Inversiones e Inmobiliaria JC SpA

LINDA SCARLETT BOSCH JIMÉNEZ, abogado, Notario Público Titular de la Vigésima Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo número cuatro mil novecientos noventa, Las Condes, Santiago, certifica: Por escritura pública hoy, ante mí, Repertorio 289-2026, JONATHAN CRISTÓBAL CAMUS CERDA, chileno, ingeniero, soltero, cédula de identidad número dieciséis millones noventa y dos mil seiscientos cuarenta y dos guión dos, domiciliado en Pasaje Maracaibo trescientos cuarenta y cuatro, comuna de Maipú, Región Metropolitana, constituyó sociedad por acciones; Nombre o Razón social: INVERSIONES E INMOBILIARIA JC SpA, sin perjuicio que para todos los efectos legales, bancarios y de publicidad, u otros, podrá ocupar también el nombre de fantasía de INVERSIONES JC SpA. Objeto: realizar toda clase de inversiones inmobiliarias y mobiliarias, pudiendo invertir en acciones, depósitos a plazo en moneda nacional o extranjera, bonos, deventures y todo otro valor mobiliario; efectuar inversiones en mercado de capitales, invertir en sociedades de personas o de cualquier naturaleza, anónimas, cerradas, abiertas, constituyéndolas, incorporándose a ellas o asociándoseles; explotar leasing y factoring. Asimismo podrá adquirir, comprar, vender y/o arrendar bienes raíces rurales o urbanos, urbanizarlos, lotearlos, subdividirlos, explotarlos comercialmente, turísticamente, forestalmente, o en cualquier otra forma, construir en ellos, enajenar las construcciones o explotarlas en cualquier forma. Además tendrá por objeto la comercialización de todo tipo de bienes muebles, instrumentos, elementos, maquinaria de trabajo, herramientas, artefactos, accesorios, productos, materias primas, insumos, piezas, repuestos y accesorios de cualquier índole, en especial los de índole industrial y comercial, y su importación, exportación, representación, distribución, venta y toda actividad relacionada directa o indirectamente con la anterior. Además tendrá por objeto la explotación comercial del giro de la compra y venta de vehículos, del arrendamiento de toda clase vehículos motorizados y del transporte, de toda clase de bienes, mercaderías, correspondencias, personas, de carga o de pasajeros, a través de todo medio, sea por vía terrestre, marítima, fluvial, lacustre o aérea, por cuenta propia o de terceros, como contratista o subcontratista, y el desarrollo de actividades que se relacionen directa o indirectamente con las anteriores.- Capital: DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE PESOS, dividido en CIEN acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie, sin valor nominal, que se suscriben y pagan de la siguiente forma: mediante el aporte en dominio, en este acto de los siguientes bienes y avalúos: uno) inmueble consistente en el DEPARTAMENTO número mil novecientos ocho, del décimo noveno piso, rol de avalúo número seis mil quinientos cincuenta y cuatro guion trescientos cuarenta y siete; del edificio Nova Vida, con acceso por avenida Lo Ovalle número mil trescientos ochenta y cinco, comuna de San Miguel, según planos de copropiedad archivados bajo los números 9870, 9870 de la A a la F; y dueño, además, de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los adquirientes de los otros inmuebles y de los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, cuyos deslindes son: Al Norte, en sesenta metros, con mitad norte de los sitios seis, cuatro y dos, de la propiedad del señor Guzmán; Al Sur, en sesenta metros, con camino, hoy Callejón Lo Ovalle; Al Oriente, en cincuenta metros, con sitios cinco, siete y nueve; y Al Poniente, en cincuenta metros, con sitio ocho. El título se encuentra inscrito a Fojas ocho mil trescientos ochenta y nueve (8389), bajo el Número siete mil novecientos veinticuatro (7924) del año dos mil diecisiete del Registro de Propiedades a cargo del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.