INMOBILIARIA ALEJANDRO SEREY LIMITADA

Luis Felipe Sepúlveda Ponce. Notario Público, Octava Notaría de Valparaíso, calle Arturo Prat N° 863, comuna de Valparaíso, certifico: por escritura de fecha 28/01/2026, ante mí, ALEJANDRO ANTONIO SEREY HERNÁNDEZ, domicilio Luis Uribe 316, Quilpué, YERKO ALEJANDRO SEREY TRONCOSO, domicilio Viento Marino 45, Villa Alemana y LUDWIG EDGARD RODRIGUEZ SEREY, domicilio calle Luis Uribe 1316, Quilpué, suscribieron escritura cesión de derechos y modificación sociedad comercial “INMOBILIARIA ALEJANDRO SEREY LIMITADA”, RUT N°76.352.360-8, inscrita Registro Comercio Quilpué, a fojas 172, número 164, año 2005; a fojas 287, número 267, año 2011, y a fojas 152 vuelta, número 111, año 2020.- Modificación consiste en cesión de derechos y ampliar objeto social siguientes términos: CESIÓN DE DERECHOS: Alejandro Antonio Serey Hernández, vende, cede y transfiere, a don Ludwig Edgard Rodríguez Serey, quien compra y adquiere para sí, un 1% del total de los derechos que el cedente posee actualmente en la sociedad “INMOBILIARIA ALEJANDRO SEREY LIMITADA”.- OBJETO: La Sociedad tendrá por objeto desarrollar las siguientes actividades: A).- Construcción: a) Construcción, estudio o proyectos de ingeniería, y mantención, ampliación, reparación, remodelación, decoración de toda clase de edificaciones, habitacionales y comerciales, y otras instalaciones para obras de construcción; b) Ejecución de obras civiles y de pavimentación, y ejecución de todo tipo de obras o servicios vinculados, directa o indirectamente, con la construcción, por cuenta propia o ajena en forma directa o a través de propuestas públicas o privadas; c) Prestación y comercialización de servicios de mantención industrial, oficinas, parques y jardines, instalación, mantención e inspección sanitarias y de gas; d) Arrendamiento y subarrendamiento de todo tipo de maquinarias y equipos industriales, y aquellos relacionados con los mismos; e) Distribución, compra y venta al por mayor o al detalle, por cuenta propia o ajena de toda clase de elementos, artículos y materiales relacionados con la construcción en general; f) En general, realizar todas las acciones y actividades propias y relacionadas con la explotación comercial del ramo de la construcción en todas sus formas y relacionadas de cualquier manera con dicho objeto social; B).- Inmobiliaria: a) Adquisición, enajenación, administración, corretaje y comercialización de bienes raíces o inmuebles propios o ajenos, por cuenta propia o ajena; b) Arrendamiento, subarrendamiento u otras formas de explotación, de bienes raíces urbanos o agrícolas y valores mobiliarios, loteo, subdivisión, por cuenta propia o ajena; c) Realización de todo tipo de negocios de inmobiliarios y de todo tipo de inversiones financieras, compra, venta, mantenimiento, arrendamiento, conservación, modificación y reparación por cuenta propia o ajena, de todo tipo de vivienda, edificios o edificaciones, explotación de toda clase de terrenos, viviendas y edificaciones, incluso bajo la forma de ventas, loteos, permutas, leasing y otros títulos translaticios de dominio; C) Agencia habitacional: c.1) La prestación de servicios habitacionales, organizar la demanda habitacional, informar y asesorar a personas naturales acerca de las distintas materias relacionadas con el subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos SERVIU, como tramitar la postulación misma. c.2) Asesorar, en la adquisición de inmuebles destinados a proyectos de construcción, como en la adquisición de viviendas, asesorando la búsqueda, identificación, selección y adquisición de inmuebles, calificación técnica, económica, legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen, realizar las gestiones necesarias para la tramitación, otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias. c.3) Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería, proyectos de loteo, urbanización, sanitarios, eléctricos y todos los necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda. c.4) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. c.5) Contratar las obras, realizar evaluación, selección y adjudicar las obras. c.6) Realizar todas las actividades relacionadas con las anteriores, incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios; D).- Importación: a) La importación de todo tipo de mercaderías, maquinarias, máquinas, vehículos, materias primas y productos, por cuenta propia o ajena, relacionados con el ejercicio de los actos de comercio propios del giro de la sociedad que por este acto se constituye, como aquellos relacionados con el rubro social de la salud y odontología, pudiendo efectuar todas las operaciones y actos propios del ejercicio de este objeto social establecido por los contratantes, incluyendo todas las materias, contenidos y objetivos establecidos por las autoridades y organismos, sean públicos o privados, relacionados con dicho objeto social, y el objeto de la salud y odontología, y todo lo que, en la actualidad o en el futuro, esté relacionado con dichos actos de comercio, y cualquier otro negocio que acordaren los socios; E).