INMOBILIARIA JSA LIMITADA

RAFAEL ORLANDO CORVALÁN GUERRA, Abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Primera Notaría de La Reina, don PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, con oficio en Avenida Príncipe de Gales número cinco mil ochocientos cuarenta y uno, comuna de La Reina, Región Metropolitana, certifica que: por escritura pública de fecha 5 de septiembre de 2025, ante el Notario Titular, Inversiones Zermatt Limitada, Diego Sinay Codner, Felipe Sinay Codner, Sofía Sinay Codner, y Gabriel Sinay Codner, como actuales y únicos socios de Inmobiliaria JSA Limitada; e Inversiones Zermatt Dos Limitada y Jaime Sinay Assael, como actuales y únicos socios de Inversiones Zermatt Limitada, todos los anteriores domiciliados en Av. Alonso de Córdova N° 2860, oficina 701, Vitacura, Región Metropolitana, acordaron: I) Rectificación de Escritura de Modificación de Inmobiliaria JSA Limitada. Uno) Inversiones Zermatt Limitada, Felipe Sinay Codner, Diego Sinay Codner, Sofía Sinay Codner y Gabriel Sinay Codner, como actuales y únicos socios de Inversiones JSA Limitada, vienen en rectificar la escritura pública de “Modificación de Sociedad Inmobiliaria JSA Limitada” de fecha 29 de noviembre de 2024, Repertorio N° 9.232, otorgada otorgada en la 2ª Notaría de Lo Barnechea ante el Notario Público Suplente doña Rose Marie Muñoz Álvarez, en la cual se acordó la división de la sociedad en 5 sociedades, una que es continuadora legal de Inmobiliaria JSA Limitada, conservando su personalidad jurídica y razón social, y 4 nuevas sociedades resultantes de la división, que giran bajo la razón social Inmobiliaria JSA Dos Limitada, Inmobiliaria JSA Tres Limitada, Inmobiliaria JSA Cuatro Limitada e Inmobiliaria JSA Cinco Limitada. Un extracto de la escritura pública está inscrito a fojas 7.005 N° 2.801 del Registro de Comercio del año 2025 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y fue publicado en el Diario Oficial de fecha 24 de enero del mismo año. La rectificación consiste en la modificación del monto al que ascendió la disminución de capital de Inmobiliaria JSA Limitada producto de la división. Dos) Como consecuencia de la rectificación, Inversiones Zermatt Limitada, Felipe Sinay Codner, Diego Sinay Codner, Sofía Sinay Codner y Gabriel Sinay Codner, como actuales y únicos socios de Inmobiliaria JSA Limitada, acuerdan la modificación del Artículo Quinto de los estatutos sociales: “QUINTO: Capital.- El capital de la sociedad es la suma de $14.154.959.604.-, el que se entera por los socios en la siguiente forma y proporción: a) Inversiones Zermatt Limitada aporta la suma de $11.122.470.156.-, equivalente al 78,576% del capital social aproximadamente, que ha enterado y se obliga a enterar de la siguiente forma: i) Con la suma de $11.085.881.588.- que se encuentran pagados en arcas sociales; y ii) Con la suma de $36.588.569.- que se obliga a aportar y enterar, en el plazo de 5 años a contar del 27 de agosto de 2019; b) Diego Sinay Codner aporta la suma de $758.122.362.-, equivalentes al 5,356% del capital social aproximadamente, que ha enterado y se obliga a enterar de la siguiente forma: i) Con la suma de $75.812.236.-, que se encuentran pagados en arcas sociales; y ii) Con la suma de $682.310.126.-, que se obliga a aportar y enterar, en el plazo de 5 años a contar del 27 de agosto de 2019; c) Felipe Sinay Codner aporta la suma de $758.122.362.-, equivalentes al 5,356% del capital social aproximadamente, que ha enterado y se obliga a enterar de la siguiente forma: i) Con la suma de $75.812.236.-, que se encuentran pagados en arcas sociales; y ii) Con la suma de $682.310.126.-, que se obliga a aportar y enterar, en el plazo de 5 años a contar del 27 de agosto de 2019; d) Sofía Sinay Codner aporta la suma de $758.122.362.-, equivalentes al 5,356% del capital social aproximadamente, que ha enterado y se obliga a enterar de la siguiente forma: i) Con la suma de $75.812.236.-, que se encuentran pagados en arcas sociales; y ii) Con la suma de $682.310.126.-, que se obliga a aportar y enterar, en el plazo de 5 años a contar del 27 de agosto de 2019; y, e) Gabriel Sinay Codner aporta la suma de $758.122.362.