INMOBILIARIA DELLMON LIMITADA

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA, Notario Público y Conservador de Minas, Titular de Concepción, Región del Biobío, con oficio en, calle Barros Arana número 989, de la misma comuna, certifico: Por escritura pública de fecha 22 de Enero del año 2026, ante mí, Repertorio Nº372/2026, señores ARTURO ANTONIO DELLA TORRE GIMENEZ domiciliado en Lautaro 594, comuna Concepción, región Biobío; MACCARENA VALESKA DELLA TORRE MONSALVE, domiciliada en Lautaro 594, comuna Concepción, región Biobío; ARTURO EDUARDO DELLA TORRE MONSALVE, domiciliado en Lautaro 594, comuna Concepción, región Biobío; GIORDANA BELEN DELLA TORRE MONSALVE, domiciliada en Lautaro 594, comuna Concepción, región Biobío; modificaron sociedad “INMOBILIARIA DELLMON LIMITADA”, y nombre de fantasía “DELLMON LTDA” Rut: 78.047.214-6, constituida por escritura pública de fecha 13 diciembre de 2024; extracto inscrito, a fojas 11v número 8 Registro de Comercio, Conservador de Bienes Raíces de Concepcion, año 2025 y, publicada en diario oficial de fecha 27 diciembre 2024, y el extracto de rectificación publicada en diario oficial de fecha 17 enero 2025; en el siguiente sentido: PRIMERO: AUMENTO DE CAPITAL: Socios acuerdan aumentar capital social desde $45.998.655 a $110.580.288 pesos. Este aumento, ascendente a $64.581.633 suscrito y pagado por socios siguiente forma: a) MACCARENA VALESKA DELLA TORRE MONSALVE, aporta $3.219.718 pesos dinero efectivo, en este acto, ingresado a caja social. Su capital total en la sociedad asciende a $4.970.358 pesos; b) ARTURO EDUARDO DELLA TORRE MONSALVE, aporta $3.219.718 pesos dinero efectivo, en este acto, ingresado a caja social. Su capital total en la sociedad asciende a $4.970.358 pesos; c) GIORDANA BELEN DELLA TORRE MONSALVE, aporta $3.219.718 pesos dinero efectivo, en este acto, ingresado a caja social. Su capital total en la sociedad asciende a $4.970.358 pesos y; d) ARTURO ANTONIO DELLA TORRE GIMENEZ, aporta $54.922.479 mediante el aporte en dominio de los bienes inmuebles que se singularizan más adelante. El aportante, cede y transfiere a título de aporte de capital los inmuebles que se refieren a continuación a sociedad “INMOBILIARIA DELLMON LIMITADA”, para quien recibe y acepta su representante legal -quien es el propio aportante- concurriendo además la aceptación de los demás socios. Los inmuebles son: (i) Departamento seis del tercer piso, del edificio de Calle San Martin número setecientos veintiocho de la ciudad y comuna de Concepción, cuyos deslindes generales son los siguientes: NORTE, con calle San Martín; SUR, con de Cooperativa de Empelados Particulares; ORIENTE, con de Abraham Romero; y PONIENTE, con de Sociedad Constructora de Viviendas Económicas Carlos Valck. El dominio rola inscrito a fojas mil seiscientos sesenta y ocho, número mil doscientos sesenta y uno, correspondiente al año dos mil veintitrés en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. El aportante, lo adquirió por adjudicación en partición de comunidad hereditaria habida con don José Luis Della Torre Giménez. Las partes de común acuerdo avalúan esta propiedad en la suma de cuarenta y nueve millones setecientos sesenta y tres mil trescientos noventa y un pesos, monto acordado en relación con el valor patrimonial que representa el bien para el aportante y no en base al valor comercial o tasación fiscal del bien aportado. La propiedad tiene el Rol de avalúo número noventa y ocho guión veintinueve de la comuna de concepción. (ii) Lote veintidós que corresponde al estacionamiento veintidós de la planta de subterráneo, de calle Caupolicán número quinientos sesenta y siete, que forma parte del Edificio la Hechicera, construido en el inmueble ubicado en calle