- Exportación: a) La exportación de todo tipo de mercaderías, maquinarias, máquinas, vehículos, materias primas y productos, por cuenta propia o ajena, relacionados con el ejercicio de los actos de comercio propios del giro de la sociedad que por este acto se constituye, pudiendo efectuar todas las operaciones y actos propios del ejercicio de este objeto social establecido por los contratantes, incluyendo todas las materias, contenidos y objetivos establecidos por las autoridades y organismos, sean públicos o privados, relacionados con dicho objeto social, y todo lo que, en la actualidad o en el futuro, esté relacionado con dichos actos de comercio; y cualquier otro negocio que acordaren los socios; F).- Inversiones: a) La inversión en toda clase de bienes, sean raíces o muebles, corporales o incorporales, valores, acciones, bonos, demás instrumentos de inversión, financieros y mercantiles en general, títulos y valores mobiliarios, depósitos a plazo, créditos, cuotas, derechos o acciones en toda clase de sociedades o comunidades; b) la explotación de los bienes mediante la compra, venta, arrendamiento, contratos de leasing, usufructo, comodato y mediante la celebración de cualquier contrato nominado o innominado, su administración, por cuenta propia o ajena, directa o indirectamente o por intermedio de terceros, sea respecto de los bienes de la sociedad o bienes que ésta acuerde explotar, mediante la celebración de cualquier contrato, de cualquier naturaleza que sea y en general, la realización de cualquier actividad que, relacionada o no con el objeto social, acuerden efectuar los socios, sin limitación alguna, para todo lo cual la sociedad podrá celebrar y ejecutar los actos y contratos que sean necesarios para ello; G).- Movimientos de tierras, demolición y preparación de terrenos; H).- Representación y distribución comercial de fabricantes nacionales o extranjeros, y la contratación con ellos de concesiones, licencias de marcas y asistencia técnica; compra y venta de materiales y herramientas de construcción; y asimismo de artículos, equipos, maquinarias, materiales en general, herramientas e insumos destinados a profesionales, técnicos y comerciantes relacionados con el ejercicio de todos los rubros sociales constituidos por el presente instrumento; servicio de supervisión de equipamientos, en forma directa, remota o indirecta; Arrendamiento de maquinarias, movimientos de tierra, obras de ingeniería, obras mayores y menores, sin limitación alguna, siempre que se ajuste a lo establecido por la ley; I).- Toda otra actividad o cualquier otro rubro, en general, conexo o relacionado directa o indirectamente con los fines y objetos señalados anteriormente o cualquier otro que los socios estimen pertinentes y acuerden libremente, sin necesidad de modificar el estatuto social, sin otra limitación que el estar en conformidad a la ley; J).- Además, la sociedad podrá ingresar o participar como socio en sociedades de cualquier naturaleza, incluyendo asociaciones o cuenta en participación, y en general cualquier otro que los socios de común acuerdo determinen, sea o no relacionado con lo anterior, pudiendo para todos estos efectos, celebrar toda clase de actos jurídicos y contratos de trabajo y de honorarios, y cualquier otros actos jurídicos y contratos inherentes a sus fines, sin limitación alguna; K).- Por su parte, la sociedad, a través de su administrador (es) y/o usuario (s) de la razón social, podrá por sí solo disponer el inicio de otro giro social, bastando que formalice aquel, ante las autoridades pertinentes, tales como Municipalidades, Conservadores de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos, servicios públicos, entidades privadas, órganos centralizados o descentralizados, etc., todo sin que exista límite alguno en el número de giros sociales que pueda abarcar, más que establecerse con estricto apego y de conformidad a la ley; RAZÓN SOCIAL: RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA ALEJANDRO SEREY LIMITADA”. Nombre de fantasía “INMOBILIARIA SU CASA LTDA.”; ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: Socio ALEJANDRO ANTONIO SEREY HERNÁNDEZ, forma única y exclusiva; CAPITAL: $8.500.000, aportados $8.330.000 socio ALEJANDRO ANTONIO SEREY HERNÁNDEZ, equivalente 98%; $85.000 socio YERKO ALEJANDRO SEREY TRONCOSO, equivalente 1% y $85.000 socio LUDWIG EDGARD RODRÍGUEZ SEREY, equivalente 1%, suscripción escritura cesión de derechos y transformación 26 agosto 2011 y cesión de derechos y modificación 28 enero 2026, dinero efectivo; Capital no ha sufrido modificaciones. DURACIÓN: 10 años renovables iguales períodos contados esta fecha. DOMICILIO: Quilpué, sin perjuicio otras sucursales dentro país o extranjero.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Valparaíso, 28 de enero del 2026.