PROPIEDADES E INMOBILIARIA AGROEFFORTS SpA

IVONNE PILAR ELGUETA CANCINO, Abogada, Notario Público Interino, de la Segunda Notaría Cauquenes, con oficio en calle Victoria Nº 459, Cauquenes, CERTIFICO: Que, por escritura pública otorgada ante mí, con fecha 12 de Enero de 2026, Repertorio N° 34-2026: FRANCISCO JOSÉ YÁÑEZ YÁÑEZ, y JESSICA ROSSANA VILLEGAS HENRÍQUEZ constituyen Sociedad por Acciones. NOMBRE: "PROPIEDADES E INMOBILIARIA AGROEFFORTS SpA". OBJETO: La realización de toda clase de inversiones relacionadas con el rubro inmobiliario, incluyendo adquirir, poseer, administrar, arrendar, subarrendar, tomar en leasing, usufructuar, gravar y disponer, a cualquier título, de toda clase de bienes inmuebles, sean estos urbanos o rurales, incluyendo terrenos, parcelas, sitios, edificios, departamentos, oficinas, bodegas, locales comerciales, estacionamientos, strips centers, centros comerciales, bodegas industriales, y cualquier otro tipo de propiedad o derecho real o personal sobre bienes raíces; Realizar inversiones de capital en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, que sean necesarios o convenientes para el desarrollo de su objeto principal, incluyendo acciones, bonos, cuotas de fondos de inversión, factoring, y otros instrumentos financieros; Adquirir, enajenar, explotar y administrar derechos de dominio, usufructo, uso y habitación, servidumbres, derechos de aprovechamiento de aguas, derechos de llave, derechos de promesa de compraventa, y cualquier otro derecho real o personal que recaiga sobre bienes raíces; Proyectar, dirigir, licitar, financiar, ejecutar y administrar la construcción de toda clase de obras civiles, edificios, viviendas, locales comerciales, bodegas, infraestructuras y obras de urbanización, ya sea por cuenta propia o por cuenta de terceros; Realizar loteos, subdivisión de predios, urbanización, pavimentación, instalación de redes de servicios básicos y toda obra necesaria para la habilitación de terrenos para su posterior venta o explotación; Adquirir proyectos inmobiliarios en etapas tempranas o avanzadas, incluyendo permisos de edificación y derechos de construcción; Comprar, vender, permutar, ceder, transferir, hipotecar, prometer vender o prometer comprar, y en general, enajenar o gravar los bienes raíces y derechos que posea, ya sea al contado o a crédito, con o sin promesa de compraventa; Dar en arrendamiento, leasing o cualquier otra forma de cesión de uso o goce, los bienes inmuebles de su propiedad, ya sean amoblados o no, y con o sin instalaciones que permitan el ejercicio de una actividad comercial o industrial; Realizar la explotación hotelera, turística, de short-stay, o de cualquier otro giro comercial o industrial que se desarrolle en los inmuebles de su propiedad o administración; Administración de Propiedades: Administrar bienes raíces propios o de terceros, incluyendo la gestión de cobros de rentas, pago de gastos comunes, mantención, reparaciones y representación ante organismos públicos y privados; Prestar asesorías, consultorías y servicios técnicos en las áreas de gestión inmobiliaria, tasaciones, estudios de factibilidad, y análisis de mercado; Actuar como corredor o intermediario en la compraventa, arrendamiento o permuta de bienes raíces, por cuenta propia o de terceros; Además de cualquier otro objeto similar o conexo, como asimismo todo objeto que sea necesario para el ejercicio de los objetos principales de la sociedad, y cualesquier rubro que se acuerde en el futuro. ADMINISTRACIÓN: corresponderá a, FRANCISCO JOSÉ YÁÑEZ YÁÑEZ, y JESSICA ROSSANA VILLEGAS HENRÍQUEZ, actuando conjunta o separadamente, con amplias facultades. CAPITAL SOCIAL: $6.000.000, dividido en 100 acciones nominativas, misma y única serie, sin valor nominal, suscriben y pagan en este acto: a) Don FRANCISCO JOSÉ YÁÑEZ YÁÑEZ, el 51% de las acciones antes señaladas, esto es, la cantidad de 51 acciones, a un valor de suscripción de $60.000 por acción, en un total de $3.060.000.-, y b) Doña JESSICA ROSSANA VILLEGAS HENRÍQUEZ, el 49% de las acciones antes señaladas, esto es, la cantidad de 49 acciones, a un valor de suscripción de $60.000.- por acción, en un total de $2.940.000.- lo que determina un valor total de suscripción ascendente a $6.000.000, suscrito y pagado en su totalidad en este acto. DURACIÓN: De cinco años, renovables automáticamente si dentro de un plazo de 30 días antes de la fecha del vencimiento no se establezca por escritura pública la voluntad de dar término a la sociedad. DOMICILIO: La ciudad de Cauquenes sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada. Cauquenes, 13 de enero de 2026.-