Inmobiliaria e Inversiones BaPoo Limitada

JORGE ELIAS TADRES HALES, Notario Público Temuco, oficio en esta ciudad A. Varas Nº 976, certifico: por escritura pública fecha nueve de Enero de dos mil veintiséis, ante mí, Uno) don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO, chileno, casado y separado de bienes, ingeniero constructor, Cédula Nacional de Identidad número quince millones quinientos cincuenta mil seiscientos treinta y cuatro guion dos; Dos) doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ, chilena, casada y separada de bienes, médico veterinario, Cédula Nacional de Identidad número quince millones seiscientos cincuenta y seis mil novecientos cincuenta guion K; todos domiciliados para estos efectos en Pasaje Winston Churchill número cero dos mil setecientos treinta y uno, comuna de Temuco, Región de la Araucanía; constituyeron Sociedad de responsabilidad limitada.- RAZON SOCIAL: “Inmobiliaria e Inversiones BaPoo Limitada”, nombre de fantasía “Inmobiliaria BaPoo Ltda.”. ADMINISTRACION, REPRESENTACION Y USO RAZON SOCIAL: La administración y uso de la razón social de la Sociedad corresponderá al socio don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO y a la socia doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ, quienes actuando individualmente, y anteponiendo a su firma la razón social, la representará con las más amplias facultades. Facultades en pacto social. Limitaciones: Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente artículo, para el ejercicio de las facultades enumeradas en los numerales Veinticuatro, Veinticinco, Veintisiete, Treinta, Cuarenta y uno, Cuarenta y dos, Cuarenta y cuatro, Cuarenta y nueve, Cincuenta y Cincuenta y uno, los socios convienen en que se requerirá la comparecencia de ambos administradores, es decir, doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ y don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO, ambos ya individualizados.- CAPITAL: cuatrocientos ochenta y nueve millones doscientos setenta y cuatro mil cincuenta y dos pesos, que los socios aportan de la siguiente forma: Uno) don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO, suscribe el sesenta coma cuatro seis cero tres siete por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, ascendientes a doscientos noventa y cinco millones ochocientos dieciséis mil novecientos un pesos, que se pagan en este acto, íntegramente con el aporte en especies de i) cincuenta por ciento de los derechos de inmueble urbano con todo lo edificado y plantado ubicado en Pasaje Winston Churchill número cero dos mil setecientos treinta y uno, que corresponde al Lote Cinco manzana Trece del Conjunto Habitacional Barrio Inglés Etapa Veintiséis, en la ciudad y comuna de Temuco, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. El título de dominio a nombre de don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO y doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ rola inscrito a fojas dos mil ochocientos ochenta y ocho vuelta, número mil seiscientos treinta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil veintiuno. Presente en este acto, doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ, en su calidad de copropietaria del inmueble individualizado en esta cláusula autoriza pura y simplemente el aporte del cincuenta por ciento de los derechos del mismo a la Sociedad. Las Partes valorizan de común acuerdo el aporte individualizado en el presente numeral en ciento noventa y tres millones cuatrocientos cincuenta y siete mil ciento cincuenta y un pesos, correspondiente al valor de costo de adquisición del inmueble, debidamente reajustado a la fecha de la presente escritura. Rol de Avalúo Nº 4203-58 de la Comuna de Temuco; ii) Departamento número cinco guion quinientos cinco del Condominio Parque Los Conquistadores Tres, con actual ingreso por Avenida Pedro de Valdivia número cero trescientos ochenta de esta ciudad de Temuco, construido en el inmueble consistente en el Lote Uno-C, de una superficie aproximada de nueve mil trescientos ochenta y ocho coma cincuenta y siete metros cuadrados, encerrado en el polígono B-C-D-E-J- I-B, al cual le corresponde el número cero trescientos ochenta de la calle Pedro de Valdivia de esta ciudad de Temuco, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en Avenida Pedro de Valdivia número cero cuatrocientos, antes número seiscientos cuarenta de esta ciudad de Temuco, de una superficie aproximada de veintiséis mil treinta y cuatro coma setenta y cinco metros cuadrados.- El Departamento tiene una superficie edificada de sesenta y cuatro metros cuadrados, y un porcentaje de prorrateo del cero coma quinientos veinticuatro por ciento.- Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Condominio. El título de dominio a nombre de don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO rola inscrito a fojas dos mil trescientos sesenta y cinco vuelta, número dos mil quinientos treinta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil dieciséis. Las Partes valorizan de común acuerdo el aporte individualizado en el presente numeral en noventa y cuatro millones trescientos cincuenta y un mil setenta y cuatro pesos, correspondiente al valor de costo de adquisición del inmueble, debidamente reajustado a la fecha de la presente escritura. Rol de Avalúo Nº 1340-177 de la comuna de Temuco; iii) Bodega número Cinco guion Cuarenta del Subterráneo del Edificio Cinco del Condominio Parque Los Conquistadores Tres, con actual ingreso por Avenida Pedro de Valdivia número cero trescientos ochenta de esta ciudad de Temuco, construido en el inmueble consistente en el Lote Uno-C, de una superficie aproximada de nueve mil trescientos ochenta y ocho coma cincuenta y siete metros cuadrados, encerrado en el polígono B-C-D-E-J-I-B, al cual le corresponde el número cero trescientos ochenta de la calle Pedro de Valdivia de esta ciudad de Temuco, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en Avenida Pedro de Valdivia número cero cuatrocientos, antes número seiscientos cuarenta de esta ciudad de Temuco, de una superficie aproximada de veintiséis mil treinta y cuatro coma setenta y cinco metros cuadrados. La Bodega tiene una superficie edificada de cuatro coma veintiséis metros cuadrados, y un porcentaje de prorrateo del cero coma cero dieciséis por ciento.- Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Condominio. El título de dominio a nombre de don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO rola inscrito a fojas dos mil trescientos sesenta y siete vuelta, número dos mil quinientos treinta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil dieciséis. Las Partes valorizan de común acuerdo el aporte individualizado en el presente numeral en ochocientos setenta y dos mil ciento cincuenta y nueve pesos, correspondiente al valor de costo de adquisición del inmueble, debidamente reajustado a la fecha de la presente escritura. Rol de Avalúo Nº 1340-73 de la comuna de Temuco; y iv) Los Estacionamientos números Cinco guion Noventa y Siete y Cinco guion Noventa y Ocho, ambos del Primer piso del Edificio Cinco del Condominio Parque Los Conquistadores Tres, con actual ingreso por Avenida Pedro de Valdivia número cero trescientos ochenta de esta ciudad de Temuco, construido en el inmueble consistente en el Lote Uno-C, de una superficie aproximada de nueve mil trescientos ochenta y ocho coma cincuenta y siete metros cuadrados, encerrado en el polígono B-C-D-E-J-I-B, al cual le corresponde el número cero trescientos ochenta de la calle Pedro de Valdivia de esta ciudad de Temuco, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en Avenida Pedro de Valdivia número cero cuatrocientos, antes número seiscientos cuarenta de esta ciudad de Temuco, de una superficie aproximada de veintiséis mil treinta y cuatro coma setenta y cinco metros cuadrados. Los Estacionamientos tienen una superficie edificada de seis coma veinticinco metros cuadrados cada uno, y un porcentaje de prorrateo del cero coma cero veintitrés por ciento cada uno.- Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Condominio. El título de dominio a nombre de don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO rola inscrito a fojas dos mil trescientos sesenta y ocho F, número dos mil quinientos treinta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil dieciséis. Las Partes valorizan de común acuerdo el aporte de cada uno de los estacionamientos individualizados en el presente numeral en tres millones quinientos sesenta y siete mil novecientos veintitrés pesos, correspondiente al valor de costo de adquisición de cada inmueble, debidamente reajustado a la fecha de la presente escritura. Roles de Avalúo Nº 1340-136 y Nº 1340-137 de la Comuna de Temuco. Dos) doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ, suscribe el treinta y nueve coma cinco tres nueve seis tres por ciento de los derechos sociales de la Sociedad, ascendientes a ciento noventa y tres millones cuatrocientos cincuenta y siete mil ciento cincuenta y un pesos, correspondiente al valor de costo de adquisición del inmueble, debidamente reajustado a la fecha de la presente escritura, que se pagan en este acto, íntegramente, con el aporte en especies de: i) cincuenta por ciento de los derechos de inmueble urbano con todo lo edificado y plantado ubicado en Pasaje Winston Churchill número cero dos mil setecientos treinta y uno, que corresponde al Lote Cinco manzana Trece del Conjunto Habitacional Barrio Inglés Etapa Veintiséis, en la ciudad y comuna de Temuco, Provincia de Cautín, Región de la Araucanía. El título de dominio a nombre de don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO y doña DANIELA ALEJANDRA POO MUÑOZ rola inscrito a fojas dos mil ochocientos ochenta y ocho vuelta, número mil seiscientos treinta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año dos mil veintiuno. Presente en este acto, don JUAN PABLO BAHAMONDE REBOLLEDO, en su calidad de copropietario del inmueble individualizado en esta cláusula autoriza pura y simplemente el aporte del cincuenta por ciento de los derechos del mismo a la Sociedad. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. OBJETO: será: Uno) La inversión en toda clase de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, valores, acciones, derechos sociales, cuotas o cualquier otro título de participación en toda clase de sociedades, asociaciones, fondos, así como en cualquier otra figura legal que permita la inversión de recursos; la administración de las mismas inversiones, y la percepción de los beneficios o ganancias que de las mismas inversiones se deriven; Dos) la realización por cuenta propia o ajena de negocios inmobiliarios, adquisición, venta, explotación, compraventa, arrendamiento, administración, explotación, loteo, subdivisión, fusión y comercialización de toda clase de bienes inmuebles propios o ajenos, sea por naturaleza, por adherencia o destinación; Tres) la celebración de toda clase de actos y contratos respecto de bienes raíces, además de todas aquellas actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro inmobiliario; Cuatro) Y, en general, efectuar cualquier otro negocio o actividad que los socios acuerden y que se relacione con el giro social. DURACION: La sociedad tendrá una duración indefinida. DOMICILIO: Temuco, Región de la Araucanía, sin perjuicio de la constitución de agencias, oficinas, representaciones o sucursales que puedan establecerse en cualquier punto del país o del extranjero. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco, 15 de Enero de 2026.