-, equivalentes al 5,356% del capital social aproximadamente, que ha enterado y se obliga a enterar de la siguiente forma: i) Con la suma de $75.812.236.-, que se encuentran pagados en arcas sociales; y ii) Con la suma de $682.310.126.-, que se obliga a aportar y enterar, en el plazo de 5 años a contar del 27 de agosto de 2019. II) Disminución de capital de Inmobiliaria JSA Limitada. 1) Inversiones Zermatt Limitada, Diego Sinay Codner, Felipe Sinay Codner, Sofía Sinay Codner, y Gabriel Sinay Codner, como actuales y únicos socios de Inmobiliaria JSA Limitada, acuerdan disminuir el capital social ascendente a $14.154.959.604.-, en la suma de $2.765.829.072.- En consecuencia, el capital queda fijado en $11.389.130.532.- 2) Los actuales y únicos socios de Inmobiliaria JSA Limitada acuerdan sustituir el Artículo Quinto de los estatutos sociales, por el siguiente: “QUINTO: Capital. El capital de la Sociedad asciende a la suma de $11.389.130.532.-, íntegramente suscrito y pagado por los socios de la siguiente forma: a) Inversiones Zermatt Limitada suscribe y paga la suma de $11.085.881.588.-, equivalente aproximadamente al 97,3374% del capital y los derechos sociales; b) don Diego Sinay Codner suscribe y paga la suma de $75.812.236.-, equivalente aproximadamente al 0,6657% del capital y los derechos sociales; c) don Felipe Sinay Codner suscribe y paga la suma de $75.812.236.-, equivalente aproximadamente al 0,6657% del capital y los derechos sociales; d) doña Sofía Sinay Codner suscribe y paga la suma de $75.812.236.-, equivalente aproximadamente al 0,6657% del capital y los derechos sociales; y, e) don Gabriel Sinay Codner suscribe y paga la suma de $75.812.236.-, equivalente aproximadamente al 0,6657% del capital y los derechos sociales.”. III) Fusión de Inversiones Zermatt Limitada e Inmobiliaria JSA Limitada. Uno) Jaime Sinay Assael e Inversiones Zermatt Dos Limitada, como actuales y únicos socios de Inversiones Zermatt Limitada; e, Inversiones Zermatt Limitada, Diego Sinay Codner, Felipe Sinay Codner, Sofía Sinay Codner y Gabriel Sinay Codner, como actuales y únicos socios de Inmobiliaria JSA Limitada acuerdan la fusión por incorporación de Inversiones Zermatt Limitada en Inmobiliaria JSA Limitada; en consecuencia, Inversiones Zermatt Limitada se disuelve sin necesidad de liquidación. Dos) Producto de la fusión, el capital de Inmobiliaria JSA Limitada, aumenta de la suma de $11.389.130.532.-, en la suma de $11.370.025.734.- En consecuencia, el capital queda fijado en la suma de $22.759.156.266.- Tres) Acuerdan reemplazar el Artículo Quinto de los estatutos sociales de Inmobiliaria JSA Limitada, por el siguiente: “QUINTO: Capital. El capital de la Sociedad es la suma de $22.759.156.266.-, el que se entera por los socios en la siguiente forma y proporción: a) Inversiones Zermatt Dos Limitada aporta la suma de $20.636.288.927.-, equivalente al 90,6725% aproximadamente del capital y derechos sociales; b) don Jaime Sinay Assael aporta la suma de $2.115.959.063.-, equivalente al 9,2972% aproximadamente del capital y derechos sociales; c) don Diego Sinay Codner aporta la suma de $1.727.069.-, equivalente al 0,0076% aproximadamente del capital y derechos sociales; d) don Felipe Sinay Codner aporta la suma de $1.727.069.-, equivalente al 0,0076% aproximadamente del capital y derechos sociales; e) doña Sofía Sinay Codner aporta la suma de $1.727.069.-, equivalente al 0,0076% aproximadamente del capital y derechos sociales; y, f) don Gabriel Sinay Codner aporta la suma de $1.727.069.-, equivalente al 0,0076% aproximadamente del capital y derechos sociales”. Demás estipulaciones en escritura extractada. La sociedad Inversiones Zermatt Limitada está inscrita a fojas 10.590 N° 8.107 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. La sociedad Inmobiliaria JSA Limitada está inscrita a fojas 70.890 N° 49.290 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2012. La sociedad Inmobiliaria JSA Dos Limitada está inscrita a fojas 7.304 N° 2.906 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2025.- Santiago, 4 de diciembre de 2025.