- Rola para los efectos del pago de las Contribuciones Territoriales bajo Rol de avalúo número seis mil quinientos cincuenta y cuatro guion trescientos cuarenta y siete (6554-347), de la Comuna de San Miguel. Se deja constancia que sobre dicho inmueble existe en la actualidad una Hipoteca inscrita a fojas tres mil quinientos veintiséis bajo el número dos mil seiscientos treinta y nueve del Registro de Hipotecas y Gravámenes de San Miguel del año dos mil diecisiete en favor de Banco Scotiabank; y Prohibición inscrita a fojas cuatro mil treinta bajo el número tres mil seiscientos treinta y cinco del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar de San Miguel del año dos mil diecisiete de gravar o enajenar ni celebrar actos, en favor de Banco Scotiabank Chile. Para estos efectos se avalúa el bien aportado en la suma de setenta y cinco millones de pesos, bien raíz que es entregado, aportado y recibido, en este acto y a plena satisfacción por la sociedad. Se deja constancia que el avalúo precedente se hace en especial atención a que actualmente existe una deuda hipotecaria originada para la adquisición de dicho bien, en favor del Banco Scotiabank, garantizada con hipoteca, motivo por el cual, la sociedad se hará suyo y se obliga a pagar, a contar del mes de Noviembre de dos mil veinticinco, la totalidad del saldo insoluto a este fecha, del crédito hipotecario otorgado con anterioridad al aportante en la referida entidad bancaria en las condiciones y formas de pago que la sociedad acepta y declara conocer, según consta de cartola de Saldo Insoluto del Crédito Hipotecario que se ha tenido a la vista por la parte contratante; dos) la totalidad de acciones y derechos que le corresponden al compareciente don JONATHAN CRISTÓBAL CAMUS CERDA, en el inmueble que corresponde a: calle Camino Interior número cuarenta y ocho, que corresponde a la parcela número cuarenta y ocho del plano de subdivisión del lote A Uno de la división de la hijuela D del Condominio Los Comendadores, Comuna de Lampa, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en cincuenta y siete coma cincuenta metros con camino interior uno; SUR, en cincuenta y siete coma cincuenta metros con camino interior dos; ORIENTE, en ochenta y ocho metros con parcela cuarenta y nueve; PONIENTE, en ochenta y ocho metros con parcela cuarenta y siete. Y dueños además de derechos en los siguientes bienes comunes: A) Bien común número uno, correspondiente a terreno destinado a "acceso"; B) Bien común número dos, correspondiente a terreno destinado a "Instalación Servicios Domiciliarios"; C) Bien común tres, correspondiente a terreno destinado a "Portería"; D) Bien común número cuatro, correspondiente a terreno destinado a "Área Verde"; E) Bien común número cinco, terreno destinado a Instalación Domiciliaria; F) Bien común número seis, correspondiente a terreno destinado a "Camino". El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ochenta y cinco mil ciento once (85.111) bajo el número ciento veintitrés mil cuatrocientos sesenta y uno (123.461) del Registro de Propiedad del año dos mil veintitrés (2023) a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rola para los efectos de los contribuciones bajo el número setecientos sesenta y siete guión cuarenta y ocho (767-48) de la comuna de Lampa. Para estos efectos se avalúa el bien aportado en la suma de ciento cincuenta millones de pesos, bien raíz que es entregado, aportado y recibido, en este acto y a plena satisfacción por la sociedad. Se deja constancia que el avalúo precedente se hace en especial atención a que actualmente existe una deuda hipotecaria originada para la adquisición de dicho bien, en favor del Banco Santander Chile, por la suma de ocho mil setecientas dieciséis unidades de fomento, garantizada con hipoteca por dicho monto, motivo por el cual, la sociedad se hará suyo y se obliga a pagar, a contar del mes de noviembre de dos mil veinticinco, la totalidad del saldo insoluto a este fecha, del crédito hipotecario otorgado con anterioridad al aportante en la referida entidad bancaria en las condiciones y formas de pago que la sociedad acepta y declara conocer, según consta de cartola de Saldo Insoluto del Crédito Hipotecario que se ha tenido a la vista por las partes contratante. De esta forma, y por los aportes indicados, el capital social queda íntegramente suscrito y pagado.- Administración y Uso de la Razón Social: JONATHAN CRISTÓBAL CAMUS CERDA con facultades estatuto social. Duración: Indefinida; Domicilio: Santiago, sin perjuicio de sucursales en el resto del país.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 20 de enero de 2026.