciudad de Temuco; con el Lote Tres formado por el polígono R guion S guion T guion U guion R de una superficie de nueve mil ciento ocho metros cuadrados del plano de subdivisión archivado con el número ochenta y seis en el año dos mil uno, conformado por el resto de un lote de terreno ubicado al Poniente y a inmediaciones de la ciudad de Temuco y por resto de un lote de terreno ubicado al poniente de la ciudad de Temuco, en callejón Sanatorio Alemán, con un frente de ciento cincuenta metros a este callejón, por ciento treinta y tres metros cincuenta centímetros de fondo, siendo los deslindes del lote Dos guion B según sus títulos son los siguientes: NORTE: en noventa y ocho metros con varios propietarios; SUR: en veintisiete coma ochenta y siete metros con lote uno del plano de subdivisión archivado bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil once y en línea recta de treinta y cinco coma noventa y seis metros en línea quebrada de cero coma ochenta y cuatro metros y de dos coma veintiocho metros y en línea de treinta y siete coma cero seis metros con el Lote Dos guion A del plano archivado bajo el número trescientos setenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil once; ESTE: con calle Holandesa; y OESTE: en treinta y seis metros con lote tres del plano ya referido. Los deslindes del Lote Tres según sus títulos son: NORTE: en línea R guion S de noventa y tres metros con varios propietarios; SUR: en línea T guion U de treinta y ocho metros con calle Senador Estébanez; ESTE: en línea U guion R de ciento treinta y seis metros en parte con lote Dos y en parte con lote Uno del plano de subdivisión archivado bajo el número ochenta y seis al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil uno; y OESTE: En línea S guion T de ciento cincuenta y ocho metros con construcciones vecinas. Los deslindes especiales del lote Dos guion D formado por polígono A guion D guion E guion F guion J guion A según plano archivado con el número cuatrocientos ochenta al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho, son los siguientes: NORTE: en treinta y tres coma veinte metros con varios propietarios: SUR: en veintisiete coma ochenta y siete metros con otros propietarios; ESTE: en diecinueve coma ochenta metros con Lote Dos guion C del mismo plano de subdivisión y fusión y en dieciséis coma veintiséis metros con otros propietarios; OESTE: en treinta y seis metros con Lote Tres.- Los deslindes especiales del lote fusionado denominado Lote Tres guion A formado por el polígono A guion D guion E guion F guion G guion H guion I guion A según el mismo plano antes citado con los siguientes: NORTE: en ciento veintiséis coma veinte metros con varios propietarios; SUR: En veintisiete coma ochenta y siete metros con otros propietarios y en treinta y ocho metros con calle Senador Estébanez; ESTE: en diecinueve coma ochenta metros con Lote Dos guion C del mismo plano de subdivisión y fusión, en dieciséis coma veintiséis metros con otros propietarios y en noventa y nueve metros con otros propietarios; y OESTE: en ciento cincuenta y ocho metros con varios propietarios. Al estacionamiento con bodega individualizado se le asignó los derechos que corresponden en los bienes comunes del condómino. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas siete mil cuatrocientos cincuenta y nueve vuelta número cuatro mil cuatrocientos cinco del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil veintiuno, rol de avalúo fiscal mil cuatrocientos noventa y uno guion trescientos veinticinco de la comuna de Temuco. El inmueble que por este acto se aporta es valorizado por los constituyentes en la suma de catorce millones de pesos; C) Doña PAOLA ANGÉLICA ZANETTI MUÑOZ aporta a la sociedad seis millones de pesos en dinero en efectivo, íntegramente pagado y enterado en este acto en la caja social. -Administración: La administración, el uso de la razón social y la representación de la sociedad le corresponderá a doña MARÍA JAVIERA ALCOHOLADO ZANETTI, chilena, soltera, médico cirujano, cédula nacional de identidad número diecisiete millones trescientos sesenta y cuatro mil novecientos dieciséis guion nueve y doña PAOLA ANGELICA ZANETTI MUÑOZ, chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes, dueña de casa, cédula nacional de identidad número ocho millones novecientos treinta mil ciento sesenta y ocho guion ocho la que podrán ejercer conjunta, separada e indistintamente.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- TEMUCO, 23 de Febrero de 2026.-