INVERSIONES THALHEIM CHILE LIMITADA

IVAN TORREALBA ACEVEDO, abogado, Notario Público del Titular de la 33ª Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos 979, Oficina 501, Santiago, certifica: que por escritura pública fecha 19 de diciembre de 2025, Repertorio N° 19.147-2025, ante mí, JORGE ENRIQUE VARGAS GÁLVEZ, factor de comercio, cédula de identidad N°7.368.672-5 y ERICA GERTRUDIS DEL CARMEN KUNZMANN GARCÍA, empleada, cédula de identidad N°8.125.299-8, ambos domiciliados Pasaje Padre Hurtado N°2.176 - D, La Reina, Santiago; modificaron sociedad INVERSIONES THALHEIM CHILE LIMITADA, RUT N°78.046.640-5, inscrita a fojas 27.846 N°13.840 Registro de Comercio del año 1990 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en los siguientes términos: 1) Aumento de Capital Social 1: Los socios acordaron aumentar capital social actualmente de $23.602.381.-, en $39.886.455, a la cantidad de $63.488.836.-, el cual se paga y entera con cargo a: a) $23.602.381.- correspondientes al capital estatutario, ya suscrito y pagado; b) $39.533.988, con cargo a cuenta de revalorización del capital propio; c) aporte de Jorge Vargas consistente en 20 acciones de la sociedad Editrade S.A. valorizadas de común acuerdo por los socios en $213.639 y 20 acciones de la sociedad Editerra SpA valorizadas de común acuerdo por los socios en $103.581 y d) con la suma en efectivo de $35.247 que Erika Kunzmann paga y entera en la caja social en este mismo acto; 2) Transformación de INVERSIONES THALHEIM CHILE LIMITADA de sociedad de responsabilidad limitada en sociedad por acciones “INVERSIONES THALHEIM CHILE SpA”; 3) Aumento de Capital Social 2: accionistas dejan constancia que capital social actual de la Sociedad es de $63.488.836.- el cual se encontrará dividido en 1.400 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor, sin valor nominal y de una misma serie, que se emiten, suscriben y enteran en la forma que se señalará más adelante. En seguida, acuerdan un nuevo aumento de capital de $18.511.164, es decir, desde $63.488.836.- a la suma de $82.000.000.-, mediante la emisión de 400 acciones de pago, nominativas, ordinarias, de la misma serie y sin valor nominal, por un total equivalente al aumento de capital de $18.511.164; acciones que serán ofrecidas preferentemente a los accionistas comparecientes, a prorrata de las acciones que a esta fecha posean: 4) accionistas acuerdan modificación del objeto social; 5) Fija texto estatutos sociales conforme a modificaciones antes señaladas: accionistas acuerdan la modificación de los estatutos sociales, a saber: Nombre: “INVERSIONES THALHEIM CHILE SpA” pudiendo usar como nombre de fantasía “THALHEIM SpA”. Objeto: a) la realización de inversiones en toda clase de bienes corporales o incorporales muebles e inmuebles, incluyendo la adquisición de o inversión en acciones de sociedades anónimas, abiertas o cerradas, y sociedades por acciones, derechos en sociedades, bonos, efectos de comercio, valores mobiliarios, cuotas de fondos mutuos, título de deuda emitidos por el Banco Central de Chile, y cualquiera de los demás instrumentos de inversión financiera o del mercado de capitales, de cualquier tipo o moneda, sea de ahorro, reajustable o no, a plazo o condicional, con o sin garantía, sea que actualmente exista o que pueda establecerse en el futuro, y, en general, en cualquier otro instrumento o sistema de inversión, y la administración de estas inversiones y sus frutos; b) adquirir o enajenar en cualquier forma, arrendar con o sin opción de compra y/o ceder el uso a cualquier título, toda clase de bienes, raíces o muebles, corporales o incorporales, con miras a obtener ganancias de su enajenación o por la percepción de sus frutos naturales y civiles; c) La prestación de toda clase de servicios, asesorías y consultoría, técnica y profesional, de cualquier tipo, en especial en el área de la ingeniería, administración, contable, financiera, marketing, desarrollos de proyectos empresariales, inmobiliarios, etc., así como la organización de los medios materiales y humanos necesarios para el logro de este fin; y d) Todo otro objeto o actividad que los accionistas acuerden.- Domicilio: El domicilio de la Sociedad es la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda abrir en otros puntos del país o del extranjero. Capital: la cantidad de $82.000.000.-, dividido en 1.800 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor, sin valor nominal y de una misma serie, el cual se suscribe y paga en siguientes proporciones: a) Jorge Enrique Vargas Gálvez, suscribe en este acto la cantidad de 1.260 acciones, por la suma única y total de $57.139.952, los cuales se han pagado íntegramente con anterioridad a esta fecha, en dinero efectivo y especies, mediante el aporte y conversión de sus derechos sociales en la sociedad Inversiones Thalheim Chile Limitada que por este acto se transforma; b) doña Érica Gertrudis Del Carmen Kunzmann García, suscribe en este acto la cantidad de 140 acciones, por la suma única y total de $6.348.884.-, los cuales se han pagado íntegramente con anterioridad a esta fecha y en dinero efectivo mediante el aporte y conversión de sus derechos sociales en la sociedad Inversiones Thalheim Chile Limitada que por este acto se transforma; y c) con la emisión de 400 acciones de pago por una suma única y total de $18.511.164 a razón de $46.277,91 por cada acción, que deberán suscribirse y pagarse dentro del plazo y conforme al procedimiento acordado en el presente instrumento. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 12 de enero de 2026.-