Caupolicán número quinientos cincuenta y uno al quinientos setenta y cinco, de la ciudad y comuna de Concepción. El inmueble sobre el cual se construyó el Edificio La Hechicera, tiene según sus títulos, los siguientes deslindes generales: NORTE, con don Juan Bautista Caprile; SUR, con de Cabildo Eclesiástico; ORIENTE, con calle Caupolicán; PONIENTE, con de Cuarte de Policía, que hoy ocupa la Tercera División Militar. Sus deslindes reales y actualizados son: NORTE, con de Nuncio Gidi y otros; al SUR, con Edificio Panamericano, también denominado Hotel Araucano o Galería Internacional; ORIENTE, con faja de terreno cedida para el ensanche de la calle Caupolicán y esa calle; y al PONIENTE, con de la Constructora e Inmobiliaria Schopping Center Limitada. Por su parte, los deslindes generales del Edificio en que está ubicado el Estacionamiento número veintidós o del lote número veintidós, son los siguientes: NORTE, con propiedad de Gerónimo Sbárbaro, hoy su sucesión; SUR, con calle Barros Arana; ORIENTE, con calle Caupolicán; y PONIENTE, con propiedad de don Perpetuo Irazabal, hoy su sucesión. El plano se encuentra agregado bajo el número ciento cincuenta del año mil novecientos setenta y nueve. El dominio de esta unidad rola inscrito a fojas mil seiscientos setenta y cinco, número mil doscientos sesenta y ocho, correspondiente al año dos mil veintitrés, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Lo adquirió por adjudicación en partición de comunidad hereditaria habida con don José Luis Della Torre Giménez. Las partes de común acuerdo avalúan esta propiedad en la suma de cinco millones ciento cincuenta y nueve mil ochenta y ocho pesos, monto que fue acordado en relación con el valor patrimonial que representa el bien para el aportante y no en base al valor comercial o tasación fiscal del bien aportado. La propiedad tiene el Rol de avalúo número doscientos cinco guión cien de la comuna de Concepción. El capital de ARTURO ANTONIO DELLA TORRE GIMENEZ en la sociedad asciende a $95.669.214 Dos) Los aportes de los inmuebles se efectúan en este acto, en el estado material y jurídico en que se encuentran y que es conocido de las partes, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libres de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio pendiente. El aportante hace entrega material de los bienes en este acto a la sociedad, representada en la forma ya señalada, quien los recibe a su entera satisfacción. Tres) El aportante declara que la presente transferencia no se encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado (IVA), de conformidad con el Decreto Ley número ochocientos veinticinco, por no revestir la calidad de vendedor habitual, habiendo transcurrido un plazo superior a un año entre la adquisición de los inmuebles y el presente aporte; Cuatro) De conformidad con lo dispuesto en el artículo treinta y uno de la Ley número veintiún mil trescientos ochenta y nueve, el aportante declara bajo juramento que, a esta fecha, no mantiene deudas alimenticias vigentes ni se encuentra inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Alimentos. El declarante manifiesta conocer las implicancias de esta declaración y que la falsedad de la misma le hará incurrir en las penas previstas en el artículo doscientos diez del Código Penal. SEGUNDO: Consecuencia del aumento del capital, las utilidades y perdidas se distribuyen: (i) Arturo Antonio Della Torre Giménez, 86.52%; (ii) Macarena Valeska Della Torre Monsalve, 4.49%; (iii) Arturo Eduardo Della Torre Monsalve, 4.49% y; (v) Giordana Belén Della Torre Monsalve, 4.49%. En lo no modificado se mantienen vigentes estipulaciones estatuto social. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepcion, 23 de Enero del año 2026.-